自建小樓出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，具備合法建造房屋的權利，現(xiàn)決定將其自建小樓出售給乙方。為明確雙方的權利、義務及責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結構：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋層數(shù)：__________________________

1.5房屋用途：__________________________

二、合同價格及支付方式

2.1合同價格：人民幣__________________________元整。

2.2付款方式：__________________________

2.3付款時間：__________________________

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付時間：__________________________

3.2交付條件：__________________________

3.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、稅費承擔

4.1乙方應依法承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相應的費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價格的__________________________%。

5.2乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.相關稅費繳納憑證復印件

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，具備合法建造房屋的權利，為保障甲方權益，確保房屋建設及銷售過程順利進行，甲方?jīng)Q定引入丙方作為第三方參與，共同完成房屋建設及銷售。為明確各方的權利、義務及責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結構：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋層數(shù)：__________________________

1.5房屋用途：__________________________

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責房屋的設計、施工及監(jiān)理工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

2.2丙方享有房屋施工過程中的一切合法權益，包括但不限于材料采購權、施工指揮權等。

2.3丙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水電等。

2.4丙方有權對房屋建設過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，甲方應予以配合。

三、甲方權益

3.1甲方享有房屋的所有權，包括但不限于使用權、收益權、處分權等。

3.2甲方有權監(jiān)督丙方的施工進度和質(zhì)量，確保按時交付房屋。

3.3甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格，丙方應予以配合。

3.4甲方有權要求丙方承擔因施工質(zhì)量引起的賠償責任。

四、乙方權利及義務

4.1乙方享有購買房屋的權利，包括但不限于房屋所有權、使用權等。

4.2乙方應按照合同約定支付房屋款項，不得拖欠。

4.3乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、違約責任

5.1丙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價格的__________________________%。

5.2丙方因施工質(zhì)量問題導致房屋損壞的，應承擔修復責任，修復費用由丙方承擔。

5.3乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________________%。

5.4任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.相關稅費繳納憑證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保房屋建設及銷售過程順利進行。丙方作為專業(yè)的施工及監(jiān)理單位，能夠提高房屋建設質(zhì)量，縮短建設周期，降低甲方風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入丙方和約束乙方，確保房屋建設及銷售過程順利進行，保障自身權益。甲方權益主導有利于提高房屋質(zhì)量、縮短建設周期、降低風險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋開發(fā)商）：__________________________

乙方（購房者）：__________________________

丙方（工程監(jiān)理公司）：__________________________

鑒于甲方開發(fā)住宅項目，乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅，為確保工程質(zhì)量與交付標準，甲方同意引入丙方作為第三方工程監(jiān)理公司，對房屋建設過程進行監(jiān)督。為明確各方的權利、義務及責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋結構：__________________________

1.3房屋面積：__________________________

1.4房屋層數(shù)：__________________________

1.5房屋用途：__________________________

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責對房屋建設過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

2.2丙方有權要求甲方提供必要的施工資料和技術文件，以進行監(jiān)理工作。

2.3丙方有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，甲方應立即整改。

2.4丙方有權對房屋交付前的最終驗收進行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。

三、乙方權利及義務

3.1乙方享有購買房屋的權利，包括但不限于房屋所有權、使用權等。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

3.3乙方有權在房屋建設過程中要求丙方提供監(jiān)理報告，以監(jiān)督工程進度和質(zhì)量。

3.4乙方應在簽訂本合同后按照約定支付房款，并享有按揭貸款等金融服務。

四、甲方義務

4.1甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設，并保證房屋交付時符合合同約定。

4.2甲方應保證房屋建設過程中使用的建筑材料和施工工藝符合國家及行業(yè)標準。

4.3甲方應配合丙方的監(jiān)理工作，及時提供所需資料和施工條件。

4.4甲方應在房屋交付前完成所有配套設施的建設和交付。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同價格的__________________________%。

5.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還房款。

5.3丙方未按約定履行監(jiān)理職責的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建設工程規(guī)劃許可證復印件

4.建設工程施工許可證復印件

5.相關稅費繳納憑證復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，本合同