合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、提前解除租賃合同4.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。4.2甲方同意乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方提前解除合同違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3乙方支付違約金后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但扣除乙方實(shí)際使用房屋期間的租金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方身份：確認(rèn)甲方的身份信息，確保甲方為房屋的合法所有者。3.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后按約定遷離出租房屋。4.租金支付：注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問(wèn)題。5.提前解除合同：熟悉提前解除合同的條件和違約金計(jì)算，以便在需要時(shí)正確處理。6.房屋使用：合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。7.合同變更和解除：了解合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟途徑。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.提前解除合同：指在租賃期內(nèi)，乙方提前終止租賃關(guān)系的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。補(bǔ)充條款：9.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付額外押金人民幣_(tái)______元整（小寫）：￥_______元，用于可能的寵物造成的損害賠償。寵物飼養(yǎng)期間，乙方需負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，確保不影響甲方及其他鄰居的正常生活。租賃期滿后，乙方應(yīng)將寵物移除出租房屋，并確保房屋內(nèi)無(wú)寵物遺留。10.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。11.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（小寫）：￥_______元。12.維修責(zé)任：因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維