合同編號：__________購房中介代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、房屋基本情況2.該房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋戶型：_______（4）房屋樓層：_______（5）房屋朝向：_______（6）建造年份：_______（7）物業(yè)公司：_______二、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的購房代理人，有權(quán)代表甲方查看房屋、談判、簽訂合同及辦理購房相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越授權(quán)范圍。如乙方超越授權(quán)范圍，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、代理費用1.乙方代理甲方購房的過程中，甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在甲方支付代理費用后，開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、代理期限1.本合同的有效期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。2.如在代理期限內(nèi)成功購買到合適房屋，則本合同自動終止。3.如在代理期限內(nèi)未購買到合適房屋，雙方可協(xié)商延長代理期限，或終止合同。五、保密條款1.雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。2.除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息，否則未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.房屋信息：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。2.代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，不得擅自超越授權(quán)范圍。3.代理費用：明確代理費用的金額、支付方式和時間。4.代理期限：約定明確的代理期限，如需延長應(yīng)雙方協(xié)商一致。5.保密條款：嚴格保密雙方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密和個人隱私。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的履行。7.爭議解決：約定解決爭議的方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.依法簽訂合同：確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。2.充分溝通協(xié)商：在合同履行過程中，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系、保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.代理：指代理人依據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義與第三人進行法律行為，其法律后果由委托人承擔(dān)的法律制度。4.代理費用：指代理人履行代理職責(zé)所收取的費用，包括但不限于中介費、服務(wù)費等。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.異地購房：甲方身在異地，無法親自查看房屋和辦理購房手續(xù)，因此需要乙方作為代理人進行購房。補充條款：甲方應(yīng)提供身份證、戶口本等有效證件的復(fù)印件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.首次購房：甲方是第一次購房，對購房流程不熟悉，需要乙方提供專業(yè)的購房指導(dǎo)和幫助。補充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細解釋購房流程、稅費、貸款等相關(guān)事項，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.急迫購房：甲方因工作調(diào)動或其他特殊原因，需要急迫購房并盡快入住。補充條款：乙方應(yīng)加大搜尋力度，盡快為甲方找到合適的房屋，并加快購房手續(xù)的辦理進度。4.特殊房屋需求：甲方有特殊的房屋需求，如無障礙設(shè)施、特定裝修風(fēng)格等，需要乙方根據(jù)需求尋找合適的房屋。補充條款：乙方應(yīng)充分了解甲方的特殊需求，并積極尋找符合需求的房屋，確保甲方的居住舒適度。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明