合同編號(hào)：__________商鋪合租協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守商鋪的管理制度，維護(hù)商鋪的正常秩序。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體維修及保養(yǎng)，確保商鋪的安全及正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪合租協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)及經(jīng)營(yíng)狀況，以確保合同的履行。（2）明確商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)提前與甲方溝通并征得甲方同意。（3）租金、押金及違約金等費(fèi)用金額需明確填寫在合同中，以免產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（6）提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，確保商鋪的安全及正常使用。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)商鋪及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.提前解除合同：指在合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合：甲乙雙方同意在租賃期間，可共同經(jīng)營(yíng)商鋪，共享經(jīng)營(yíng)收益，分擔(dān)經(jīng)營(yíng)虧損。具體經(jīng)營(yíng)方式、收益分配及虧損分擔(dān)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.轉(zhuǎn)租場(chǎng)合：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定。3.商鋪裝修場(chǎng)合：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用、裝修期限等事項(xiàng)，雙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.重大活動(dòng)場(chǎng)合：乙方在租賃期間舉辦重大活動(dòng)（如促銷、展覽等），可能影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意?；顒?dòng)期間的安全、秩序等事項(xiàng)，雙