合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新舊程度、裝修情況等）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)價款、裝修款和其他與房產(chǎn)有關(guān)的費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購買價格的一部分。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價格。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購買價格，向乙方出具正式的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條售后服務(wù)5.1甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)，對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料和相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.2甲方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性和完整性，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)證號等信息。（2）購買價格：明確購買價格及支付方式，確保雙方對價格無異議。（3）交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶到買方名下。（4）售后服務(wù)：明確售后服務(wù)的范圍和期限，確保買方在購買后的權(quán)益得到保障。（5）違約責(zé)任：了解違約責(zé)任條款，確保在合同履行過程中雙方權(quán)益得到保護(hù)。2.解決辦法：（1）爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償因違約行為給對方造成的損失。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.售后服務(wù)：賣方在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問題提供的維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及違章建筑或土地使用權(quán)爭議。補充條款：如房產(chǎn)存在違章建筑或土地使用權(quán)爭議，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將相關(guān)問題解決。如因甲方未能解決上述問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)正處于出租狀態(tài)。補充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方前，將現(xiàn)有租客清退。如甲方未能按約定清退租客，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整作為違約金。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶需涉及外籍人士。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉及外籍人士的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。如甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)買賣過程中，房產(chǎn)價值發(fā)生顯著波動。補充條款：如房產(chǎn)買賣過程中，房產(chǎn)價值發(fā)生顯著波動，雙方可協(xié)商調(diào)整購買價格。如雙方未能達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)解除合同，