合同編號(hào)：__________個(gè)人與房東租房合同甲方（出租方）：_______（姓名）身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______（姓名）身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行期間，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.租賃合同期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確填寫，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.甲方有義務(wù)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。5.如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的所有權(quán)人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的租戶。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、熱水器等，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如甲方不同意乙方改造方案的，乙方應(yīng)遵守甲方的決定。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：乙方不得擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.維修責(zé)任：若房屋及附屬設(shè)施因自然原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款四：因自然原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)