合同編號(hào)：__________廠房買賣中介合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的廠房，乙方愿意購(gòu)買甲方的廠房，丙方作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，經(jīng)甲乙雙方同意，甲乙雙方與丙方簽訂本中介合同，具體條款如下：第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2廠房目前的用途為_______，廠房土地使用權(quán)的性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3廠房范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買廠房。2.3剩余的交易價(jià)款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2在本合同簽訂后，如甲方未能按照約定交付廠房或未能過戶給乙方，甲方應(yīng)退還已收取的定金，并支付違約金。4.3如乙方未能按照約定支付剩余交易價(jià)款，乙方應(yīng)退還已收取的定金，并支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）定金及交易價(jià)款的支付時(shí)間、金額應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如有逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施，如未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。（5）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有不配合行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，乙方按照本合同約定向甲方支付的金錢。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰。3.過戶：將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.仲裁：一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。5.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，廠房買賣過程中可能涉及外匯管制等特殊事宜，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照中國(guó)政府的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為國(guó)有企業(yè)或上市公司補(bǔ)充條款：鑒于乙方為國(guó)有企業(yè)或上市公司，甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，以免影響乙方的企業(yè)形象和聲譽(yù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：廠房涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于廠房位于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房在交易過程中不受損壞，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：廠房交易過程中需拆除重建補(bǔ)充條款：如廠房在交易過程中需要拆除重建，甲乙雙方應(yīng)就拆除、重建等相關(guān)事宜達(dá)成一致，并明確相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買方需融資購(gòu)買廠房補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要融資購(gòu)買廠房，甲方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以協(xié)助乙方獲得貸款。如因甲方提供的資料不真實(shí)導(dǎo)致乙方融資失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.廠房所有權(quán)證號(hào)：_______2.廠房土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.廠房及相