房屋車庫抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋及車庫（以下合稱為“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，車庫證號(hào)為__________。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

二、抵押擔(dān)保事項(xiàng)

2.1甲方同意以其名下抵押物為乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保主債權(quán)本金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），利息按__________年利率計(jì)算。

2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、所有權(quán)、抵押權(quán)等。

2.3甲方承諾在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。

三、抵押物處置

3.1在債務(wù)履行期限屆滿后，如甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

3.2抵押物處置所得款項(xiàng)，首先用于償還乙方主債權(quán)本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，余額歸甲方所有。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞抵押物存在的權(quán)利瑕疵。

4.2乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行查封、保全等法律規(guī)定的權(quán)利。

4.3乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行任何處分行為。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、附件

7.1房產(chǎn)證復(fù)印件

7.2車庫證復(fù)印件

7.3甲方身份證復(fù)印件

7.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.5其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，需向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋及車庫（以下合稱為“抵押物”）作為抵押物，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，車庫證號(hào)為__________。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

1.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、所有權(quán)、抵押權(quán)等。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保主債權(quán)本金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），利息按__________年利率計(jì)算。

2.2丙方保證在甲方未能按期償還債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方保證在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行任何處分行為。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿前，提前還款或減少借款額度。

3.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求乙方按照合同約定支付利息和本金。

3.3甲方有權(quán)要求丙方按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。

3.4甲方應(yīng)在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還債務(wù)，并按照合同約定支付利息。

4.2乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1如乙方違反合同約定，未按期支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的違約責(zé)任

6.1如丙方違反擔(dān)保合同，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如丙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1房產(chǎn)證復(fù)印件

9.2車庫證復(fù)印件

9.3甲方身份證復(fù)印件

9.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.6其他與本合同相關(guān)的文件

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在增加甲方的債務(wù)履約保障，降低甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人，在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，降低融資風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方在債務(wù)履行過程中的主導(dǎo)地位。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出質(zhì)人）：__________

丙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于丙方擬向甲方提供貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），為保障丙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋及車庫（以下合稱為“抵押物”）作為抵押物，乙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，車庫證號(hào)為__________。

1.2抵押物的所有權(quán)歸乙方所有。

1.3乙方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、所有權(quán)、抵押權(quán)等。

二、乙方擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保主債權(quán)本金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），利息按__________年利率計(jì)算。

2.2乙方保證在甲方未能按期償還債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3乙方保證在抵押期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行任何處分行為。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求甲方按期償還債務(wù)，并按照合同約定支付利息。

3.2丙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在丙方同意的情況下，提前還款或減少借款額度。

4.2甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，要求丙方按照合同約定支付利息和本金。

4.3甲方應(yīng)在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自處分。

五、甲方的違約責(zé)任

5.1如甲方違反合同約定，未按期償還債務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如甲方擅自處置抵押物，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方違反擔(dān)保合同，未履行擔(dān)保義務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如乙方擅自處分抵押物，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、附件

9.1房產(chǎn)證復(fù)印件

9.2車庫證復(fù)印件

9.3甲方身份證復(fù)印件

9.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.5丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.6其他與本合同相關(guān)的文件

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為出質(zhì)人，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，乙方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益，保障抵押物的安全，降低因甲方違約可能帶來的損失。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，乙方作為出質(zhì)人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障，弱化了甲方的主導(dǎo)地位。這有利于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，降低丙方對甲方的貸款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保丙方的債權(quán)得到有效保障。

本合同一式三份，