20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義及描述第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)具體位置及面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3交付后房地產(chǎn)的維護與管理第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明復印件10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片10.3其他重要文件第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署時間及地點11.2合同備案時間及地點第十二條合同的保管與復制12.1合同正本保管12.2合同副本復制第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人：____________1.3房地產(chǎn)定義及描述第二條房地產(chǎn)買賣標的2.1房地產(chǎn)權屬證明甲方應保證標的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。提供合法有效的房地產(chǎn)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關文件。2.2房地產(chǎn)具體位置及面積標的房地產(chǎn)具體位置為____________，土地使用權面積為____________平方米，建筑物面積為____________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)標的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，使用性質(zhì)為____________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確定本合同項下標的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式及期限（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________。乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。3.3付款憑證及交付乙方支付交易價格后，應向甲方提供相應的付款憑證。甲方在收到付款憑證后，應按照本合同約定將標的房地產(chǎn)交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將標的房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：____________。4.2過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用為：____________元。4.3交付后房地產(chǎn)的維護與管理標的房地產(chǎn)交付后，乙方應負責標的房地產(chǎn)的維護與管理，確保標的房地產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應保證標的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因甲方原因?qū)е聵说姆康禺a(chǎn)權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。5.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付交易價格，并按照約定接受標的房地產(chǎn)的交付。如乙方未按照約定支付交易價格，甲方有權解除本合同。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同終止條件（1）甲方未按照約定交付標的房地產(chǎn)；（2）乙方未按照約定支付交易價格；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照約定交付標的房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。7.2買受人違約責任乙方未按照約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求____________（第三方機構）進行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求____________（第三方機構）進行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權采取法律途徑解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方應協(xié)商解除合同。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權屬證明復印件乙方應按照本合同約定，獲得并保管房地產(chǎn)權屬證明的復印件。10.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片乙方應按照本合同約定，獲得并保管房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片。10.3其他重要文件雙方可以約定其他重要文件作為本合同附件，包括但不限于____________。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署時間及地點本合同于____________年____________月____________日由雙方在____________（地點）簽署。11.2合同備案時間及地點本合同簽署后，雙方應按照約定到____________（備案機構）進行備案。第十二條合同的保管與復制12.1合同正本保管甲方和乙方應各自保管本合同正本，不得轉(zhuǎn)讓、借閱或泄露給第三方。12.2合同副本復制甲方和乙方應保證本合同副本的真實性和有效性，如有需要，可以復制副本。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應通過____________（方式）進行通知與送達，包括但不限于電話、短信、電子郵件等。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同已有約定的事項外，雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成本合同項下交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易，并確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權利與義務第三方在本合同項下的權利與義務，由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議予以約定。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，協(xié)助完成本合同項下的交易。2.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方對甲乙雙方的賠償責任上限。3.2責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3責任限額調(diào)整甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面協(xié)議予以確認。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的合同關系。甲方和乙方應直接履行本合同約定的義務。4.2第三方責任與甲方、乙方責任的關系第三方在本合同項下的責任，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定應當承擔的責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。5.2合同變更程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，進行合同變更。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導致合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以請求____________（第三方機構）進行調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方應協(xié)商解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序，進行合同解除。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方介入不影響本合同的效力。8.2合同變更、解除不影響第三方責任本合同的變更、解除，不影響第三方在本合同項下的責任。第九條第三方介入后的通知與送達9.1通知方式甲乙雙方應通過____________（方式）進行通知與送達，包括但不限于電話、短信、電子郵件等。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方和第三方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________第三方：____________第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同已有約定的事項外，甲乙雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于____________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件三：第三方機構資質(zhì)證明附件四：第三方委托協(xié)議附件五：交易款項支付憑證附件六：房地產(chǎn)交付確認書附件七：過戶手續(xù)辦理授權書附件八：第三方責任限額確認書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權屬證明本附件應包含房地產(chǎn)權屬證明的正本復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關文件。甲方應保證權屬證明的真實性和有效性。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片本附件應包含標的房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構、周邊環(huán)境等。圖片應清晰、準確地反映標的房地產(chǎn)的實際情況。附件三：第三方機構資質(zhì)證明本附件應包含第三方機構的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。第三方應保證資質(zhì)證明的真實性和有效性。附件四：第三方委托協(xié)議本附件應詳細列明甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于雙方的權利義務、第三方責任限額、費用承擔等。附件五：交易款項支付憑證本附件應包含交易款項支付的相關憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應證明交易款項的支付時間和金額。附件六：房地產(chǎn)交付確認書本附件應包含房地產(chǎn)交付的確認書，確認書的內(nèi)容包括交付時間、交付條件等。交付確認書應由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件七：過戶手續(xù)辦理授權書本附件應包含甲乙雙方授權第三方辦理過戶手續(xù)的授權書。授權書應明確授權范圍和授權期限。附件八：第三方責任限額確認書本附件應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三方應簽字確認該責任限額。附件九：合同變更協(xié)議本附件應包含合同變更的相關協(xié)議，協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容和雙方的責任義務。附件十：合同解除協(xié)議本附件應包含合同解除的相關協(xié)議，協(xié)議應詳細列明解除的原因和雙方的責任義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付標的房地產(chǎn)。2.乙方未按照約定支付交易價格。3.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實、不完整。5.乙方未按照約定接受標的房地產(chǎn)的交付。6.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)。7.第三方未按照約定履行委托協(xié)議。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定交付標的房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。2.乙方未按照約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。3.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成交易的，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____________元。4.甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明不真實、不完整的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____________元。5.乙方未按照約定接受標的房地產(chǎn)的交付的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為____________元。6.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____________元。7.第三方未按照約定履行委托協(xié)議的，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為____________元。示例說明：如甲方未按照約定交付標的房地產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。例如，若交易價格為100萬元，則違約金為5,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)標的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權保證6.1產(chǎn)權清晰6.2無權糾紛第七條房地產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1雙方確認14.2第三方權益14.3法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方住址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（買方電話號碼）第二條房地產(chǎn)標的2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.1.2房地產(chǎn)坐落于（地形描述，如：市中心、郊區(qū)等）。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.2.2附屬設施面積為平方米，具體包括（列出設施名稱，如：車庫、露臺等）。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構為（結(jié)構類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構、磚混結(jié)構等）。2.3.2房屋裝修狀況為（裝修情況，如：毛坯房、精裝修等）。2.3.3房屋使用年限為（自房屋竣工之日起計算的年限）。第三條買賣價格3.1總價3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2附屬設施成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式3.2.1買方應按照本合同約定的付款時間表，以（貨幣類型）支付房價款。3.2.2買方支付房價款的方式為（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款時間表3.3.1買方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。3.3.2買方應于（日期）前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3.3買方支付房價款的具體時間、金額及方式，詳見附件《付款時間表》。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1賣方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給買方。4.1.2房屋及附屬設施的交付時間為（日期）。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施的質(zhì)量和功能符合國家相關標準和規(guī)定；（3）房屋及附屬設施的相關手續(xù)齊全，如產(chǎn)權證、使用證等；（4）房屋及附屬設施的裝修、設施設備完好，能夠正常使用。第五條房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)包括但不限于（列出手續(xù)名稱，如：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅務申報等）。5.2過戶費用5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，按照國家和地方政策規(guī)定由買方承擔。5.2.2過戶費用的具體金額及支付方式，詳見附件《過戶費用明細》。第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權保證6.1產(chǎn)權清晰6.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.1.2賣方應提供相關證明文件，證明房屋權屬清晰。6.2無權糾紛6.2.1賣方保證在房屋買賣過程中，不存在任何權屬爭議和糾紛。6.2.2如因房屋權屬問題導致糾紛，由賣方承擔全部責任。第七條房地產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔7.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方政策規(guī)定由買方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋及附屬設施的，應當按照買方要求承擔違約責任。8.1.2賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應當按照買方要求承擔違約責任。8.1.3賣方違反本合同其他約定的，應當按照買方要求承擔違約責任。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定時間、數(shù)量支付房價款的，應當按照賣方要求承擔違約責任。8.2.2買方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應當按照賣方要求承擔違約責任。8.2.3買方違反本合同其他約定的，應當按照賣方要求承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。9.2第三方調(diào)解9.2.1雙方可共同選擇具備資質(zhì)的調(diào)解機構進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解機構應當在收到調(diào)解申請之日起X日內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3法律途徑9.3.1如雙方通過協(xié)商和第三方調(diào)解無法解決爭議的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在雙方簽訂本合同之日起X年內(nèi)提起。第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2終止條件10.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。10.2.2如一方違反本合同嚴重違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂附加條款進行補充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.1.1雙方同意修改本合同時，應簽訂書面修改協(xié)議。12.1.2修改協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2補充內(nèi)容12.2.1雙方對本合同的補充協(xié)議，應采用書面形式。12.2.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.1.2雙方同意以電子郵件、短信、快遞等方式進行通知。13.2送達地址13.2.1雙方確認的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。13.2.2如有變更送達地址，一方應書面通知另一方，并確認對方收到。第十四條其他約定14.1雙方確認14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同的附件《付款時間表》、《過戶費用明細》等，均為本合同的組成部分。14.2第三方權益14.2.1雙方同意本合同的履行，不涉及任何第三方的權益。14.2.2如涉及第三方權益，雙方應予以妥善處理，并承擔相應責任。14.3法律法規(guī)14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等，雙方特此約定如下第三方介入條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關手續(xù)、提供專業(yè)服務或參與交易的其他主體。第二條第三方介入情形2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等，雙方應共同選擇具備相應資質(zhì)的第三方。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同事項時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙方的指示和要求提供服務。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，確保服務的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。3.3第三方應按照本合同約定和甲乙方的要求，保守交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，應由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及其支付方式。第五條第三方權益保護5.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得要求第三方提供超出其服務范圍和能力的服務。5.2甲乙方不得利用第三方提供的服務從事違法、違規(guī)活動。第六條第三方責任限額6.1甲乙方明確，第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于因第三方服務之外的原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，第三方不承擔責任。6.2甲乙方應審慎評估第三方服務的風險，并在選擇第三方時充分考慮其信譽和專業(yè)能力。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、賣方、買方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關系。7.2第三方介入本合同事項，不代表其對甲乙方、賣方、買方的任何支持或認可。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方在合同履行過程中需要變更第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更第三方時，甲乙方應確保新的第三方符合本合同約定的條件。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入本合同事項完成后，其介入權利和義務隨之終止。9.2第三方因違反本合同約定而被甲乙方解除介入權利的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙方同意，本合同的附件《第三方服務協(xié)議》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等事項。第十二條合同的修改和補充12.1甲乙方同意，對本合同的修改和補充，應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2修改和補充的協(xié)議，應為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1甲乙方應以書面形式互相通知與第三方介入相關的重要事項。13.2甲乙方同意，第三方介入事項的通知和送達