20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同2024年度專(zhuān)用1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱(chēng)及地址1.2乙方（房產(chǎn)中介）名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人2.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利第三條：中介代理權(quán)限3.1乙方代理銷(xiāo)售權(quán)限3.1.1代理銷(xiāo)售區(qū)域3.1.2代理銷(xiāo)售期限3.1.3代理銷(xiāo)售價(jià)格3.2乙方代理范圍3.2.1尋找潛在買(mǎi)家3.2.2安排看房3.2.3提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)3.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理費(fèi)用5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.2費(fèi)用支付時(shí)間5.1.3費(fèi)用支付方式5.2甲方支付中介費(fèi)用的方式及時(shí)間第六條：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍11.3保密期限第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督第十四條：附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱(chēng)：__________，地址：__________1.2乙方（房產(chǎn)中介）名稱(chēng)：__________，地址：__________1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方為房產(chǎn)的所有者，乙方為甲方提供房產(chǎn)代理銷(xiāo)售服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：__________2.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：附件1為房產(chǎn)所有權(quán)證明的復(fù)印件2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人：__________（如有）2.2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：__________（如有）第三條：中介代理權(quán)限3.1乙方代理銷(xiāo)售權(quán)限3.1.1代理銷(xiāo)售區(qū)域：__________3.1.2代理銷(xiāo)售期限：自合同簽訂之日起至__________日止3.1.3代理銷(xiāo)售價(jià)格：房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）3.2乙方代理范圍3.2.1尋找潛在買(mǎi)家3.2.2安排看房3.2.3提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)3.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)第四條：合同期限4.1合同開(kāi)始日期：自合同簽訂之日起4.2合同結(jié)束日期：至__________日止4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商新的合同條款。第五條：中介費(fèi)用及支付方式5.1乙方代理費(fèi)用5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的__________%5.1.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用5.1.3費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理費(fèi)用第六條：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整6.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，需書(shū)面確認(rèn)。第七條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之日起__________日內(nèi)7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第八條至第十四條內(nèi)容因合同主題變更，不適用于本次合同，故不進(jìn)行詳細(xì)闡述。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理銷(xiāo)售職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法正常進(jìn)行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的__________%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意提交__________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)信息和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方房產(chǎn)的所有相關(guān)信息、潛在買(mǎi)家的信息等。11.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起__________年。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同履行順利。第十四條：附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件14.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于潛在買(mǎi)家、買(mǎi)家的貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）潛在買(mǎi)家通過(guò)乙方提供的信息了解房產(chǎn)，并與甲方達(dá)成購(gòu)房意向；（2）買(mǎi)家選擇通過(guò)貸款方式支付房款，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同；（3）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方同意，第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額如第三方需對(duì)甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方從本次交易中獲得的收益。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方或乙方。4.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的合理要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.3第三方在參與房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的相關(guān)信息。第五條：第三方違約處理5.1如第三方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第六條：甲方和乙方的權(quán)利6.1甲方和乙方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同履行順利。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明甲方為房產(chǎn)的所有者。房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，本附件應(yīng)包含房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售的證明文件。證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的內(nèi)容。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等，并計(jì)算出具體金額。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的各項(xiàng)指標(biāo)，包括但不限于面積、樓層、朝向等。附件5：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買(mǎi)家選擇貸款方式支付房款，本附件應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件。貸款合同應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等條款。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、契稅繳納證明等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷(xiāo)售；4.乙方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；5.第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。2.違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)交易損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，損失金額以實(shí)際損失為限。3.違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)重新辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)家解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。具體金額計(jì)算如下：違約金=代理費(fèi)用×20%=人民幣X元整。全文完。房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同2024年度專(zhuān)用2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本情況1.2乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）的基本情況1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：中介代理權(quán)限2.1乙方可代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍2.2乙方可代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)數(shù)量2.3乙方代理銷(xiāo)售的具體權(quán)限和義務(wù)第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)約條款第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方支付中介費(fèi)用的時(shí)限4.3支付方式及支付平臺(tái)第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)限和方式第六條：房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的配合6.1甲方應(yīng)提供的資料和文件6.2甲方應(yīng)配合的事項(xiàng)6.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件及其法律效力第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同生效的條件和程序第十四條：附則14.1合同的修訂和更新14.2合同的解除和廢除14.3合同的完整性和復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本情況甲方為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。甲方的詳細(xì)聯(lián)系方式如下：姓名/公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）的基本情況乙方是一家合法成立的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)許可。乙方的詳細(xì)聯(lián)系方式如下：公司名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系本合同簽訂后，甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理中介，乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)。乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守合同的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條：中介代理權(quán)限2.1乙方可代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)類(lèi)型：________________2.2乙方可代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)數(shù)量乙方有權(quán)代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)數(shù)量為_(kāi)___套。2.3乙方代理銷(xiāo)售的具體權(quán)限和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方授權(quán)，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、展示、帶看、談判等活動(dòng)。乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售。乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處分甲方房產(chǎn)，不得損害甲方權(quán)益。第三條：合同期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個(gè)工作日，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理銷(xiāo)售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付總成交價(jià)的____%作為中介費(fèi)用。4.2甲方支付中介費(fèi)用的時(shí)限甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。4.3支付方式及支付平臺(tái)甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將中介費(fèi)用支付至乙方提供的銀行賬戶。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如乙方代理銷(xiāo)售成功，甲方同意向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為總成交價(jià)的____%。5.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)限和方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的配合6.1甲方應(yīng)提供的資料和文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)相關(guān)的重要交易記錄甲方的身份證明文件其他乙方合理要求提供的資料和文件6.2甲方應(yīng)配合的事項(xiàng)甲方應(yīng)在乙方帶看房產(chǎn)時(shí)，提供便利和配合，確保買(mǎi)家的順利看房。6.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售。乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)和交易服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同中介費(fèi)用的____倍。8.2乙方違約的責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同中介費(fèi)用的____倍。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易條件等。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件及其法律效力本合同附件為甲乙雙方簽署的房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽署。13.2合同生效的條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：附則14.1合同的修訂和更新本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂和更新，修訂和更新的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除和廢除任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.3合同的完整性和復(fù)印件效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解發(fā)生歧義，以原件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、交易中心、政府機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易的談判、貸款申請(qǐng)、房屋檢查、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行接觸前，征得對(duì)方的書(shū)面同意。在第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易的透明度。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過(guò)失，第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中所造成的損失，僅承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，如房產(chǎn)所有權(quán)、隱私權(quán)等。甲方應(yīng)提供第三方所需的房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行其義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。5.3第三方退出合同如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙雙方爭(zhēng)議的獨(dú)立性第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條：第三方介入對(duì)合同效力的影響7.1第三方介入不影響合同效力本合同簽訂后，第三方介入不影響合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同未能涵蓋第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方信息的保護(hù)8.1第三方信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的隱私和商業(yè)秘密，不得向任何無(wú)關(guān)第三方披露。8.2第三方信息披露的例外如法律法規(guī)要求披露第三方信息，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行披露。第九條：第三方介入的終止9.1第三方終止介入的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止第三方介入的條件。9.2第三方終止介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止介入的程序，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十條：附件本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：乙方授權(quán)委托書(shū)附件五：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議附件六：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議附件七：交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表附件八：房產(chǎn)交易流程圖附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：Inspection報(bào)告附件十一：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件十二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件附件十三：交易完成后房產(chǎn)過(guò)