20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同（不含土地使用權(quán)）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)個(gè)人信息10.2信息安全第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2雙方聲明第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3副本使用及傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方全稱：×××個(gè)人身份證號(hào)碼：×××××××××聯(lián)系電話：×××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋名稱：×××花園××棟××單元××層××號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：×室×廳×衛(wèi)×陽(yáng)臺(tái)建筑面積：××平方米建筑年份：××年房屋類型：住宅2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證編號(hào)：×××××××××土地使用權(quán)證編號(hào)：×××××××××產(chǎn)權(quán)期限：至××××年××月××日2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)有裝修情況：簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯家具家電清單：家具清單/家電清單第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：X元3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：一次性付款/分期付款/按揭付款如有分期付款或按揭付款，具體還款方式及期限見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將首付款支付給賣方，具體金額及支付方式見(jiàn)附件《付款詳情》第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期為本合同簽訂之日起×日內(nèi)，雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見(jiàn)附件《過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)》第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致3）賣方已按照本合同約定將房屋鑰匙交付給買方5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：××××年××月××日5.3交付方式房屋交付方式為：現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄交付第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2保修范圍與期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題提供×年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：1）結(jié)構(gòu)主體2）房屋內(nèi)部裝修3）提供的家電設(shè)備6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起×日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)答復(fù)買方并采取維修、更換等措施解決質(zhì)量問(wèn)題第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除在合同履行期間，除非出現(xiàn)法定或約定的解除情形，任何一方均不得單方面解除本合同。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)個(gè)人信息雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應(yīng)確保與本合同相關(guān)的所有資料和信息的安全，采取適當(dāng)措施防止信息泄露、損毀或丟失。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，由賣方提供，買方留存。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，由雙方提供，對(duì)方留存。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款如雙方在本合同外有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2雙方聲明雙方聲明對(duì)本合同的內(nèi)容和附件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承諾履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。13.3蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為×份，由雙方按需留存。14.3副本使用及傳遞方式合同副本的使用及傳遞方式由雙方協(xié)商確定，并在附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，及其雇員、代表或代理人。1.2第三方職責(zé)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行各自的職責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供信息咨詢、撮合交易等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，為買方提供按揭貸款服務(wù)，參與交易資金的支付與回收。2.5物業(yè)服務(wù)公司介入物業(yè)服務(wù)公司作為第三方，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供物業(yè)交割等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方實(shí)際履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或其他權(quán)益。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2第三方解除在合同履行期間，除非出現(xiàn)法定或約定的解除情形，任何一方均不得單方面解除第三方合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償金額第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償甲乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的簽署與蓋章9.1簽署時(shí)間本合同于××××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。9.3蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方與第三方蓋章或簽字后生效。第十條合同正本與副本10.1合同正本份數(shù)本合同正本一份，由甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為×份，由甲乙雙方及第三方按需留存。10.3副本使用及傳遞方式合同副本的使用及傳遞方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的真實(shí)性和合法性附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡說(shuō)明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片要求：高清、清晰，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況說(shuō)明：用于證明房屋的現(xiàn)狀，避免后續(xù)因房屋狀況引起的爭(zhēng)議附件四：付款詳情內(nèi)容：詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額、方式等信息要求：準(zhǔn)確、清晰，不得有涂改、遺漏說(shuō)明：用于記錄交易過(guò)程中的資金流向，確保資金的安全性附件五：還款計(jì)劃表（如有分期付款或按揭付款）內(nèi)容：分期付款或按揭貸款的還款計(jì)劃要求：明確、詳細(xì)，包括每期的還款金額、時(shí)間等信息說(shuō)明：用于約定買方的還款義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息要求：準(zhǔn)確、清晰，不得有涂改、遺漏說(shuō)明：用于證明房屋的交付情況，避免后續(xù)因交付問(wèn)題引起的爭(zhēng)議附件七：第三方服務(wù)合同內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)合同要求：完整、明確，包括服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息說(shuō)明：用于約定第三方的服務(wù)義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按照約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)有效的房屋信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或依法予以確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。2.買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的資金成本等直接經(jīng)濟(jì)損失。3.中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同（不含土地使用權(quán)）3本合同目錄一覽1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費(fèi)用3.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的法律后果6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.附加條款8.1房屋附屬設(shè)施及用品8.2房屋交易稅費(fèi)8.3物業(yè)管理及維修基金9.合同的書(shū)面形式與簽字蓋章9.1合同書(shū)面形式9.2簽字蓋章要求10.合同的保管與復(fù)制10.1合同正本保管10.2合同副本復(fù)制11.法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.其他相關(guān)事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3房屋抵押13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3交易雙方身份證明14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______（如無(wú)，則注明“該房屋不包含土地使用權(quán)”）1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：_______1.2.1.2住所：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：_______1.2.2.2住所：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；（2）_______（如有其他支付節(jié)點(diǎn)，請(qǐng)補(bǔ)充說(shuō)明）。1.3.2.3買方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件2.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施、用品完好，不存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)的所有押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋已按照本合同約定的方式進(jìn)行清潔和整理。2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）契稅：人民幣_(tái)______元；（2）印花稅：人民幣_(tái)______元；（3）其他費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)______元。2.2.3過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。2.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)2.3.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、用品的日常維護(hù)和管理責(zé)任。2.3.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。如賣方未按約定解決質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證（1）結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）設(shè)施齊全，功能正常；（3）不存在影響居住的的質(zhì)量問(wèn)題。3.1.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.2維修責(zé)任及費(fèi)用3.2.1房屋交付后，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施、用品的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。3.2.2房屋交付后，因非正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施、用品的損壞，或房屋本身存在的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。（1）因買方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由買方承擔(dān)；（2）因賣方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е碌木S修第八條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1賣方義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。8.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，將房屋交付給買方。8.1.3賣方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任和維修責(zé)任。8.2買方義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付交易價(jià)格。8.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的日常維護(hù)和管理責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。8.3.2如買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。8.3.3如雙方協(xié)商一致解除本合同，買方已支付的定金不予退還。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)解除。9.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同變更或解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方同意調(diào)解，可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。10.3仲裁解決10.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。10.4訴訟解決10.4.1如雙方不同意調(diào)解和仲裁，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效，以賣方按照約定交付房屋，買方按照約定支付交易價(jià)格為前提。11.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。11.3.2合同續(xù)約期限、條件和權(quán)利義務(wù)，由雙方另行約定。第十二條附加條款12.1房屋附屬設(shè)施及用品12.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______（列出設(shè)施名稱）12.1.2房屋用品包括但不限于：_______（列出用品名稱）12.1.3附屬設(shè)施及用品的轉(zhuǎn)讓、價(jià)值及歸屬，由雙方另行約定。12.2房屋交易稅費(fèi)12.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2.2稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方式，由雙方另行約定。12.3物業(yè)管理及第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的說(shuō)明1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，保障交易安全，解決爭(zhēng)議等。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法依規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，不偏袒任何一方。2.3第三方提供的服務(wù)包括但不限于：信息咨詢、房源推薦、價(jià)格評(píng)估、交易撮合、合同審核、過(guò)戶手續(xù)辦理、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.4甲乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)則，按照約定的條件和程序進(jìn)行操作。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（3）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（4）其他費(fèi)用（如有）：人民幣_(tái)______元。3.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如未按約定時(shí)間支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、建議等，甲乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.3第三方不得利用甲乙方的信任，從事任何損害甲乙方利益的行為。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。6.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，按照甲乙方的要求，完成變更或解除手續(xù)。6.3變更或解除第三方服務(wù)不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。8.2本合同的生效，以甲乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)為前提。第九條附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。9.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無(wú)效。第十條第三方介入的終止（1）第三方服務(wù)完成，甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系解除；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1甲乙方與第三方如需續(xù)約，應(yīng)書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議。11.2續(xù)約期限、條件和權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方另行約定。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方未按照約定提供服務(wù)或未依法依規(guī)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：家具、家電清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：擔(dān)保合同附件十一：調(diào)解協(xié)議附件十二：仲裁裁決書(shū)附件十三：法院判決書(shū)附件十四：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且證號(hào)清晰可查。證上需注明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是有效的，且證號(hào)清晰可查。證上需注明土地的位置、面積、使用權(quán)類型等信息。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸和位置。附件四：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所有的附屬設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：家具、家電清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同必須是有效的，且合同內(nèi)容完整。合同中需明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)的金額和支付方式。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同必須是有效的，且合同內(nèi)容完整。合同中需明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件九：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告必須是有效的，且報(bào)告內(nèi)容完整。報(bào)告中需包括房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等信息。附件十：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同必須是有效的，且合同內(nèi)容完整。合同中需明確擔(dān)保的范圍、金額、期限等信息。附件十一：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議必須是有效的，且協(xié)議內(nèi)容完整。協(xié)議中需明確調(diào)解的結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：仲裁裁決書(shū)必須是有效的，且裁決書(shū)內(nèi)容完整。裁決書(shū)中需明確裁決的結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十三：法院判決書(shū)詳細(xì)要求：法院判決書(shū)必須是有效的，且判決書(shū)內(nèi)容完整。判決書(shū)中需明確判決的結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十四：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件需符合法律法規(guī)要求，且內(nèi)容完整。文件中需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的。2.甲乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的。3.甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的。4.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未依法依規(guī)提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或守約方要求，支付一定金額的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.定金退還：如違約方支付定金，守約方有權(quán)扣除定金作為違約賠償。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方可要求甲乙方向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可要求甲乙方向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，乙方可要求甲乙方向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方可要求甲乙方向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未依法依規(guī)提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度二手房交易合同（不含土地使用權(quán)）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵說(shuō)明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條物業(yè)費(fèi)用及水電煤等費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用7.2水電煤等費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明11.2買方聲明11.3雙方承諾第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他重要事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X戶籍地址：省市區(qū)路號(hào)2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X戶籍地址：省市區(qū)路號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋正常使用狀態(tài)，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：房屋為裝修狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常居住使用。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：賣方6.2維修范圍：房屋交付后，因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備的維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。10.3合同解除（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的；（2）買方未按照本合同約定支付房款的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明賣方保證所述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和瑕疵。11.2買方聲明買方確認(rèn)已充分了解房屋現(xiàn)狀，并同意購(gòu)買。11.3雙方承諾雙方承諾遵守本合同的約定，誠(chéng)實(shí)信用，公平交易。第十二條附加條款12.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況：X（具體描述）。12.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件。12.3其他重要事項(xiàng)其他重要事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，依法履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方合作前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.2如甲乙雙方與第三方未約定賠償責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不受限制。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，如實(shí)披露相關(guān)信息。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得擅自泄露與第三方簽訂的合同內(nèi)容。第九條第三方合同的變更和解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。第十條第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作10.2甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。本部分附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如本部分的約定與本合同沖突的，以本部分的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：戶口遷移證明復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算單附件七：家具家電清單附件八：裝修情況說(shuō)明附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件二：身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供賣方和買方的身份證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件三：戶口遷移證明復(fù)印件如買方需將戶口遷移至房屋所在地，應(yīng)提供戶口遷移證明的原件及復(fù)印件。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件如買賣雙方為夫妻關(guān)系，應(yīng)提供婚姻狀況證明的原件及復(fù)印件。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件六：物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算單本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用金額、結(jié)算時(shí)間等。附件七：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件八：裝修情況說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件九：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰可見(jiàn)，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于裝修改造、家具家電贈(zèng)送等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋的；2.買方未按照本合同約定支付房款的；3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的；4.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2.買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)的3倍；4.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情形，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。例如，如果交易價(jià)格為600萬(wàn)元，則違約金為60萬(wàn)元。如買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。例如，如果交易價(jià)格為600萬(wàn)元，則違約金為60萬(wàn)元。如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)的3倍。例如，如果第三方服務(wù)費(fèi)為10萬(wàn)元，則賠償金額不超過(guò)30萬(wàn)元。全文完。2024年度二手房交易合同（不含土地使用權(quán)）5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同簽訂10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用13.2水電燃?xì)赓M(fèi)用第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3房屋平面圖第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室、廳、衛(wèi)、廚等。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方。首付款為人民幣萬(wàn)元整，自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款為人民幣萬(wàn)元整，在房屋交付前支付；尾款為人民幣萬(wàn)元整，在房屋過(guò)戶完成后支付。3.3付款時(shí)間首付款的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；進(jìn)度款的支付時(shí)間為房屋交付前；尾款的支付時(shí)間為房屋過(guò)戶完成后。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給買方使用。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給買方。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。若賣方提供的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2買方違約若買方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。若買方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)狀為毛坯房，買方如需裝修，應(yīng)自行負(fù)責(zé)。11.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。12.2買方聲明買方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。13.2水電燃?xì)赓M(fèi)用水電燃?xì)赓M(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。14.2土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。14.3房屋平面圖房屋平面圖一份，由賣方提供。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得干預(yù)甲乙方的交易決策。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方應(yīng)按照合同約定提供房源信息、協(xié)助談判、促成交易等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估方介入評(píng)估方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男泻贤^(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第三方未按照合同約定賠償?shù)模滓曳接袡?quán)向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)協(xié)助過(guò)戶機(jī)構(gòu)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。18.3第三方與評(píng)估方第三方應(yīng)協(xié)助評(píng)估方進(jìn)行房屋評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入引起的任何爭(zhēng)議和糾紛。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。19.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條本合同的附件20.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。20.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。20.3其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：作為本合同的附件，用以詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：家具家電清單說(shuō)明：作為本合同的附件，列明交付時(shí)房屋內(nèi)家具家電的名稱和數(shù)量。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)說(shuō)明說(shuō)明：作為本合同的附件，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：作為本合同的附件，詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容和要求。附件八：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件和方式交付房屋。賣方提供的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。買方未能按照合同約定時(shí)間、條件和方式支付房款。買方未能按照合同約定時(shí)間、條件和方式協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或干預(yù)甲乙方的交易決策。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的2%。第三方違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)的2%，即人民幣捌萬(wàn)元整。若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)的2%，即人民幣捌萬(wàn)元整。若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或干預(yù)甲乙方的交易決策，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024年度二手房交易合同（不含土地使用權(quán)）8本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義及描述第二條：合同標(biāo)的2.1二手房的交易價(jià)格2.2交易方式的確定2.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)3.2買受人的義務(wù)3.3交易時(shí)間的約定第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及地點(diǎn)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋的物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期確定14.2合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)14.3合同生效后的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3二手房的定義及描述本合同所指二手房為甲方所有，位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體信息如下：房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條：合同標(biāo)的2.1二手房的交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2交易方式的確定雙方同意采取下列第________種方式進(jìn)行交易：（1）現(xiàn)金交易（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：________________2.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方同意按照下列第________種方式承擔(dān)交易稅費(fèi)：（1）甲方承擔(dān)（2）乙方承擔(dān)（3）雙方共同承擔(dān)（4）其他方式：________________第三條：合同的履行3.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證所述二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給乙方。3.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照合同約定接收房屋。3.3交易時(shí)間的約定雙方同意本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后，將房屋交付給乙方。交付方式為：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照________________進(jìn)行。乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定處理。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照下列第________種方式處理：（1）修復(fù)（2）賠償（3）其他方式：________________第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間及地點(diǎn)雙方同意在________________進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體時(shí)間為_(kāi)_______________。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)按照________________的要求，提供相應(yīng)的材料進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照下列第________種方式承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：（1）甲方承擔(dān)（2）乙方承擔(dān)（3）雙方共同承擔(dān)（4）其他方式：________________第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2合同解除的條件雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.3合同變更和解除的程序雙方同意，合同變更或解除后，應(yīng)按照合同約定的方式處理房屋及相關(guān)的稅費(fèi)等事項(xiàng)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。8.3訴訟時(shí)效雙方同意，就本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在下列第________種情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)（2）雙方協(xié)商一致解除（3）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)9.3合同解除的條件本合同在下列第________種情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)第十條：其他約定10.1房屋的維修責(zé)任雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任按照下列第________種方式處理：（1）甲方承擔(dān)（2）乙方承擔(dān)（3）雙方共同承擔(dān)10.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的保險(xiǎn)責(zé)任按照下列第________種方式處理：（1）甲方承擔(dān)（2）乙方承擔(dān)（3）雙方共同承擔(dān)10.3房屋的物業(yè)管理雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定處理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________13.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：________13.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：________第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期確定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同生效后的其他約定本合同生效后，雙方對(duì)合同的解釋和履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢