20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨(dú)家交易合同：房屋交付時(shí)間與條件1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.獨(dú)家交易期限2.1交易開始日期2.2交易結(jié)束日期3.房屋交付時(shí)間3.1交付日期3.2交付前提條件4.買方義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)款4.2辦理貸款手續(xù)4.3配合辦理過戶手續(xù)5.賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3按時(shí)交付房屋6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2家具家電清單6.3戶口遷出7.交易價(jià)格及支付方式7.1房?jī)r(jià)款7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2維修基金11.3戶口遷入12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證件12.3家具家電清單13.簽署日期13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.獨(dú)家交易期限2.1交易開始日期：本合同簽訂之日起2.2交易結(jié)束日期：至年月日止3.房屋交付時(shí)間3.1交付日期：年月日3.2交付前提條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀及家具家電清單提供給買方，并保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確；（3）賣方應(yīng)完成戶口遷出手續(xù)；（4）賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。4.買方義務(wù)4.1支付房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向賣方支付房?jī)r(jià)款；4.2辦理貸款手續(xù)：買方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；4.3配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的合理要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)的費(fèi)用。5.賣方義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行說明，并保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確；5.2配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)的費(fèi)用；5.3按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將房屋交付給買方。6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂后，房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則賣方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞；6.2家具家電清單：賣方應(yīng)向買方提供家具家電清單，并保證所列物品的數(shù)量和質(zhì)量；6.3戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，完成戶口遷出手續(xù)。7.交易價(jià)格及支付方式7.1房?jī)r(jià)款：本房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）；7.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給賣方。8.違約責(zé)任8.1買方違約：買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%；8.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定交付房屋，或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)；11.2維修基金：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付維修基金；11.3戶口遷入：買方應(yīng)自行解決戶口遷入問題，如需賣方協(xié)助，雙方可協(xié)商辦理。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；12.2買賣雙方身份證件：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C件，以便辦理合同相關(guān)手續(xù)；12.3家具家電清單：賣方應(yīng)向買方提供家具家電清單，并保證所列物品的數(shù)量和質(zhì)量。13.簽署日期13.1買方簽字：13.2賣方簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均視為本合同的第三方；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入的交易流程16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括推廣、帶看、談判、簽訂合同等工作；16.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)；16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，支付相關(guān)費(fèi)用；17.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的總額；18.2第三方免責(zé)：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定免責(zé)情形，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方權(quán)利限制：第三方不得利用本合同約定的權(quán)利，進(jìn)行任何形式的欺詐或謀取不正當(dāng)利益。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易；19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易；19.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，第三方與甲乙方的劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在交易過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。21.合同的變更和解除21.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方及第三方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。22.簽署日期22.1甲方簽字：22.2乙方簽字：22.3第三方簽字：23.合同生效日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，需確保證照齊全、有效。12.2買賣雙方身份證件：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C件，以便辦理合同相關(guān)手續(xù)。身份證件包括身份證、戶口本、軍官證等，需確保證件真實(shí)、有效。12.3家具家電清單：賣方應(yīng)向買方提供家具家電清單，并保證所列物品的數(shù)量和質(zhì)量。清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便買方確認(rèn)。12.5貸款批準(zhǔn)文件：如買方選擇貸款購買房屋，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件。文件應(yīng)包括貸款額度、貸款利率、還款方式等貸款相關(guān)條款。12.6過戶證明材料：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。過戶證明材料應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未能按照本合同約定交付房屋，或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。示例：如果賣方未能在約定的交付日期前交付房屋，且無正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約。2.買方違約買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，或未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的10%。示例：如果買方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，且無正當(dāng)理由