20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3監(jiān)理的含義和范圍第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的范圍和內(nèi)容2.2監(jiān)理服務(wù)的具體任務(wù)和要求2.3監(jiān)理服務(wù)的時間和地點第三條監(jiān)理人員的配備和管理3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員及其資質(zhì)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和要求3.3監(jiān)理人員的管理和培訓(xùn)第四條監(jiān)理報告和溝通4.1監(jiān)理報告的提交和要求4.2甲方對監(jiān)理報告的反饋和處理4.3雙方溝通和協(xié)調(diào)的方式和時間第五條監(jiān)理費用和支付方式5.1監(jiān)理費用的計算和支付5.2支付方式和時間5.3費用調(diào)整的條件和方式第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為和責(zé)任6.2違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞降谄邨l爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2仲裁的地點和機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限和條件第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式和地點第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項和條款第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1甲方代表：×××（姓名）1.2.1乙方代表：×××（姓名）1.3本合同所述監(jiān)理是指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方所委托的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)、環(huán)保等方面，以確保項目按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的范圍和內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)監(jiān)理的工程項目包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理計劃，并提交甲方審批。2.1.3乙方應(yīng)按照監(jiān)理計劃，對工程項目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)、環(huán)保等方面。2.2監(jiān)理服務(wù)的具體任務(wù)和要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定監(jiān)理工作計劃，并提交甲方審批。2.2.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理工作計劃，對工程項目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項目按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理情況，對甲方提出的問題和建議及時進(jìn)行整改。2.3監(jiān)理服務(wù)的時間和地點2.3.1監(jiān)理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至工程項目竣工驗收合格日止。2.3.2監(jiān)理服務(wù)地點為甲方所委托的房地產(chǎn)項目施工現(xiàn)場。第三條監(jiān)理人員的配備和管理3.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員及其資質(zhì)3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程項目的規(guī)模和特點，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并保證監(jiān)理人員的資質(zhì)符合甲方要求。3.1.2乙方應(yīng)將監(jiān)理人員的名單、資質(zhì)和聯(lián)系方式提交甲方備案。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和要求3.2.1乙方監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，全面負(fù)責(zé)工程項目的監(jiān)理工作。3.2.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)做到公正、公平、公開，對待施工單位和甲方代表禮貌、耐心、細(xì)致。3.2.3乙方監(jiān)理人員應(yīng)定期向乙方匯報工作，對乙方提出的問題和建議及時進(jìn)行整改。3.3監(jiān)理人員的管理和培訓(xùn)3.3.1乙方應(yīng)對監(jiān)理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.3.2乙方應(yīng)對監(jiān)理人員進(jìn)行考核，對不合格的監(jiān)理人員進(jìn)行調(diào)整。第四條監(jiān)理報告和溝通4.1監(jiān)理報告的提交和要求4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交監(jiān)理報告，包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明生產(chǎn)等方面的情況。4.1.2乙方應(yīng)保證監(jiān)理報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2甲方對監(jiān)理報告的反饋和處理4.2.1甲方應(yīng)對乙方提交的監(jiān)理報告進(jìn)行審核，對報告中提出的問題和建議及時進(jìn)行反饋。4.2.2甲方應(yīng)對乙方提出的整改措施進(jìn)行審核，對不符合要求的整改措施要求乙方重新整改。4.3雙方溝通和協(xié)調(diào)的方式和時間4.3.1甲方和乙方應(yīng)建立定期溝通和協(xié)調(diào)機制，包括但不限于每周一次的現(xiàn)場會議、每月一次的監(jiān)理例會等。4.3.2甲方和乙方應(yīng)保證溝通和協(xié)調(diào)的及時性、有效性，對雙方提出的問題和建議及時進(jìn)行整改。第五條監(jiān)理費用和支付方式5.1監(jiān)理費用的計算和支付5.1.1監(jiān)理費用為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），其中包括監(jiān)理人員工資、交通費、住宿費等。5.1.2監(jiān)理費用根據(jù)實際完成工程量的百分比進(jìn)行支付，具體支付比例和計算方式如下：實際完成工程量的百分比=（實際完成工程量/合同約定工程量）×100%5.2支付方式和時間5.2.1甲方應(yīng)按照實際完成工程量的百分比，定期向乙方支付監(jiān)理費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月底前。5.3費用調(diào)整的條件和方式5.3.1合同執(zhí)行過程中，如遇市場價格變動、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致監(jiān)理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。5.3.2費用調(diào)整的具體條件和方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第六條第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約行為和責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞?.2.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度計算，具體計算方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。8.2.2違約賠償支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為違約行為發(fā)生后的七個工作日內(nèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的地點和機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點為×××。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間和費用等相關(guān)事項。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、時間和雙方的責(zé)任等事項。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項和條款11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如需簽訂其他補充協(xié)議，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。11.1.2補充協(xié)議應(yīng)明確約定的事項包括：內(nèi)容、范圍、時間、費用等。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。12.2合同的修改程序12.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、范圍、時間和雙方的責(zé)任等事項。12.3合同的終止條件12.3.1本合同在監(jiān)理服務(wù)期限屆滿后自動終止。12.3.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、時間和雙方的責(zé)任等事項。第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.1.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單13.1.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明13.1.3附件三：監(jiān)理工作計劃13.1.4附件四：監(jiān)理報告格式第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、參與設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量檢測、政府審批等與工程相關(guān)的活動。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與工程相關(guān)活動，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的名稱、介入范圍和職責(zé)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行評估，包括資質(zhì)、業(yè)績、信譽等方面，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任的分配3.1第三方介入工程活動時，其責(zé)任應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同界定。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實際介入的范圍，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和國家法律法規(guī)的要求履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時間、范圍、責(zé)任劃分等事項。第五條第三方責(zé)任的限定5.1第三方介入工程活動時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方所承擔(dān)的工作內(nèi)容和范圍進(jìn)行界定。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在介入工程前，提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險，以保障工程質(zhì)量和安全。5.3第三方在工程活動過程中造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計算和支付方式由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立定期溝通和協(xié)調(diào)機制，確保工程順利進(jìn)行。6.2溝通和協(xié)調(diào)的方式包括但不限于定期會議、報告提交、現(xiàn)場檢查等。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和國家法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，對不符合要求的第三方有權(quán)要求整改或更換。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞接杉追?、乙方和第三方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1甲方、乙方和第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項和條款。第十一條附件11.1附件內(nèi)容：第三方介入的具體協(xié)議、第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU文件等。第十二條簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3第三方代表簽字12.4雙方簽署日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單1.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料、設(shè)備等方面的監(jiān)督管理。1.2清單中應(yīng)明確監(jiān)理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明2.1乙方應(yīng)提供監(jiān)理人員的詳細(xì)名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等級等信息。2.2乙方應(yīng)提交監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于資格證書、職稱證書等。附件三：監(jiān)理工作計劃3.1乙方應(yīng)根據(jù)工程項目的特點和要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理工作計劃，包括監(jiān)理工作的時間安排、內(nèi)容、方法等。3.2監(jiān)理工作計劃應(yīng)提交甲方審批，甲方有權(quán)對計劃進(jìn)行修改和調(diào)整。附件四：監(jiān)理報告格式4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定監(jiān)理報告的格式，包括報告的封面、目錄、等。4.2監(jiān)理報告應(yīng)保證內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，以便甲方對工程情況進(jìn)行了解和決策。附件五：第三方介入的具體協(xié)議5.1甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的名稱、介入范圍、職責(zé)、義務(wù)等內(nèi)容。5.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點、費用支付等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用。2.乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。3.乙方監(jiān)理人員未按合同約定履行職責(zé)。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為未支付監(jiān)理費用的1%乘以未支付天數(shù)。2.乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足服務(wù)，并支付違約金，違約金的計算方式為未提供監(jiān)理服務(wù)的工程量的1%乘以未提供天數(shù)。3.乙方監(jiān)理人員未按合同約定履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理的含義和范圍第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的范圍和內(nèi)容2.2監(jiān)理目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)2.3監(jiān)理的主要工作第三條合同期限3.1監(jiān)理開始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員數(shù)量和專業(yè)4.2監(jiān)理人員的資質(zhì)和經(jīng)驗要求4.3監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限第五條監(jiān)理工作方式和方法5.1乙方應(yīng)按照約定時間和方式提供監(jiān)理服務(wù)5.2監(jiān)理報告和文件的提交5.3甲方對監(jiān)理工作的支持和配合第六條合同價款及支付方式6.1監(jiān)理費用的計算和支付方式6.2支付進(jìn)度和時間安排6.3乙方提供發(fā)票和稅務(wù)處理第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為和責(zé)任7.2甲方的違約行為和責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更或解除合同的條件和程序9.2因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理項目詳細(xì)清單13.2附件二：監(jiān)理費用明細(xì)表13.3附件三：監(jiān)理工作計劃和時間表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為某某市某某區(qū)某某路某某號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為某某監(jiān)理有限公司，地址為某某市某某區(qū)某某路某某號。1.3監(jiān)理的含義和范圍：監(jiān)理是指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面，確保項目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。第二條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1監(jiān)理項目的范圍和內(nèi)容：乙方對甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工圖紙審查、施工過程監(jiān)督、工程質(zhì)量檢測、安全文明施工檢查、進(jìn)度計劃控制、投資控制等。2.2監(jiān)理目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保項目按照設(shè)計和施工規(guī)范進(jìn)行，達(dá)到質(zhì)量合格、安全可靠、進(jìn)度可控、投資合理的目標(biāo)。2.3監(jiān)理的主要工作：乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，對施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估，提出改進(jìn)措施和建議，并及時向甲方報告。第三條合同期限3.1監(jiān)理開始日期：監(jiān)理工作自甲方與乙方簽訂本合同并支付預(yù)付款之日起開始。3.2監(jiān)理結(jié)束日期：監(jiān)理工作至項目驗收合格并辦理完畢移交手續(xù)之日起結(jié)束。第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)向甲方提供的監(jiān)理人員數(shù)量和專業(yè)：乙方應(yīng)根據(jù)項目的規(guī)模和特點，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，包括土木工程、建筑工程、安裝工程、安全工程等相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師。4.3監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限：監(jiān)理人員應(yīng)按照本合同的約定，對甲方項目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理，有權(quán)對施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并有權(quán)要求施工單位停止施工直至問題得到解決。第五條監(jiān)理工作方式和方法5.1乙方應(yīng)按照約定時間和方式提供監(jiān)理服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式，派駐監(jiān)理人員到現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理工作。5.2監(jiān)理報告和文件的提交：乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括但不限于施工現(xiàn)場情況、工程質(zhì)量評估、安全文明施工情況、進(jìn)度計劃執(zhí)行情況等。5.3甲方對監(jiān)理工作的支持和配合：甲方應(yīng)給予乙方足夠的現(xiàn)場辦公條件和便利，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第六條合同價款及支付方式6.1監(jiān)理費用的計算和支付方式：監(jiān)理費用根據(jù)項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、工期等因素，由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付監(jiān)理費用。6.2支付進(jìn)度和時間安排：甲方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)支付預(yù)付款，項目驗收合格后支付尾款。6.3乙方提供發(fā)票和稅務(wù)處理：乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為和責(zé)任：乙方未按照本合同的約定提供監(jiān)理服務(wù)，或者提供的監(jiān)理服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2甲方的違約行為和責(zé)任：甲方未按照本合同的約定支付監(jiān)理費用，或者提供的施工圖紙、施工方案等不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商，以書面形式解決因本合同引起的任何爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意變更或解除合同的條件和程序：任何一方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)向另一方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.2因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成合同目的不能實現(xiàn)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)談判的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及合同簽訂過程中的商務(wù)談判信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括合同條款、價格、技術(shù)秘密等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方在本合同中未明確規(guī)定的事項，可通過協(xié)商一致后以附件形式補充約定。第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理項目詳細(xì)清單13.2附件二：監(jiān)理費用明細(xì)表13.3附件三：監(jiān)理工作計劃和時間表13.4附件四：監(jiān)理報告格式13.5附件五：違約金計算方式第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：14.3雙方簽字蓋章日期：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行過程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方、監(jiān)管方等，以及其他任何形式的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限，并在簽訂合同時取得對方的書面同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策和行業(yè)規(guī)范。2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入的工作，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方介入方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用介入合同的機會謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方介入方在履行合同過程中造成甲方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方有證據(jù)證明第三方介入方故意或重大過失的，甲方有權(quán)向第三方介入方追償。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入方的費用支付方式、進(jìn)度和時間按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方介入方，并經(jīng)第三方介入方同意。5.2變更或解除第三方介入的內(nèi)容應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于費用調(diào)整、責(zé)任劃分等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲乙方有權(quán)要求其改正，并有權(quán)要求其支付違約金。6.2甲乙方未按照本合同約定支付第三方介入費用或提供必要條件的，第三方介入方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方支付違約金。第七條第三方介入方的責(zé)任限額7.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同金額等因素協(xié)商確定。7.2第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并取得甲乙方的書面同意。7.3第三方介入方在履行合同過程中造成的損失超出責(zé)任限額的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入方與甲乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入方在履行合同過程中與甲乙方發(fā)生的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的法律適用和爭議解決10.1本合同中第三方介入的部分適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議解決方式按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十一條其他事項11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同中補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理項目詳細(xì)清單附件二：監(jiān)理費用明細(xì)表附件三：監(jiān)理工作計劃和時間表附件四：監(jiān)理報告格式附件五：違約金計算方式1.監(jiān)理項目詳細(xì)清單：本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理項目的范圍和具體內(nèi)容，包括工程項目名稱、工程部位、監(jiān)理要求等。甲乙方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理工作的實施和驗收。2.監(jiān)理費用明細(xì)表：本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理費用的計算方式和明細(xì)，包括人員費用、材料費用、差旅費用等。甲乙方應(yīng)按照明細(xì)表中的費用進(jìn)行支付。3.監(jiān)理工作計劃和時間表：本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理工作的時間安排和計劃，包括監(jiān)理人員的到崗時間、監(jiān)理報告的提交時間等。甲乙方應(yīng)按照時間表進(jìn)行工作的執(zhí)行和協(xié)調(diào)。4.監(jiān)理報告格式：5.違約金計算方式：本附件詳細(xì)說明了違約金的計算方式，包括違約金的計算基礎(chǔ)、計算比例等。如甲乙方發(fā)生違約行為，違約金將按照此方式進(jìn)行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用、提供監(jiān)理條件或違反合同約定的，甲方屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。例如，甲方未按時支付預(yù)付款，乙方有權(quán)拒絕提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)、違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，乙方屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。例如，乙方未按照約定時間提供監(jiān)理報告，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方介入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)、違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，第三方介入方屬于違約行為。第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。例如，第三方介入方未按照約定時間提供檢測報告，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方改正，并有權(quán)要求第三方介入方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的監(jiān)理項目范圍和內(nèi)容1.4乙方提供的監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用的計算方式3.2監(jiān)理費用的支付期限和方式第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.2乙方應(yīng)保證的監(jiān)理質(zhì)量4.3乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中的問題提出的解決方案4.4乙方應(yīng)提供的報告和資料第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和條件5.2甲方應(yīng)對乙方提出的建議和意見給予重視和回復(fù)5.3甲方應(yīng)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行配合和支持第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)的違約責(zé)任6.2甲方未按照約定支付監(jiān)理費用的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條保密條款9.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條通知和送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知和送達(dá)10.2通知和送達(dá)地址應(yīng)為本合同第一條所載明的地址第十一條法律適用和管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十二條其他條款12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：監(jiān)理費用明細(xì)表13.3附件三：合同變更和解除的條件和程序第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程監(jiān)理有限公司乙方地址為：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方委托的監(jiān)理項目范圍和內(nèi)容甲方委托乙方監(jiān)理的房地產(chǎn)項目包括：住宅樓、商業(yè)樓、停車場等建筑物及其附屬設(shè)施。監(jiān)理內(nèi)容包括：施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面。1.4乙方提供的監(jiān)理服務(wù)范圍和內(nèi)容乙方提供的監(jiān)理服務(wù)范圍：本項目施工全過程的監(jiān)理工作。監(jiān)理內(nèi)容包括：（1）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合合同要求；（2）對施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行審核；（4）對施工圖紙、設(shè)計變更等進(jìn)行審查；（5）定期向甲方報告監(jiān)理工作情況和存在的問題，并提出改進(jìn)建議。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日第三條監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用按照實際監(jiān)理工作量進(jìn)行計算，具體費用明細(xì)見附件二。3.2監(jiān)理費用的支付期限和方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付該季度的監(jiān)理費用。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2乙方應(yīng)保證的監(jiān)理質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理質(zhì)量符合國家規(guī)范和甲方要求。4.3乙方應(yīng)對監(jiān)理過程中的問題提出的解決方案乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。4.4乙方應(yīng)提供的報告和資料乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供監(jiān)理工作報告和相關(guān)資料，包括但不限于：監(jiān)理日志、檢查記錄、驗收報告等。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和條件甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供監(jiān)理所需的資料和條件，包括但不限于：施工圖紙、設(shè)計文件、施工方案等。5.2甲方應(yīng)對乙方提出的建議和意見給予重視和回復(fù)甲方對乙方提出的建議和意見，應(yīng)在收到后的10個工作日內(nèi)給予回復(fù)。5.3甲方應(yīng)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行配合和支持甲方應(yīng)積極支持乙方的監(jiān)理工作，為乙方提供必要的協(xié)助和方便。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)的違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的10%。6.2甲方未按照約定支付監(jiān)理費用的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第九條保密條款9.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知和送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知和送達(dá)。10.2通知和送達(dá)地址應(yīng)為本合同第一條所載明的地址。第十一條法律適用和管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國××省××市。第十二條其他條款12.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：監(jiān)理費用明細(xì)表13.3附件三：合同變更和解除的條件和程序第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、評估方、融資方等。1.3第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲方、乙方達(dá)成一致。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體內(nèi)容和期限。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾函，以確保其具備介入的資格和能力。2.4甲方、乙方應(yīng)審慎評估第三方的介入，確保其不會對合同的履行產(chǎn)生不利影響。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的部分變更，包括但不限于：服務(wù)范圍、費用、期限等。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。3.3合同變更后，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第四條第三方介入后的責(zé)任分配4.1第三方介入時，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)其介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險，與甲方、乙方無關(guān)。4.3甲方、乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方、乙方明確表示予以認(rèn)可。第五條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其介入范圍內(nèi)的義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方正常的合同履行，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照約定向甲方、乙方支付相關(guān)費用，如需甲方、乙方支付的費用，應(yīng)提前書面協(xié)商一致。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于：合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入后的通知和送達(dá)8.1第三方應(yīng)以書面形式向甲方、乙方發(fā)出通知和送達(dá)。8.2通知和送達(dá)地址應(yīng)為本合同第一條所載明的地址。第九條第三方介入后的法律適用和管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同簽訂地為中華人民共和國××省××市。第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方在簽訂合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字（蓋章）：11.2第三方簽訂日期：2024年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，包括監(jiān)理的范圍、工作程序、時間表等。附件二：監(jiān)理費用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。附件三：合同變更和解除的條件和程序本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的協(xié)商和書面協(xié)議要求等。附件四：第三方介入的條件和程序本附件詳細(xì)列出了第三方介入的條件、程序以及甲方、乙方與第三方協(xié)商一致的要求等。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方（包括第三方）在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)、保密期限等。附件六：爭議解決方式本附件詳細(xì)列出了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付監(jiān)理費用；2.乙方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)；3.甲方未按照約定提供監(jiān)理所需的資料和條件；4.乙方未按照約定完成監(jiān)理工作；5.甲方、乙方未按照約定與第三方協(xié)商一致；6.第三方未按照約定履行介入職責(zé)；7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照監(jiān)理費用的10%計算；2.逾期付款違約金：按照應(yīng)付款項的日息千分之二計算；3.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于：直接損失、預(yù)期利益等；4.合同解除：一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；5.連帶責(zé)任：如甲方、乙方明確表示予以認(rèn)可，第三方對甲方、乙方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：2.若乙方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損失賠償；3.若甲方未按照約定提供監(jiān)理所需的資料和條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同；4.若第三方未按照約定履行介入職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點、規(guī)模和范圍第二條合同金額2.1監(jiān)理服務(wù)費用2.2支付方式和支付時間第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工程的施工進(jìn)度3.2監(jiān)理工程的質(zhì)量3.3監(jiān)理工程的安全3.4監(jiān)理工程的環(huán)保3.5監(jiān)理工程的材料和設(shè)備第四條監(jiān)理人員的配備和管理4.1監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)4.2監(jiān)理人員的培訓(xùn)和管理第五條監(jiān)理報告和溝通5.1監(jiān)理報告的提交5.2甲方對監(jiān)理報告的反饋5.3甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院解決第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責(zé)任的期限第十條法律適用和解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條其他條款11.1甲方對乙方的授權(quán)11.2乙方對甲方的承諾第十二條附件12.1監(jiān)理計劃12.2監(jiān)理人員名單12.3其他相關(guān)文件第十三條生效條件13.1合同的簽署13.2合同的批準(zhǔn)第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理工程的名稱、地點、規(guī)模和范圍監(jiān)理工程名稱：×××房地產(chǎn)項目監(jiān)理地點：××省××市××區(qū)××路××號監(jiān)理規(guī)模：占地面積××平方米，建筑總面積××平方米監(jiān)理范圍：包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保、材料和設(shè)備等方面的監(jiān)理工作第二條合同金額2.1監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），幣種為人民幣。2.2支付方式：監(jiān)理服務(wù)費用分三次支付，具體支付時間和支付比例詳見附件《支付時間表》。第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理工程的施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計劃和合同約定的時間節(jié)點，對監(jiān)理工程的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程按計劃推進(jìn)。3.2監(jiān)理工程的質(zhì)量乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件等要求，對監(jiān)理工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。3.3監(jiān)理工程的安全乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的安全管理，對施工現(xiàn)場的安全措施進(jìn)行檢查，確保施工現(xiàn)場的安全。3.4監(jiān)理工程的環(huán)保乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.5監(jiān)理工程的材料和設(shè)備乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場使用的材料和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合規(guī)定要求。第四條監(jiān)理人員的配備和管理4.1監(jiān)理人員的數(shù)量和專業(yè)乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模和特點，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并保證監(jiān)理人員的專業(yè)水平。4.2監(jiān)理人員的培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)對監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保監(jiān)理人員熟悉相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件等，并能嚴(yán)格履行職責(zé)。第五條監(jiān)理報告和溝通5.1監(jiān)理報告的提交乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交監(jiān)理報告，如實反映監(jiān)理工程的情況。5.2甲方對監(jiān)理報告的反饋甲方應(yīng)在收到監(jiān)理報告后7個工作日內(nèi)對乙方提交的監(jiān)理報告進(jìn)行反饋，提出改進(jìn)意見和建議。5.3甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通和協(xié)調(diào)，共同解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未按照約定時間支付監(jiān)理服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理服務(wù)費用的1%per天。6.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件和程序（1）雙方同意終止合同；（2）監(jiān)理工程提前完成；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十條法律適用和解釋10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條其他條款11.1甲方對乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方在合同范圍內(nèi)行使監(jiān)理權(quán)利。11.2乙方對甲方的承諾乙方承諾按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。第十二條附件12.1監(jiān)理計劃12.2監(jiān)理人員名單12.3其他相關(guān)文件第十三條生效條件13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的批準(zhǔn)本合同需經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)后生效。第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與監(jiān)理工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括監(jiān)理工程的施工、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)、質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方同意第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響監(jiān)理工程的正常進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任的劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)其在監(jiān)理工程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對第三方在監(jiān)理工程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行其責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方介入對合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.2第三方介入不影響監(jiān)理工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理工作。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方應(yīng)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于支付、賠償?shù)取?.2甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠支付或拒絕賠償。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在監(jiān)理工程中因違約、侵權(quán)或其他原因產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)和風(fēng)險評估等因素協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、第三方表現(xiàn)等因素進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方變更如第三方需變更，甲方和乙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2第三方終止如第三方需終止介入，甲方和乙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方的違約如甲方和乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。9.2提交甲方所在地人民法院解決如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。第十條第三方介入的保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第十一條第三方介入的法律適用和解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條其他條款12.1甲方和乙方的授權(quán)甲方和乙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。12.2第三方對甲方和乙方的承諾第三方承諾按照合同約定履行其義務(wù)，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。第十三條第三方介入的生效條件13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的批準(zhǔn)本合同需經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)后生效。第十四條第三方介入的簽署日期和地點14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)理計劃詳細(xì)說明監(jiān)理工程的進(jìn)度安排、監(jiān)理重點、工作計劃等。附件2：監(jiān)理人員名單列出乙方派遣的監(jiān)理人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件3：支付時間表詳細(xì)說明監(jiān)理服務(wù)費用的支付時間、支付比例和支付方式。附件4：監(jiān)理報告模板規(guī)定監(jiān)理報告的格式、內(nèi)容和提交時間等要求。附件5：甲方提供的技術(shù)資料包括設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件6：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細(xì)說明乙方需要保護(hù)的甲方商業(yè)秘密的范圍和保密責(zé)任。附件7：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明、經(jīng)驗證明等相關(guān)文件。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任劃分等。附件9：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的程序和方式。附件10：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，詳細(xì)說明變更的條件、程序和效力。附件11：合同終止協(xié)議詳細(xì)說明合同終止的條件、程序和終止后的處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理服務(wù)費用。2.乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告。3.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。4.第三方未按約定履行其義務(wù)。5.甲方和乙方未按約定保障第三方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付監(jiān)理服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付監(jiān)理服務(wù)費用的10%。如果乙方未按約定時間提交監(jiān)理報告，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交報告，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。如果甲方和乙方未按約定保障第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條監(jiān)理項目及內(nèi)容2.1監(jiān)理項目名稱2.2監(jiān)理項目地點2.3監(jiān)理項目范圍第三條監(jiān)理期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條乙方義務(wù)5.1監(jiān)理人員的配備5.2監(jiān)理工作的執(zhí)行5.3監(jiān)理報告的提交第六條甲方義務(wù)6.1提供監(jiān)理所需資料6.2協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作6.3支付監(jiān)理費用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方另有約定的，從其約定第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條附件14.1附件一：監(jiān)理工作計劃14.2附件二：監(jiān)理報告模板14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1.1甲方代表：×××（姓名）1.2.1乙方代表：×××（姓名）第二條監(jiān)理項目及內(nèi)容2.2監(jiān)理項目地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3監(jiān)理項目范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政工程等相關(guān)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)理工作。第三條監(jiān)理期限3.1開始日期：2024年×月×日3.2結(jié)束日期：2024年×月×日第四條監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用金額：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）4.2費用支付方式：甲方分期按乙方實際提供服務(wù)的進(jìn)度支付監(jiān)理費用。4.3費用支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理報告后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的監(jiān)理費用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作，確保項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目的進(jìn)展情況、存在的問題及建議等。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的全部資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、施工方案、工程量清單等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的現(xiàn)場條件和便利。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付監(jiān)理費用，按期接受乙方的監(jiān)理服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用、提供監(jiān)理所需資料或協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費用的10%。7.2乙方違約：乙方未按合同約定執(zhí)行監(jiān)理工作、未按期提交監(jiān)理報告或監(jiān)理工作出現(xiàn)重大疏漏的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費用的10%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；9.3因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約，一方不能履行或不宜履行合同時，可以單方面解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后兩年止；10.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條的規(guī)定解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.3本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。第十四條附件14.1附件一：監(jiān)理工作計劃14.2附件二：監(jiān)理報告模板14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。第二條第三方介入情形a)第三方對項目實施產(chǎn)生影響的行為；b)第三方要求參與項目的決策或管理；c)第三方與甲方或乙方就合同條款產(chǎn)生爭議；d)第三方權(quán)益受到本項目影響。第三條第三方介入的處理3.1甲方和乙方應(yīng)立即通知對方第三方介入的情況；3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方介入的范圍和影響；3.3甲方和乙方應(yīng)采取措施，減少第三方介入對項目的影響；3.4甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其行為對項目造成的直接損失；4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失；4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因侵權(quán)產(chǎn)生的損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同金額的百分比計算，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，確保第三方履行責(zé)任；5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買保險，減少項目風(fēng)險。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益；6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施；6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、其他合同當(dāng)事人之間，應(yīng)保持獨立的關(guān)系；7.2第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方、其他合同當(dāng)事人之間的合同履行；7.3甲方、乙方、其他合同當(dāng)事人不應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人對待。第八條第三方介入的解決8.1甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決第三方介入的問題；8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決；8.3如第三方成為合同當(dāng)事人，甲方和乙方應(yīng)按照合同條款，履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的記錄和報告9.1甲方和乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況；9.2甲方和乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾娴谌浇槿氲奶幚砬闆r；9.3甲方和乙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)文件和證據(jù)。第十條第三方介入的影響10.1第三方介入不應(yīng)影響甲方和乙方的合同履行；10.2甲方和乙方應(yīng)采取措施，減少第三方介入對項目的影響；10.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同條款，追究第三方的責(zé)任。第十一條第三方介入的合同補充11.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，補充和完善合同條款；11.2甲方和乙方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性；11.3甲方和乙方應(yīng)按照合同條款，履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入的法律后果12.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系；12.2第三方介入不免除甲方和乙方的合同義務(wù)；12.3第三方介入不影響甲方和乙方追究第三方的責(zé)任。第十三條第三方介入的保密13.1甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的情況保密；13.2甲方和乙方不得向無關(guān)第三方泄露第三方介入的信息；13.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項14.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整和完善合同條款；14.2甲方和乙方應(yīng)確保合同條款的適用性和有效性；14.3甲方和乙方應(yīng)按照合同條款，履行合同義務(wù)。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作計劃1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工作的時間節(jié)點、任務(wù)內(nèi)容、責(zé)任人員等信息；1.2附件一應(yīng)包括監(jiān)理工作的具體計劃，如每周或每月的監(jiān)理重點和工作安排；1.3附件一應(yīng)明確監(jiān)理工作的驗收標(biāo)準(zhǔn)和合格條件。附件二：監(jiān)理報告模板2.1附件二應(yīng)提供監(jiān)理報告的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括報告的、、結(jié)論、附件等部分；2.2附件二應(yīng)規(guī)定監(jiān)理報告應(yīng)包含的內(nèi)容，如項目進(jìn)展情況、存在的問題及建議等；2.3附件二應(yīng)明確監(jiān)理報告的提交時間和提交方式。附件三：其他相關(guān)文件3.1附件三應(yīng)包括與項目相關(guān)的設(shè)計文件、施工圖紙、施工方案、工程量清單等；3.2附件三應(yīng)包括與項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等；3.3附件三應(yīng)包括與項目相關(guān)的合同文件、會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，延遲支付或部分支付；2.甲方未按合同約定提供監(jiān)理所需資料，或提供的資料不真實、不完整；3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，影響監(jiān)理工作的進(jìn)行；4.乙方未按合同約定配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，或監(jiān)理人員不具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.乙方未按合同約定執(zhí)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題；6.乙方未按合同約定提交監(jiān)理報告，延遲提交或部分提交；7.甲方未按合同約定支付合同價款，延遲支付或部分支付；8.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)，影響項目的正常進(jìn)行；9.乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；10.乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，影響項目的正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括合同價款、額外費用、利潤損失等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括合同價款、額外費用、利潤損失等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損害賠償，包括合同價款、額外費用、利潤損失等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金，違約金金額按合同金額的百分比計算；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用；6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用和損失。示例說明：1.若甲方延遲支付監(jiān)理費用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付監(jiān)理費用；2.若甲方未提供真實、完整的資料，乙方應(yīng)及時向甲方指出，要求甲方提供真實、完整的資料；3.若甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)理工作；4.若乙方未配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，甲方應(yīng)及時要求乙方配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員；5.若乙方未按合同約定執(zhí)行監(jiān)理工作，甲方應(yīng)及時要求乙方按合同約定執(zhí)行監(jiān)理工作；6.若乙方未按合同約定提交監(jiān)理報告，甲方應(yīng)及時要求乙方提交監(jiān)理報告。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點和規(guī)模第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工階段2.2監(jiān)理工程的裝修階段2.3監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的全面監(jiān)管第三條監(jiān)理人員的配備和管理3.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊名單及簡歷3.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗3.3乙方對監(jiān)理人員的管理和培訓(xùn)第四條監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2監(jiān)理費用的支付方式和時間4.3乙方應(yīng)提供的額外服務(wù)及相關(guān)費用第五條監(jiān)理報告和溝通5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告5.2乙方應(yīng)確保甲方能夠及時了解監(jiān)理工程的進(jìn)展情況5.3甲乙雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理會議，解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同6.2甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，乙方有權(quán)解除合同6.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)盡快協(xié)商解決辦法第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年第十條適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同附件11.1監(jiān)理計劃11.2監(jiān)理人員名單11.3監(jiān)理費用明細(xì)表第十二條其他約定12.1甲乙雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的有效組成部分12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條甲方代表的授權(quán)13.1甲方指定代表為其全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理本合同履行過程中的事宜13.2甲方代表的行為視為甲方的行為，具有法律效力第十四條乙方代表的授權(quán)14.1乙方指定代表為其全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理本合同履行過程中的事宜14.2乙方代表的行為視為乙方的行為，具有法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××監(jiān)理咨詢有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理工程：本項目名為“×××花園”，位于××省××市××區(qū)××路××號，總建筑面積約為××萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工階段：包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、建筑安裝工程（不含弱電工程）等。2.2監(jiān)理工程的裝修階段：包括室內(nèi)外裝修工程、給排水及供暖工程、電氣照明工程、弱電工程等。2.3監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的全面監(jiān)管，包括但不限于：現(xiàn)場施工質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計劃監(jiān)控、材料和設(shè)備質(zhì)量檢驗、施工方案合理性評估等。第三條監(jiān)理人員的配備和管理3.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊名單及簡歷，名單中應(yīng)包括項目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。第四條監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理費用按照監(jiān)理工程的總建筑面積計算，每平方米××元，總計××萬元。4.2監(jiān)理費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費用總額的50%作為預(yù)付款；剩余的50%在監(jiān)理工程驗收合格后七個工作日內(nèi)支付。4.3乙方應(yīng)提供的額外服務(wù)及相關(guān)費用：乙方應(yīng)為本項目提供工程招標(biāo)代理、工程造價咨詢等服務(wù)，相關(guān)費用在合同中另行約定。第五條監(jiān)理報告和溝通5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括施工現(xiàn)場情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量安全狀況等內(nèi)容。5.2乙方應(yīng)確保甲方能夠及時了解監(jiān)理工程的進(jìn)展情況，如遇重大問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并共同研究解決。5.3甲乙雙方應(yīng)定期召開監(jiān)理會議，邀請甲方代表、乙方監(jiān)理團(tuán)隊及相關(guān)施工單位參加，共同解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的監(jiān)理費用。6.2甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)理費用的10%。6.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)