房屋買賣合同終止的法定條件和流程合同編號：__________房屋買賣合同終止的法定條件和流程甲方（賣方）：乙方（買方）：一、法定終止條件1.1甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，乙方有權(quán)終止本合同。1.2甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)終止本合同。1.3因甲方原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)終止本合同。1.4法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。二、協(xié)議終止條件2.1雙方協(xié)商一致，同意終止本合同的履行。2.2雙方簽訂補充協(xié)議，約定終止本合同的履行。三、流程3.1終止本合同的，乙方應當向甲方提出書面終止通知。3.2甲方收到乙方書面終止通知后，應當在____日內(nèi)與乙方協(xié)商解決終止本合同后的相關(guān)事宜。3.3雙方協(xié)商一致的，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。3.4雙方未能協(xié)商一致的，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、終止后的處理4.1本合同終止的，甲方應當退還已收取的購房款，并支付相應的利息。4.2本合同終止的，甲方應當承擔因違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等費用。4.3本合同終止的，雙方對對方的權(quán)利和義務互不追究。五、其他約定5.1本合同的終止，不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務。5.2本合同的終止，不免除甲方對第三方承擔的違約責任。5.3本合同的終止，不代表雙方對本次交易的評價和認可。六、法律適用和爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附件7.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》。7.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，乙方有權(quán)終止本合同。2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)終止本合同。3.因甲方原因，導致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)終止本合同。4.法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方（賣方）將其房屋出售給乙方（買方），乙方支付購房款并接受房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。3.終止：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同的履行。4.解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，解除合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；若協(xié)商無果，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已收取的購房款及相應利息。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標準：解決辦法：乙方可以要求甲方修復房屋，并承擔修復費用；若甲方未能在合理期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已收取的購房款及相應利息。3.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：解決辦法：乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方退還已收取的購房款及相應利息。4.法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他違約行為：解決辦法：按照法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的方式處理。五、所有應用場景：1.