20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住合同終止與解除條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3公寓描述2.租住終止條件2.1提前終止租住2.1.1提前終止申請2.1.2提前終止費用2.2合同到期終止2.2.1續(xù)約流程2.2.2未續(xù)約搬出要求3.解除合同條件3.1違約解除3.1.1違約行為3.1.2違約解除流程3.2合法解除3.2.1法律變動影響3.2.2不可抗力因素4.搬出要求4.1搬出通知4.2搬出期限4.3搬出后的責任5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費支付5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.維修責任6.1公寓維修責任6.2維修費用承擔7.保險責任7.1租戶保險7.2房東保險8.租金支付8.1租金支付周期8.2租金支付方式8.3遲延支付處理9.押金退還9.1押金退還條件9.2押金退還流程10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解或仲裁10.3法律適用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除后的權(quán)利與義務(wù)12.1解除后的租金退還12.2解除后的押金處理12.3解除后的物業(yè)費結(jié)算13.其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3違約金計算14.附錄14.1合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方甲方：任城區(qū)人才公寓管理單位乙方：（租戶姓名）1.2合同期限本合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3公寓描述公寓位于任城區(qū)，具體地址為（公寓地址），公寓戶型為（戶型），建筑面積為（面積）平方米。2.租住終止條件2.1提前終止租住2.1.1提前終止申請乙方如需提前終止租住，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。2.1.2提前終止費用乙方提前終止租住，應(yīng)支付提前終止費用，費用為一個月租金的20%。2.2合同到期終止2.2.1續(xù)約流程合同到期前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。2.2.2未續(xù)約搬出要求合同到期，乙方未續(xù)約的，應(yīng)在合同到期之日起五個工作日內(nèi)搬出公寓。3.解除合同條件3.1違約解除3.1.1違約行為（一）未經(jīng)甲方同意，將公寓轉(zhuǎn)租給他人的；（二）未經(jīng)甲方同意，將公寓擅自轉(zhuǎn)讓給他人的；（三）未按照合同約定支付租金的；（四）違反合同約定的其他條款的。3.1.2違約解除流程甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬出公寓。3.2合法解除3.2.1法律變動影響如因法律法規(guī)變動，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。3.2.2不可抗力因素如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。4.搬出要求4.1搬出通知乙方應(yīng)在合同到期或合同解除之日起五個工作日內(nèi)向甲方提出搬出通知。4.2搬出期限乙方應(yīng)在合同到期或合同解除之日起十五日內(nèi)搬出公寓。4.3搬出后的責任乙方搬出后，應(yīng)對公寓內(nèi)的設(shè)施進行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費支付乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費收費標準，按時支付物業(yè)費。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、維修、清潔、綠化等。6.維修責任6.1公寓維修責任甲方負責公寓的整體維修和保養(yǎng)。6.2維修費用承擔因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。第二部分：（待補充）8.租金支付8.1租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月5日前。8.2租金支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（二）通過、支付；（三）到甲方指定的收費點支付。8.3遲延支付處理乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)按遲延部分每日加收千分之二的滯納金。9.押金退還9.1押金退還條件合同到期或合同解除后，乙方按照本合同約定搬出公寓，并無損壞甲方財產(chǎn)的，甲方應(yīng)在合同到期或合同解除之日起七個工作日內(nèi)退還乙方押金。9.2押金退還流程甲方應(yīng)在合同到期或合同解除之日起七個工作日內(nèi)退還乙方押金。退還押金的方式為原支付方式退還。10.爭議解決10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解或仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同變更11.1變更條件合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致變更。11.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。12.合同解除后的權(quán)利與義務(wù)12.1解除后的租金退還合同解除后，乙方已支付的租金不再退還。12.2解除后的押金處理合同解除后，乙方如有損壞甲方財產(chǎn)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。剩余的押金應(yīng)在合同解除之日起七個工作日內(nèi)退還乙方。12.3解除后的物業(yè)費結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)按照實際居住天數(shù)結(jié)算物業(yè)費，多退少補。13.其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租乙方不得擅自轉(zhuǎn)租公寓。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。13.2房屋轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓公寓。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。13.3違約金計算乙方違約金計算方式為：違約金=逾期租金×逾期天數(shù)×千分之二。14.附錄14.1合同附件本合同附件包括：公寓設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單等。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)提供方等。15.2第三方責任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)或產(chǎn)品合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.第三方服務(wù)或產(chǎn)品16.1選擇第三方甲方或乙方如需選擇第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前與對方溝通，并征得對方同意。16.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的程序17.1通知義務(wù)當甲方或乙方需要第三方介入本合同履行時，應(yīng)提前通知對方。17.2協(xié)商一致甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額。17.3簽訂補充協(xié)議如甲方、乙方與第三方就第三方的介入達成一致，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的履行，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方仍有權(quán)向乙方主張合同權(quán)利。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的履行，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方仍有權(quán)向甲方主張合同權(quán)利。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2解除如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入的事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.爭議解決20.1第三方介入的爭議如甲方、乙方與第三方之間就第三方的介入發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。20.2第三方介入爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方介入的爭議不影響本合同的履行。如第三方介入的爭議導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。21.附錄21.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同甲方、乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)或產(chǎn)品合同，作為本合同的附件。21.2第三方責任限額證明如第三方責任限額有特定規(guī)定，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，作為本合同的附件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單詳細列出公寓內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)服務(wù)的各項內(nèi)容，包括物業(yè)費收費標準、服務(wù)范圍等。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同甲方、乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)或產(chǎn)品合同。附件四：第三方責任限額證明如第三方責任限額有特定規(guī)定，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓公寓；2.乙方未按照合同約定支付租金；3.乙方違反合同約定的其他條款；4.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。違約責任認定：1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=逾期租金×逾期天數(shù)×千分之二。2.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。如第三方導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方、乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)或產(chǎn)品合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期支付租金五天，違約金計算為：500元（租金）×5天×0.002（千分之二）=50元。假設(shè)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方損失金額為1000元，乙方有權(quán)向第三方追償1000元。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住合同終止與解除條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同主體1.2合同期限1.3合同內(nèi)容2.租住終止條件2.1租住期限屆滿2.2合同雙方協(xié)商一致2.3法律法規(guī)規(guī)定3.租住解除條件3.1承租人提前解除合同3.1.1提前解除合同的通知期限3.1.2提前解除合同的違約金3.2出租人解除合同3.2.1出租人解除合同的情形3.2.2出租人解除合同的違約金4.終止與解除合同的程序4.1終止與解除合同的通知4.2終止與解除合同的文件交接4.3終止與解除合同的權(quán)益處理5.終止與解除合同的違約責任5.1承租人違約5.1.1承租人逾期支付租金5.1.2承租人違反合同約定5.2出租人違約5.2.1出租人未能履行合同義務(wù)5.2.2出租人未能提供符合約定條件的住房6.合同終止與解除后的權(quán)益處理6.1租金退還6.2押金處理6.3財產(chǎn)損失賠償7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交任城區(qū)相關(guān)部門調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的處理11.合同的附件11.1附件一：住房條件說明11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同備案程序13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2雙方認為需要補充的其他條款14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同主體1.2合同期限本合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合同內(nèi)容本合同內(nèi)容包括但不限于：住房條件、租金支付、租住終止與解除、違約責任等。2.租住終止條件2.1租住期限屆滿本合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，則本合同自動終止。2.2合同雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。2.3法律法規(guī)規(guī)定法律法規(guī)規(guī)定其他終止本合同的情形。3.租住解除條件3.1承租人提前解除合同3.1.1提前解除合同的通知期限承租人應(yīng)提前30天書面通知出租人。3.1.2提前解除合同的違約金承租人提前解除合同的，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。3.2出租人解除合同3.2.1出租人解除合同的情形出租人解除合同的情形包括但不限于：房屋嚴重損壞、無法居住等。3.2.2出租人解除合同的違約金出租人解除合同的，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。4.終止與解除合同的程序4.1終止與解除合同的通知雙方應(yīng)在合同終止或解除前30天書面通知對方。4.2終止與解除合同的文件交接雙方應(yīng)在合同終止或解除后10天內(nèi)完成文件交接，包括租金支付憑證、物業(yè)服務(wù)費支付憑證等。4.3終止與解除合同的權(quán)益處理雙方按照本合同約定處理終止與解除合同后的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于租金退還、押金處理等。5.終止與解除合同的違約責任5.1承租人違約5.1.1承租人逾期支付租金承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付相當于逾期部分日租金2%的違約金。5.1.2承租人違反合同約定承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2出租人違約5.2.1出租人未能履行合同義務(wù)出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.2出租人未能提供符合約定條件的住房出租人未能提供符合約定條件的住房的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。8.3違約責任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。10.合同的附件10.1附件一：住房條件說明附件一詳細描述住房的面積、戶型、設(shè)施等條件。10.2附件二：租金支付明細表附件二列明租金支付的周期、金額、支付方式等。10.3附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件三詳細描述物業(yè)服務(wù)的范圍、標準、費用等。11.合同的簽署與備案11.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。11.2合同簽署地點本合同于任城區(qū)人才公寓簽署。11.3合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后10天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門備案。12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同中補充約定。12.2雙方認為需要補充的其他條款如雙方在合同履行過程中，認為需要補充其他條款，可經(jīng)協(xié)商一致后，以附件形式補充。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于備案、歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任范圍和責任限額由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。2.第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的費用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責住房的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責任范圍和責任限額由甲乙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責住房的物業(yè)管理，包括衛(wèi)生清潔、安全維護等。物業(yè)管理方的費用由雙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)合同履行過程中第三方介入的具體情形協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。4.第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任承擔第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、損壞住房等。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。6.第三方介入的變更6.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍等。6.2甲乙方變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。7.第三方介入的終止7.1第三方未履行合同約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)。7.2甲乙方終止第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。8.第三方介入的備案8.1甲乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息備案，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。8.2甲乙方備案第三方的信息發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對方，并更新備案信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房條件說明詳細描述住房的面積、戶型、設(shè)施等條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具家電配置、物業(yè)管理服務(wù)等。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付方式等，包括租金計算公式、支付時間表等。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細描述物業(yè)服務(wù)的范圍、標準、費用等，包括物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標準等，包括維修服務(wù)費用的承擔方式和標準。附件五：中介服務(wù)協(xié)議列明中介服務(wù)的范圍、費用、