20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街商鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及范圍第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與面積2.2商鋪的買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1商鋪的交付時(shí)間3.2買受人的驗(yàn)收權(quán)利3.3商鋪交付后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突解決第十一條：其他條款11.1合同的翻譯11.2合同的附件第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同蓋章的要求第十三條：合同的復(fù)制與保管13.1合同復(fù)制的權(quán)利與責(zé)任13.2合同的保管責(zé)任第十四條：合同的解釋與適用14.1合同的解釋原則14.2合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：商業(yè)街開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X統(tǒng)一社會信用代碼：1.2買受人信息買受人全稱：X個(gè)體經(jīng)營戶經(jīng)營地址：省市區(qū)路號經(jīng)營者：X身份證號碼：1.3商鋪的定義及范圍商鋪指本合同約定的出賣人開發(fā)的位于商業(yè)街的獨(dú)立商鋪單元，具體位置、面積、編號等詳見附件一。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與面積本合同所述商鋪數(shù)量為壹（1）個(gè)，商鋪建筑面積為平方米。2.2商鋪的買賣價(jià)格商鋪的買賣總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述款項(xiàng)包括商鋪的購房款、契稅、公共維修基金等所有費(fèi)用。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向出賣人支付商鋪買賣總價(jià)。具體的付款計(jì)劃如下：2.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣壹拾萬元整作為定金。2.3.2買受人應(yīng)于2024年X月X日前，向出賣人支付剩余商鋪買賣總價(jià)。第三條：交付及驗(yàn)收3.1商鋪的交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后的三十個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人的驗(yàn)收權(quán)利買受人應(yīng)在商鋪交付后七個(gè)工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在本條規(guī)定的驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知出賣人，并說明具體問題。3.3商鋪交付后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自商鋪交付之日起，商鋪及其內(nèi)部設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人應(yīng)保證商鋪符合國家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)、消防安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。4.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將商鋪交付給買受人。4.1.3出賣人應(yīng)對買受人因商鋪交付延誤而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付商鋪買賣總價(jià)。4.2.2買受人應(yīng)對商鋪進(jìn)行合理使用，并遵守商業(yè)街的管理規(guī)定。4.2.3買受人應(yīng)在商鋪交付后按照約定及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同解除的條件除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的千分之壹（0.1%）向買受人支付違約金，且買受人仍有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)按照未支付部分房價(jià)的千分之壹（0.1%）向出賣人支付違約金，且出賣人仍有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，已詳細(xì)闡述了合同第一條至第六條的內(nèi)容。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在買受人完全支付商鋪買賣總價(jià)后終止。8.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；8.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同；8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與商鋪買賣有關(guān)的其他信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：其他條款11.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如發(fā)生翻譯歧義，以中文版本為準(zhǔn)。11.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路號簽署。12.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，蓋章后合同方為有效。第十三條：合同的復(fù)制與保管13.1合同復(fù)制的權(quán)利與責(zé)任任何一方均有權(quán)復(fù)制本合同，但需確保復(fù)制件的準(zhǔn)確性。13.2合同的保管責(zé)任各方應(yīng)對合同原件予以妥善保管，以免遺失或損壞。第十四條：合同的解釋與適用14.1合同的解釋原則本合同條款應(yīng)按照通常意義及客觀實(shí)際情況進(jìn)行解釋。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方在商業(yè)街商鋪買賣過程中的全部活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同中約定的職責(zé)，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。2.3第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方的選擇與委托3.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對方，并征得對方的同意。3.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方的工作協(xié)調(diào)和費(fèi)用支付。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)協(xié)助甲乙方追究第三方的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事。5.2第三方不應(yīng)直接與對方協(xié)商合同事宜，所有合同事宜應(yīng)通過甲乙方進(jìn)行。5.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙方的行為。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。6.2甲乙方變更或解除第三方委托協(xié)議的，應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方之間的后續(xù)事宜。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，第三方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方與甲乙方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同條款補(bǔ)充8.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同的第三方介入條款適用于本合同的全體當(dāng)事人，并對各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：商鋪買賣總價(jià)明細(xì)表列出商鋪買賣總價(jià)的構(gòu)成，包括購房款、契稅、公共維修基金等所有費(fèi)用。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)描述買受人應(yīng)按照的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、金額等。附件四：商鋪交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出商鋪交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面的要求。附件五：商業(yè)街管理規(guī)定詳細(xì)描述商業(yè)街的管理規(guī)定，包括買受人應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件七：委托協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，詳細(xì)描述雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付商鋪；2.出賣人未能按照約定提供商鋪；3.買受人未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)；4.買受人未能按照約定使用商鋪；5.第三方未能按照約定完成委托事項(xiàng)；6.第三方泄露合同保密信息；7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期交付部分房價(jià)的千分之壹（0.1%）或未支付部分房價(jià)的千分之壹（0.1%）。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人繼續(xù)履行合同。如出賣人未能按照約定提供商鋪，買受人可以要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如第三方未能按照約定完成委托事項(xiàng)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及范圍第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與面積2.2商鋪的買賣價(jià)格2.3付款方式與付款時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪交付條件3.3驗(yàn)收商鋪的責(zé)任與方式第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：商鋪的使用與經(jīng)營5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的經(jīng)營限制第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同蓋章的要求與程序第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：商業(yè)街開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2買受人信息買受人全稱：商貿(mào)有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3商鋪的定義及范圍商鋪指位于商業(yè)街的獨(dú)立商鋪，商鋪編號為，建筑面積為平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為，商鋪所在樓層為。商鋪范圍內(nèi)包括店鋪經(jīng)營空間及公共區(qū)域。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與面積本次交易商鋪的數(shù)量為1個(gè)，商鋪建筑面積為平方米。2.2商鋪的買賣價(jià)格商鋪的買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括商鋪價(jià)款萬元和契稅萬元。2.3付款方式與付款時(shí)間（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付商鋪價(jià)款的30%；（2）商鋪交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付商鋪價(jià)款的30%；（3）辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付商鋪價(jià)款的40%。第三條：交付及驗(yàn)收3.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.2商鋪交付條件（1）商鋪建筑結(jié)構(gòu)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括照明、給排水、通風(fēng)等；（3）商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施配套完善，包括道路、綠化、安保等。3.3驗(yàn)收商鋪的責(zé)任與方式買受人應(yīng)在商鋪交付后個(gè)工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取修復(fù)等措施。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）協(xié)助買受人辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施配套服務(wù)；（4）按照合同約定履行商鋪交付及維修義務(wù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付商鋪價(jià)款；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定；（4）按照合同約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：商鋪的使用與經(jīng)營5.1商鋪的使用范圍買受人可以使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，但不得違反國家法律法規(guī)及商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定。5.2商鋪的經(jīng)營限制（1）生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險(xiǎn)品；（2）違法經(jīng)營活動(dòng)；（3）噪音擾民；（4）其他影響商鋪正常使用和周邊環(huán)境的活動(dòng)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照合同約定交付商鋪；（2）出賣人未按照合同約定履行維修義務(wù)；（3）買受人未按照合同約定支付商鋪價(jià)款；（4）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件除非合同提前解除或雙方另有約定，本合同將在商鋪交付且買受人支付完畢全部價(jià)款后終止。9.3合同解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等非公開信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并考慮減輕不可抗力造成的影響。第十二條：其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪使用說明書、商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料等。第十三條：合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日簽署于市區(qū)路號。13.2合同蓋章的要求與程序雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為履行本合同所需的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并確保其介入行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對因其違約行為導(dǎo)致甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及甲乙方之間的協(xié)議產(chǎn)生。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，除非本合同另有約定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方對第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益不享有任何權(quán)利。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及第三方責(zé)任。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)法律程序，并按照本合同約定承擔(dān)第三方可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同履行過程前，要求第三方提供書面確認(rèn)，明確其職責(zé)范圍、義務(wù)及責(zé)任限額。7.2第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。第八條：第三方信息的披露與保密8.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。8.2第三方信息的保密第三方對甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的全部工作；（2）甲乙方均同意第三方終止介入；（3）法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。9.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保其不再介入本合同履行過程。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第十一條：第三方介入的合法性11.1第三方介入的合法性第三方介入本合同履行過程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙方的同意。11.2第三方未取得同意的處理如第三方未取得甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，用于指導(dǎo)商鋪的交付和使用。附件二：商鋪使用說明書詳細(xì)說明商鋪的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)等信息，用于指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)商鋪。附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料列出辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料清單，包括身份證明、合同副本、產(chǎn)權(quán)證明等。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備履行其職責(zé)的能力。附件五：第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍說明詳細(xì)說明第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，用于明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件六：第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額確認(rèn)書第三方機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)書，明確其對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件七：商鋪交付驗(yàn)收記錄記錄商鋪交付時(shí)的具體狀況，包括設(shè)施設(shè)備情況、面積測量結(jié)果等，用于證明商鋪交付的符合性。附件八：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理指南提供商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程、所需材料、注意事項(xiàng)等指南，用于協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付商鋪；2.出賣人未按照合同約定履行維修義務(wù)；3.買受人未按照合同約定支付商鋪價(jià)款；4.買受人未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪；5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；6.第三方未按照合同約定保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密；7.第三方未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所受到的實(shí)際損失；2.違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和違約行為對合同履行造成的影響為依據(jù)；3.違約方在履行合同過程中出現(xiàn)的瑕疵或問題，應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施，以免造成更大的損失；4.違約方在無法補(bǔ)救的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此所受到的實(shí)際損失；2.如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付商鋪價(jià)款，則出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金；3.如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條商鋪?zhàn)赓U7.1租賃條件7.2租賃手續(xù)7.3租賃費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××商業(yè)街管理有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××街道聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××街道聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3商鋪定義商鋪指位于×××商業(yè)街的編號為×××的商鋪，該商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見第二條。第二條商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于×××商業(yè)街，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為××平方米，其中實(shí)用面積為××平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常經(jīng)營。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格商鋪的購買價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付商鋪購買價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），剩余款項(xiàng)在商鋪交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪的交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常經(jīng)營。4.2交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。4.3交付手續(xù)買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)身份證明等材料，完成商鋪交付手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪；（3）提供必要的協(xié)助，確保買受人順利開展商鋪的經(jīng)營活動(dòng)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格、時(shí)間支付商鋪購買價(jià)款；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式接收商鋪；（3）遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，維護(hù)商業(yè)街的形象和聲譽(yù)。第六條商鋪轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買受人需向出賣人提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）出賣人同意轉(zhuǎn)讓，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)買受人應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓前，向出賣人提供相關(guān)身份證明等材料，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），買受人承擔(dān)。第七條商鋪?zhàn)赓U7.1租賃條件（1）買受人需向出賣人提出書面租賃申請；（2）出賣人同意租賃，并簽訂書面租賃協(xié)議。7.2租賃手續(xù)買受人應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U前，向出賣人提供相關(guān)身份證明等材料，辦理商鋪?zhàn)赓U手續(xù)。7.3租賃費(fèi)用商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用為每月人民幣××元整（大寫：人民幣壹佰元整），買受人承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人未按照本合同約定支付購買價(jià)款，出賣人書面通知買受人解除本合同；（3）買受人未按照本合同約定接受商鋪交付，出賣人書面通知買受人解除本合同；（4）買受人未按照本合同約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃，出賣人書面通知買受人解除本合同。8.3變更與解除的手續(xù)本合同的變更或解除，應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。9.3違約賠償違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交×××仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決時(shí)效本合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）本合同約定的解除條件成就。11.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方依法解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件成就。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起五年。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：商鋪經(jīng)營管理規(guī)范、商鋪維修責(zé)任、商鋪保險(xiǎn)等。13.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××街道簽署。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方介入的手續(xù)3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入手續(xù)甲乙方應(yīng)按照第三方要求，提供相關(guān)資料，完成第三方介入手續(xù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。6.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議按照服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。第七條第三方介入對合同履行影響7.1第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的生效、終止與解除。7.3第三方介入不影響本合同約定的爭議解決方式。第八條第三方介入的合