20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購(gòu)房合同范本（全新版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房屋1.4過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)性質(zhì)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件4.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.3保修責(zé)任第七條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議的處理第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條雙方陳述與保證12.1出賣(mài)人陳述與保證12.2買(mǎi)受人陳述與保證第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法擁有二手房屋所有權(quán)，并同意將其出售給買(mǎi)受人的自然人、法人或其他組織。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指同意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人二手房屋，并支付購(gòu)房款的自然人、法人或其他組織。1.3二手房屋二手房屋是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，包括存量房、二手房等。1.4過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的法定程序。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________（具體地址），坐落于__________（城市/區(qū)域）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________（住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：板式住宅、塔式住宅等）。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________（國(guó)有土地/集體土地），使用期限至__________年。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：__________。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分批將購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。具體付款計(jì)劃如下：（1）簽約后__________日內(nèi)，支付購(gòu)房款的__________%；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前__________日內(nèi)，支付購(gòu)房款的__________%；（3）房屋交付后__________日內(nèi)，支付購(gòu)房款的__________%。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策買(mǎi)受人根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策，享有如下優(yōu)惠：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件買(mǎi)受人應(yīng)在符合下列條件的前提下，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)優(yōu)惠政策：（1）__________；（2）__________；（3）__________。4.3優(yōu)惠政策兌現(xiàn)方式（1）__________；（2）__________；（3）__________。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件（1）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全且功能正常；（4）其他條件：__________。5.2交付時(shí)間雙方約定在__________年__________月__________日前，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.3交付手續(xù)（1）交付房屋鑰匙；（2）辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)過(guò)戶(hù)；（3）結(jié)清物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等；（4）其他手續(xù)：__________。第六條質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購(gòu)房款。6.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理雙方對(duì)于房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照下列方式處理：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；（3）向有關(guān)部門(mén)投訴；（4）依法向人民法院提起訴訟。6.3保修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)__________年。具體保修范圍和期限按照附件《房屋保修合同》執(zhí)行。第八條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1交易手續(xù)費(fèi)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，支付二手房屋交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)支付的交易手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。8.2稅費(fèi)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，支付二手房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。買(mǎi)受人應(yīng)支付的稅費(fèi)總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方約定如下稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）買(mǎi)受人承擔(dān)：__________；（2）出賣(mài)人承擔(dān)：__________；（3）雙方共同承擔(dān)：__________。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。9.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__________%。9.3違約賠償方式雙方同意違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更雙方同意，合同的變更需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除雙方同意，合同解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣(mài)人陳述與保證出賣(mài)人保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及權(quán)益享有合法權(quán)利，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2買(mǎi)受人陳述與保證買(mǎi)受人保證其提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并具備購(gòu)房能力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本。13.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本。13.3購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明本合同附件中包含購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的參與交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第三方介入是指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙方外，第三方根據(jù)各自職責(zé)參與并協(xié)助完成交易手續(xù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利第三方介入后，其責(zé)任及權(quán)利如下：2.1中介方中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，辦理交易手續(xù)等。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于由于中介方原因?qū)е碌募m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方的權(quán)利包括按約定收取中介費(fèi)，以及在合同約定的范圍內(nèi)獲取相關(guān)信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利限于收取評(píng)估費(fèi)用，其責(zé)任限于評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。若評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)或疏漏，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利限于收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用，其責(zé)任限于貸款審批的合規(guī)性和貸款服務(wù)的正常運(yùn)行。若因金融服務(wù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦I(mǎi)受人遭受損失，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4政府部門(mén)政府部門(mén)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。政府部門(mén)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于由于工作人員原因?qū)е碌募m紛，政府部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。政府部門(mén)的權(quán)利限于依法行使職權(quán)，提供公共服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)于甲乙方之間的合同糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入中介方介入交易過(guò)程，甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和個(gè)人信息。中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由買(mǎi)受人支付，具體金額應(yīng)在合同中明確。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式和期限等應(yīng)在合同中明確。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款服務(wù)的合規(guī)性和正常運(yùn)行負(fù)責(zé)。4.4政府部門(mén)介入政府部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照政府部門(mén)的要求，提供相應(yīng)的證明材料。政府部門(mén)應(yīng)對(duì)辦理手續(xù)的公正性和效率負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任劃分在第三方介入交易過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在履行合同過(guò)程中，若存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)驗(yàn)證出賣(mài)人提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)驗(yàn)證出賣(mài)人提供的土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明說(shuō)明：購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明是證明買(mǎi)受人享有購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的文件。買(mǎi)受人應(yīng)提供符合優(yōu)惠政策的證明文件。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告。買(mǎi)受人應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)說(shuō)明：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)是金融服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批后發(fā)出的文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)貸款批準(zhǔn)通知書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件六：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明買(mǎi)受人已支付交易手續(xù)費(fèi)的憑證。買(mǎi)受人應(yīng)保留交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)以備不時(shí)之需。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買(mǎi)受人同意接受物業(yè)公司服務(wù)的合同。買(mǎi)受人應(yīng)了解物業(yè)服務(wù)合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：房屋保修合同說(shuō)明：房屋保修合同是出賣(mài)人對(duì)于房屋提供保修服務(wù)的合同。買(mǎi)受人應(yīng)了解房屋保修合同中的保修范圍、保修期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出賣(mài)人未能在2024年6月30日前將房屋交付給買(mǎi)受人，且未提前通知買(mǎi)受人。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。3.第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等）未能按照合同約定履行其職責(zé)。示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合適的房源信息，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。4.雙方未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例：雙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，因提供的材料不齊全或不符合要求，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)拖延。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)為本合同購(gòu)房款總額的__________%。示例：購(gòu)房款總額的1%。2.賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因出賣(mài)人延遲交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人支付的租房費(fèi)用。3.違約責(zé)任履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣(mài)人延遲交付房屋，需支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金，并賠償買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用。4.違約行為解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例：雙方因中介方未履行合同約定而產(chǎn)生糾紛，未能通過(guò)協(xié)商解決，最終向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度二手購(gòu)房合同范本（全新版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他條款10.1稅費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)10.3戶(hù)口遷移10.4家具家電11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的current_owner，身份證號(hào)：current_owner_id_number。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的自然人或法人，身份證號(hào)：buyer_id_number。1.3房屋：指位于address的住宅，房產(chǎn)證號(hào)：house_property_certificate_number，該房屋的建筑面積為total_area平方米，房屋結(jié)構(gòu)為house_structure。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，本合同所涉及的房屋即為二手房。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：詳細(xì)地址為address。2.2房屋面積：房屋建筑面積為total_area平方米。2.3房屋戶(hù)型：房屋結(jié)構(gòu)為house_structure，包括number_of_rooms間臥室，1間客廳，kitchen_room_number間廚房，bathroom_number間衛(wèi)生間。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：house_property_certificate_number。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同所述房屋的交易價(jià)格為price元。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金，定金金額為total_price的百分之十（10%）。3.4首付款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付首付款，首付款金額為total_price的百分之三十（30%）。3.5貸款：買(mǎi)方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)自行與銀行協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費(fèi)。3.6尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后支付尾款，尾款金額為交易價(jià)格減去已支付的定金、首付款、貸款金額以及其他費(fèi)用。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后將房屋交付給買(mǎi)方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式按照本合同約定執(zhí)行。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修期限：房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為five_years。5.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成房屋損壞，賣(mài)方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之十（10%）。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之十（10%）。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。本部分內(nèi)容共計(jì)281字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如買(mǎi)方或賣(mài)方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，如買(mǎi)方或賣(mài)方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、解除日期、已支付款項(xiàng)的處理、違約責(zé)任等事項(xiàng)。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。9.3續(xù)約條件：本合同終止后，如買(mǎi)方愿意繼續(xù)租賃該房屋，且賣(mài)方同意續(xù)約，雙方可簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，約定續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。第十條其他條款10.1稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法辦理戶(hù)口遷移，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4家具家電：房屋交付時(shí)，家具、家電等物品的歸屬按照本合同約定執(zhí)行。如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中明確。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號(hào)：house_property_certificate_number。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，甲方身份證號(hào)：current_owner_id_number，乙方身份證號(hào)：buyer_id_number。11.3貸款相關(guān)文件：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等貸款相關(guān)文件。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：current_owner_name12.2乙方簽字：buyer_name第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：sign_date。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：contract_number。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在參與房屋交易過(guò)程中，有權(quán)獲得與其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方在房屋交易過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙方之間的合同履行不負(fù)直接責(zé)任。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)。買(mǎi)方與貸款銀行簽訂貸款合同，貸款銀行的責(zé)任限于貸款合同的約定。2.4房地產(chǎn)交易中心介入：房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力等客觀因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，免除其相應(yīng)責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方與中介方的權(quán)利義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用，并按照約定提供相關(guān)信息。4.2甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。甲乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，并按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。4.3甲乙方與貸款銀行的權(quán)利義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，并簽訂貸款合同。貸款銀行應(yīng)按照約定發(fā)放貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4甲乙方與房地產(chǎn)交易中心的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)材料，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等事項(xiàng)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限、評(píng)估報(bào)告格式等事項(xiàng)。5.3貸款銀行額外條款：貸款銀行應(yīng)與買(mǎi)方簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等事項(xiàng)。5.4房地產(chǎn)交易中心額外條款：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)向甲乙方提供過(guò)戶(hù)服務(wù)指南，明確過(guò)戶(hù)手續(xù)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、過(guò)戶(hù)期限等事項(xiàng)。第六條第三方責(zé)任糾紛解決6.1第三方責(zé)任糾紛：如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任糾紛解決方式：第三方責(zé)任糾紛的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本部分內(nèi)容共計(jì)1413字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、權(quán)利人信息等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地展示買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證號(hào)、姓名、照片等。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等，應(yīng)清晰、完整地展示買(mǎi)方與貸款銀行簽訂的相關(guān)文件。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)展示評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房屋評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章等。附件5：房屋交接單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋狀態(tài)、交付時(shí)間、交付條件等。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：應(yīng)展示房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。附件7：家具家電清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件8：物業(yè)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)展示買(mǎi)方支付物業(yè)費(fèi)的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件9：戶(hù)口遷移證明詳細(xì)要求：應(yīng)展示賣(mài)方完成戶(hù)口遷移的證明文件，包括遷移日期、遷移后的戶(hù)口地址等。附件10：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)展示中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定，在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后交付房屋。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五（5%）。違約行為示例：甲方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定，在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付首付款。如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的百分之五（5%）。違約行為示例：乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，未按照約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為3：甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為房屋評(píng)估價(jià)值的百分之五（5%）。違約行為示例：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并支付違約金。違約行為4：乙方未按照約定履行貸款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的百分之五（5%）。違約行為示例：乙方未能按時(shí)償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度二手購(gòu)房合同范本（全新版）2本合同目錄一覽1.購(gòu)房合同主體1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋地址及地理位置3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總金額3.2定金3.3首付款3.4貸款金額及利率3.5支付時(shí)間及方式4.購(gòu)房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽署合同4.2辦理貸款4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4交房及驗(yàn)收4.5辦理產(chǎn)權(quán)證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突與適用14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的服務(wù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房合同主體1.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（中介方）信息丙方名稱(chēng)：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________房屋使用性質(zhì)：____________2.3房屋地址及地理位置房屋具體地址：____________地理位置描述：____________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總金額房屋成交總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.4貸款金額及利率乙方選擇貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，貸款利率為_(kāi)___________%。3.5支付時(shí)間及方式乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款，具體支付方式為：____________。第四條購(gòu)房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽署合同雙方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。4.2辦理貸款乙方應(yīng)在簽署合同后____________日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料。4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4交房及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.5辦理產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿(mǎn)足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛；（3）房屋符合本合同約定的使用性質(zhì)。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋基本情況及使用性質(zhì)。驗(yàn)收方法為乙方實(shí)地查看房屋，并在交付后____________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。6.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前____________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽署新的合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為_(kāi)___________年，自本合同生效之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署后____________日內(nèi)向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：____________。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的沖突與適用如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定發(fā)生沖突，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2丙方約定的服務(wù)事項(xiàng)丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，具體服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用由雙方與丙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)管理公司等與本合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方依據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽署、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的貸款申請(qǐng)，負(fù)責(zé)審查甲方的貸款資格，并在符合條件的條件下提供貸款。貸款銀行應(yīng)對(duì)貸款利率、還款方式等事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。2.3房地產(chǎn)交易中心介入房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在本合同簽署后，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同簽署后，負(fù)責(zé)物業(yè)的接管和管理。物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為：____________元。3.3第三方責(zé)任免除第三方在下列情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）不可抗力事件導(dǎo)致的損失；（2）甲方或乙方故意或