合同編號：__________終止房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本情況1.甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.雙方確認(rèn)，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月的租賃期限。2.雙方同意，租賃期滿后，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。三、終止協(xié)議1.雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在租賃期限屆滿前終止本協(xié)議。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。3.甲方同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為終止協(xié)議的賠償。四、費(fèi)用結(jié)算1.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，甲方予以退還，不計(jì)利息。2.乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金等費(fèi)用，從甲方應(yīng)退還乙方的租金、押金等費(fèi)用中扣除。3.雙方確認(rèn)，本協(xié)議終止后，雙方互不追究對方的任何法律責(zé)任。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同編號、甲方乙方信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積，以防止實(shí)際交付時(shí)出現(xiàn)房屋與約定不符的情況。3.注意租賃期限的約定，確保雙方權(quán)益。如提前終止合同，應(yīng)明確終止協(xié)議的賠償數(shù)額和期限。4.雙方在簽訂合同時(shí)，要詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保協(xié)議中的費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等條款明確、合理。5.在合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國為保障房地產(chǎn)交易公平、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)權(quán)益登記等方面的法律規(guī)范。3.出租方：房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。4.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。6.終止協(xié)議：租賃合同提前終止的法律文件，約定終止合同的原因、賠償?shù)葍?nèi)容。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.賠償金：因一方違約導(dǎo)致對方損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。9.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同糾紛：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.搬遷協(xié)助：乙方在搬遷過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供搬家公司推薦、協(xié)助安排停車位等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在搬遷前_______日內(nèi)與乙方協(xié)商，協(xié)助乙方完成搬遷事宜。如甲方未按約定協(xié)助乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付搬遷費(fèi)用。2.寵物飼養(yǎng)：乙方飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意。（1）確保寵物不影響鄰里安寧；（2）承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)、管理和醫(yī)療等費(fèi)用；（3）寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋維修：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修理費(fèi)用。4.房屋出租部分：甲方將部分房屋出租給乙方，需明確出租部分的范圍。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋的_______部分出租給乙方使用。如甲方未經(jīng)乙方同意，不得將出租部分收回或轉(zhuǎn)租給他人。5.合同到期續(xù)約：雙方同意在合同到期后，如繼續(xù)租賃，需提前_______日書面通知對方。補(bǔ)充條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前______