合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______住所地：_______乙方（受讓人）：_______住所地：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上附著物。2.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，無權(quán)屬糾紛，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，合法使用土地。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并報(bào)請土地管理部門批準(zhǔn)。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或地上附著物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解土地使用權(quán)的情況，包括權(quán)屬、用途、面積等，以確保合同的真實(shí)性和有效性。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應(yīng)協(xié)商一致，并報(bào)請土地管理部門批準(zhǔn)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律、法規(guī)，合法使用土地，確保土地的合理利用和保護(hù)。4.在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。解決辦法：1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如果甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，可以先嘗試通過調(diào)解或其他非訴訟途徑解決。如果調(diào)解不成，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對國家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指土地使用權(quán)歸屬不清或者使用權(quán)人之間就土地使用權(quán)的行使發(fā)生爭議的情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.家庭農(nóng)場土地流轉(zhuǎn)：家庭成員之間將土地流轉(zhuǎn)給有經(jīng)驗(yàn)的農(nóng)場經(jīng)營者，以提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。補(bǔ)充條款：家庭成員間土地流轉(zhuǎn)需經(jīng)全體家庭成員同意，并在合同中注明。流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)歸農(nóng)場經(jīng)營者所有，家庭成員享有收益權(quán)。2.城鄉(xiāng)結(jié)合部土地流轉(zhuǎn)：城市周邊農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給城市開發(fā)商，用于建設(shè)住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：土地流轉(zhuǎn)需符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵守相關(guān)法律法規(guī)。開發(fā)商需按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.企業(yè)間土地流轉(zhuǎn)：兩家企業(yè)之間相互流轉(zhuǎn)土地，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。補(bǔ)充條款：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)歸接收企業(yè)所有，流轉(zhuǎn)方不再享有使用權(quán)。4.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)企業(yè)，開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：土地流轉(zhuǎn)應(yīng)保障農(nóng)民合法權(quán)益，確保農(nóng)民獲得合理的補(bǔ)償。農(nóng)業(yè)企業(yè)需