營業(yè)場所租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將其位于__________的營業(yè)場所出租給乙方（以下簡稱“乙方”）進行經(jīng)營使用，乙方愿意接受甲方提供的上述營業(yè)場所并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的營業(yè)場所，具體面積為__________平方米。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為每月__________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3乙方支付租金方式為：__________。

三、租賃物的使用

3.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

3.2乙方不得將租賃物用于違法活動或損害公共利益的行為。

3.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的建設(shè)、裝修。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1在租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。

4.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

五、租賃物的返還

5.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。

5.2乙方在返還租賃物時，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元人民幣。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.營業(yè)場所租賃合同復(fù)印件

2.租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的營業(yè)場所，并計劃將該場所出租給乙方（以下簡稱“乙方”）進行經(jīng)營使用，同時為保障甲方權(quán)益，引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的營業(yè)場所，具體面積為__________平方米。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為每月__________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3乙方支付租金方式為：__________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方的租金支付、租賃物使用、合同履行等情況承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.2乙方不得將租賃物用于違法活動或損害公共利益的行為。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的建設(shè)、裝修。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

六、租賃物的返還

6.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。

6.2乙方在返還租賃物時，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：

7.1.1未按約定支付租金；

7.1.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

7.1.3將租賃物用于違法活動或損害公共利益的行為；

7.1.4擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式讓渡租賃物的使用權(quán)。

八、甲方的權(quán)利與利益

8.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營相關(guān)資料，以證明乙方合法經(jīng)營。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物并要求乙方支付賠償金。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：

9.1.1未按約定支付租金；

9.1.2擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

9.1.3將租賃物用于違法活動或損害公共利益的行為；

9.1.4擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式讓渡租賃物的使用權(quán)。

9.2乙方不得將租賃物用于高風(fēng)險或可能造成環(huán)境污染的經(jīng)營項目。

9.3乙方在租賃期間，不得擅自拆除或改動租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.營業(yè)場所租賃合同復(fù)印件

2.租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營，降低租賃風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任為甲方提供了額外的保障，增強了合同履行的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中享有充分的權(quán)益保障，包括租金收取、租賃物使用、合同解除等方面的權(quán)利。同時，甲方對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，降低租賃風(fēng)險。通過本合同，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)其經(jīng)營利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意向租賃甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的商業(yè)空間用于開設(shè)店鋪，為保障乙方權(quán)益，引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監(jiān)管主體，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)空間，具體面積為__________平方米。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃物租金為每月__________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3乙方支付租金方式為：__________。

三、丁方監(jiān)管責(zé)任

3.1丁方同意在本合同有效期內(nèi)，對租賃物的維護、使用情況及甲方履行合同情況進行監(jiān)管。

3.2丁方有權(quán)對租賃物的損壞、甲方違反合同約定等情況進行監(jiān)督，并向乙方報告。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

4.2乙方不得將租賃物用于違法活動或損害公共利益的行為。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的建設(shè)、裝修。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

六、租賃物的返還

6.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。

6.2乙方在返還租賃物時，如租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)等。

7.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

7.3乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失：

8.1.1未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

8.1.2未按約定提供水電供應(yīng)或其他必要設(shè)施；

8.1.3擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)；

8.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃物進行維修或檢查。

8.2甲方不得無故提高租金或單方面解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.營業(yè)場所租賃合同復(fù)印件

2.租賃物照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丁方監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件

6.其他相關(guān)證