甲方餐飲出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：________________________

甲方住所地：______________________________

甲方法定代表人：_________________________

甲方聯(lián)系方式：______________________________

乙方（承租方）名稱：________________________

乙方住所地：______________________________

乙方法定代表人：_________________________

乙方聯(lián)系方式：______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的餐飲場(chǎng)地，具有出租意愿；乙方有意承租上述場(chǎng)地從事餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________________________的餐飲場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方租賃租賃物用于從事餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)無(wú)條件交還。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后__________日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、妥善保管，確保租賃物的安全、完好。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

（2）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：________________________

甲方住所地：______________________________

甲方法定代表人：_________________________

甲方聯(lián)系方式：______________________________

乙方（承租方）名稱：________________________

乙方住所地：______________________________

乙方法定代表人：_________________________

乙方聯(lián)系方式：______________________________

丙方（第三方）名稱：________________________

丙方住所地：______________________________

丙方法定代表人：_________________________

丙方聯(lián)系方式：______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的餐飲場(chǎng)地，具有出租意愿；乙方有意承租上述場(chǎng)地從事餐飲經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________________________的餐飲場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方租賃租賃物用于從事餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)無(wú)條件交還。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方按照約定支付租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定，在甲方通知后__________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租賃物后__________日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換。

六、租賃物的維護(hù)與管理

6.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、妥善保管，確保租賃物的安全、完好。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、甲方的權(quán)益與權(quán)利

7.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修、改造，并有權(quán)決定裝修、改造的方案和標(biāo)準(zhǔn)。

7.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任與限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

8.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保人的介入，旨在為甲方提供保障，確保乙方按照合同約定支付租金，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保租賃物的安全、完好，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化，同時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。通過(guò)增加甲方權(quán)益條款和權(quán)利條款，甲方能夠更好地保護(hù)自己的利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）名稱：________________________

甲方住所地：______________________________

甲方法定代表人：_________________________

甲方聯(lián)系方式：______________________________

乙方（承租方）名稱：________________________

乙方住所地：______________________________

乙方法定代表人：_________________________

乙方聯(lián)系方式：______________________________

丙方（第三方）名稱：________________________

丙方住所地：______________________________

丙方法定代表人：_________________________

丙方聯(lián)系方式：______________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的餐飲場(chǎng)地，具有出租意愿；乙方有意承租上述場(chǎng)地從事餐飲經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方投資方，同意對(duì)乙方提供投資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________________________的餐飲場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________________________平方米。

1.3租賃物用途：乙方租賃租賃物用于從事餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)無(wú)條件交還。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、第三方投資條款

4.1丙方作為第三方投資方，同意在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行投資，投資額為人民幣（大寫(xiě)）：__________________________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

4.2丙方的投資將用于乙方在租賃物內(nèi)的餐飲經(jīng)營(yíng)，包括裝修、設(shè)備購(gòu)置等。

4.3丙方投資收益的分配方式及期限由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在收到租賃物后__________日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以維修或更換。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，包括裝修、改造等，但需經(jīng)甲方同意。

6.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)任何合法的餐飲業(yè)務(wù)，無(wú)需受到甲方干涉。

6.3乙方有權(quán)自行決定經(jīng)營(yíng)策略、菜單設(shè)置和價(jià)格策略。

七、甲方的違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方如未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.3甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙