20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)租賃代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃代理的范圍與條件2.1租賃代理的物業(yè)范圍2.2租賃代理的期限2.3租賃代理的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用4.3代理方承擔(dān)的費(fèi)用第五條租賃代理的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.3代理方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3代理方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1租賃押金12.2物業(yè)保險(xiǎn)12.3維修責(zé)任第十三條附件13.1租賃物業(yè)清單13.2租賃合同副本第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息名稱：（填寫出租人全稱）地址：（填寫出租人通訊地址）聯(lián)系人：（填寫出租人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫出租人聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2承租人信息名稱：（填寫承租人全稱）地址：（填寫承租人通訊地址）聯(lián)系人：（填寫承租人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫承租人聯(lián)系電話及電子郵箱）1.3代理方信息名稱：（填寫代理方全稱）地址：（填寫代理方通訊地址）聯(lián)系人：（填寫代理方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：（填寫代理方聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條租賃代理的范圍與條件2.1租賃代理的物業(yè)范圍物業(yè)地址：（填寫物業(yè)具體地址）物業(yè)類型：（如商業(yè)樓、寫字樓、商鋪等）物業(yè)面積：（填寫物業(yè)總面積）2.2租賃代理的期限代理起始日期：（填寫合同開始執(zhí)行的日期）代理終止日期：（填寫合同結(jié)束執(zhí)行的日期）2.3租賃代理的條件租賃用途：（填寫承租人擬租賃物業(yè)的使用目的）租賃資質(zhì)：（如有特殊租賃資質(zhì)要求，需明確說明）第三條租金及支付方式3.1租金金額租金標(biāo)準(zhǔn)：（填寫每平方米租金金額）租金總額：（填寫合同期間總租金金額）3.2租金支付周期支付周期：（如每月、每季度等）支付日期：（填寫具體支付日期）3.3租金支付方式支付途徑：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付賬號(hào)：（填寫收款銀行賬號(hào)）第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：（如有）維修費(fèi)用：（如有）4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用租金水電費(fèi)通訊費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他：（如有其他費(fèi)用，需明確說明）4.3代理方承擔(dān)的費(fèi)用代理費(fèi)廣告宣傳費(fèi)其他：（如有其他費(fèi)用，需明確說明）第五條租賃代理的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)保障物業(yè)安全負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)提供物業(yè)相關(guān)資料5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)按約定使用物業(yè)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3代理方的權(quán)利與義務(wù)協(xié)助出租人與承租人簽訂租賃合同負(fù)責(zé)物業(yè)的推廣與租賃工作協(xié)助解決租賃過程中的問題第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件變更內(nèi)容：（明確變更內(nèi)容）變更程序：（明確變更申請(qǐng)及審批程序）6.2合同解除的條件解除原因：（如違約、合同到期等）解除程序：（明確解除申請(qǐng)及審批程序）第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任違約行為：（如未按約定提供物業(yè)、未保障物業(yè)安全等）違約責(zé)任：（如賠償、違約金等）7.2承租人的違約責(zé)任違約行為：（如未按約定支付租金、未合理使用物業(yè)等）違約責(zé)任：（如賠償、違約金等）7.3代理方的違約責(zé)任違約行為：（如未按約定推廣物業(yè)、未協(xié)助解決租賃問題等）違約責(zé)任：（如賠償、違約金等）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（填寫具體機(jī)構(gòu)名稱）作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽。雙方協(xié)商一致提前終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃代理合同，并明確合同條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為租金總額的（填寫具體比例）。合同終止后，如無損壞或欠款，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。12.2物業(yè)保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人和代理方備案。12.3維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的總體維護(hù)和修理。承租人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或故意造成的物業(yè)損壞的修復(fù)。第十三條附件13.1租賃物業(yè)清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、面積、用途等信息。13.2租賃合同副本附件中應(yīng)包含租賃合同的副本，以供雙方查閱。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于（填寫簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（填寫簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息出租人簽署人：（填寫出租人簽署人姓名及職務(wù)）承租人簽署人：（填寫承租人簽署人姓名及職務(wù)）代理方簽署人：（填寫代理方簽署人姓名及職務(wù)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與物業(yè)交易、提供金融服務(wù)、協(xié)助合同履行等與本合同相關(guān)的各方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)協(xié)議履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)視為其對(duì)合同的承諾和保證。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確。若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的合同協(xié)議不影響本合同的履行和效力。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)其與甲乙方的協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。甲乙方根據(jù)本合同履行其權(quán)利和義務(wù)，不涉及第三方的權(quán)利和利益。第五條第三方介入對(duì)合同履行影響5.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行其權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，不論是否有第三方介入。5.2第三方介入對(duì)合同條款的影響若第三方介入導(dǎo)致合同條款變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的條款和第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照其與甲乙方的協(xié)議履行職責(zé)視為違約。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的合同協(xié)議到期終止。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的日期和相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的條款和第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的成立、效力和履行。本合同對(duì)甲乙方具有法律約束力，不論是否有第三方介入。9.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的關(guān)系第三方介入?yún)f(xié)議與本合同相互獨(dú)立，各自具有法律效力。本合同的履行不影響第三方介入?yún)f(xié)議的履行，反之亦然。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以供雙方查閱。10.2第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其履行合同的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等信息。清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：租賃合同副本包含租賃合同的所有條款和條件。副本應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其履行合同的能力。資質(zhì)證明應(yīng)由甲乙方審核并通過。附件五：支付憑證記錄租金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。支付憑證應(yīng)由甲乙方共同保存。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和維修服務(wù)方共同簽訂。附件七：保險(xiǎn)單副本包含物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本。保險(xiǎn)單應(yīng)由甲乙方審核并通過。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方未按照其與甲乙方的協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方或第三方違反合同中的保密義務(wù)。甲乙雙方或第三方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其違約行為直接導(dǎo)致的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他約定的違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，則視為違約。違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因遲延履行導(dǎo)致的額外損失。如果第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)租賃代理合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理范圍與期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條租賃代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付期限第四條租賃代理職責(zé)4.1出租人職責(zé)4.2承租人職責(zé)4.3租賃代理公司職責(zé)第五條租賃代理權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.3租賃代理公司權(quán)利與義務(wù)第六條租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量第七條租賃代理違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后事宜處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人全稱：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系人電話：__________1.2承租人信息1.2.1承租人全稱：__________1.2.2注冊(cè)地址：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系人電話：__________1.3租賃代理公司信息1.3.1租賃代理公司全稱：__________1.3.2注冊(cè)地址：__________1.3.3聯(lián)系方式：__________1.3.4聯(lián)系人：__________1.3.5聯(lián)系人電話：__________第二條租賃代理范圍與期限2.1代理范圍2.1.1代理物業(yè)地址：__________2.1.2代理物業(yè)面積：__________2.1.3代理物業(yè)用途：__________2.2代理期限2.2.1代理開始日期：__________2.2.2代理結(jié)束日期：__________第三條租賃代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：__________3.1.2代理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2費(fèi)用支付方式3.2.1承租人支付費(fèi)用的銀行賬戶信息：__________3.2.2支付日期和時(shí)間：__________3.3費(fèi)用支付期限3.3.1承租人應(yīng)在每月的__________日前支付代理費(fèi)用。第四條租賃代理職責(zé)4.1出租人職責(zé)4.1.1提供物業(yè)相關(guān)的合法證件和資料：__________4.1.2保證物業(yè)的合法性和符合租賃用途：__________4.2承租人職責(zé)4.2.1按約定的用途使用物業(yè)：__________4.2.2支付租金和代理費(fèi)用：__________4.3租賃代理公司職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃代理工作：__________4.3.2協(xié)助雙方處理租賃過程中的問題：__________第五條租賃代理權(quán)利與義務(wù)5.1出租人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人有權(quán)收取約定的租金和代理費(fèi)用。5.1.2出租人應(yīng)履行物業(yè)維護(hù)和管理的義務(wù)。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人有權(quán)按約定使用和享受物業(yè)。5.2.2承租人應(yīng)履行按時(shí)支付租金和代理費(fèi)用的義務(wù)。5.3租賃代理公司權(quán)利與義務(wù)5.3.1租賃代理公司有權(quán)按約定收取代理費(fèi)用。5.3.2租賃代理公司應(yīng)履行協(xié)助出租人和承租人完成租賃代理服務(wù)的義務(wù)。第六條租賃代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1租賃代理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：__________6.2服務(wù)質(zhì)量6.2.1租賃代理公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合：__________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十五日內(nèi)。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向租賃代理公司所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解期限為自調(diào)解組織受理調(diào)解之日起三十日內(nèi)。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟期限為自調(diào)解組織作出的調(diào)解書生效之日起十五日內(nèi)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件和情形按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止的條件和情形按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.1.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同的執(zhí)行，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款11.3.1如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2.2受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢，合同的具體履行仍需雙方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)本合同的執(zhí)行涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。2.2第三方介入的情形包括但不限于：租賃物業(yè)的檢查、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、稅務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的任何損失或損害，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、利潤損失、名譽(yù)損失等，均不超過其向甲乙方收取的費(fèi)用。3.2如果第三方因故無法履行其對(duì)甲乙方的承諾，甲乙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的任何協(xié)議，均不違背本合同的約定。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)協(xié)議的副本。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)第三方未能履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的任何約定，均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意，才能與第三方進(jìn)行接觸和協(xié)商。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案。第七條第三方未履行義務(wù)的后果7.1如果第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2甲乙方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方收取的服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。8.2如果第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供與租賃物業(yè)有關(guān)的信息。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方向?qū)Ψ教峁┡c租賃物業(yè)有關(guān)的信息，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方違約的處理10.1如果第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商未能解決，甲乙方可以依法向第三方追償。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙方與第三方進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)保持密切聯(lián)系，并及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告溝通情況。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的變更13.1第三方介入的變更條件按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2第三方介入變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的約定對(duì)本合同的解釋14.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)由甲乙方共同遵守和履行。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不應(yīng)被視為對(duì)其他條款的解釋或修改。第十五條第三方介入的約定與法律法規(guī)的沖突15.1如果本合同中關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.2如果本合同中關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)不完全一致，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)合法證件和資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3物業(yè)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告1.5物業(yè)消防安全評(píng)估報(bào)告附件二：租賃合同2.1租賃合同2.2租賃合同附件（如有）附件三：代理合同3.1代理合同3.2代理合同附件（如有）附件四：租金支付憑證4.1租金支付銀行流水單4.2租金支付發(fā)票或收據(jù)附件五：代理費(fèi)用支付憑證5.1代理費(fèi)用支付銀行流水單5.2代理費(fèi)用支付發(fā)票或收據(jù)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1維修服務(wù)協(xié)議6.2保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.3保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)檢查記錄7.1定期檢查記錄7.2特殊檢查記錄附件八：物業(yè)維修記錄8.1維修項(xiàng)目清單8.2維修進(jìn)度記錄8.3維修費(fèi)用清單附件九：租賃物業(yè)使用說明書9.1物業(yè)使用注意事項(xiàng)9.2物業(yè)安全指南附件十：租賃物業(yè)管理規(guī)約10.1物業(yè)管理規(guī)約10.2物業(yè)管理規(guī)約附件（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租人違約2.1.1未按照約定提供物業(yè)相關(guān)合法證件和資料。2.1.2未按照約定保證物業(yè)的合法性和符合租賃用途。2.2承租人違約2.2.1未按照約定使用和享受物業(yè)。2.2.2未按照約定支付租金和代理費(fèi)用。2.3租賃代理公司違約2.3.1未按照約定提供租賃代理服務(wù)。2.3.2未按照約定協(xié)助出租人和承租人處理租賃過程中的問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.3違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娲疝q，否則對(duì)方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。簡(jiǎn)要示例說明：例如，如果出租人未能在租賃開始前提供房產(chǎn)證復(fù)印件和土地使用權(quán)證復(fù)印件，承租人可以視為出租人違約，并要求出租人提供相關(guān)證件，或者要求支付違約金。例如，如果租賃代理公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃代理服務(wù)，甲乙方可以視為租賃代理公司違約，并要求租賃代理公司支付違約金，或者解除合同。全文完。2024年商業(yè)租賃代理合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理的范圍與條件2.1代理范圍2.2代理?xiàng)l件2.3代理期限第三條租賃代理的費(fèi)用3.1代理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條租賃代理的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃物的描述5.1租賃物基本情況5.2租賃物使用條件5.3租賃物交付與收回第六條租賃期限與租金6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式第七條租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3租賃代理公司信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租賃代理的范圍與條件2.1代理范圍代理公司代表出租人與承租人進(jìn)行租賃物的租賃事宜，包括但不限于租賃物的推廣、租賃合同的簽訂、租金的收取及代理公司的其他附加服務(wù)。2.2代理?xiàng)l件代理公司需具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)，并按照出租人的要求進(jìn)行租賃代理服務(wù)。2.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至租賃物租賃期滿之日止。第三條租賃代理的費(fèi)用3.1代理費(fèi)用代理公司為提供租賃代理服務(wù)，向出租人收取代理費(fèi)用，具體金額、支付方式及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳見附件一。3.2費(fèi)用支付方式出租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向代理公司支付代理費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制代理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及出租人的要求進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件一。第四條租賃代理的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人享有租賃物的所有權(quán)，并按照合同約定提供租賃物。出租人應(yīng)協(xié)助代理公司進(jìn)行租賃物的推廣和租賃事宜的處理。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人享有租賃物的使用權(quán)，并按照合同約定支付租金。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.3租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)代理公司有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用，并有權(quán)解除或終止合同。代理公司應(yīng)按照出租人和承租人的要求，提供租賃代理服務(wù)，并妥善處理租賃物的租賃事宜。第五條租賃物的描述5.1租賃物基本情況租賃物名稱：品牌：型號(hào)：數(shù)量：新舊程度：5.2租賃物使用條件租賃物主要用于（注明用途），在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3租賃物交付與收回租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人使用，租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給出租人。第六條租賃期限與租金6.1租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起至（租賃期滿之日）。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3租金支付方式承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出租人、承租人或代理公司單方面提出解除合同；（2）出租人、承租人或代理公司因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的租賃期限屆滿。8.3合同變更與解除的程序（1）提出書面請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）協(xié)議生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）出租人未能按照約定提供租賃物；（2）承租人未能按照約定支付租金；（3）代理公司未能按照約定提供租賃代理服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式詳見附件三。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為（注明仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為（注明管轄法院）。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效后的事宜合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于租賃物的退還、維修、保養(yǎng)等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約泄露的后果如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（注明擁有解釋權(quán)的一方）。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：代理費(fèi)用及支付方式；（2）附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)；（3）附件三：違約金計(jì)算方式。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.3合同修改記錄合同修改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的變更、解除及失效等情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同主體（甲乙方）的自然人、法人和其他組織，在合同履行過程中介入到本合同約定的租賃交易中。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）租賃物的供應(yīng)商；（2）租賃物的購買方；（3）租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（4）租賃物的保險(xiǎn)提供商；（5）其他與租賃物租賃、使用、處置等相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）第三方向甲乙方提出介入申請(qǐng)；（2）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定介入合同履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違背本合同的約定；（3）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同約定的服務(wù)或權(quán)益；（2）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）參與合同的變更、解除和終止等事宜。3.2第三方義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或權(quán)益；（2）遵守本合同的約定，不得擅自改變合同內(nèi)容；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方介入?yún)f(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)確定。具體限額由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。介入?yún)f(xié)議未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)益，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定劃分。未約定的，甲乙方與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。