20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房買賣交易流程及時間表本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易方式及付款方式1.4交易流程1.5購房資格及貸款申請1.6房屋查驗與評估1.7房屋過戶手續(xù)1.8交付日期及房屋交付1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.10交易稅費1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同的變更、解除與終止1.14合同的成立、生效與失效第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣方：1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份證號碼：_______1.1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.1.4住址：_______1.1.2買方：1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份證號碼：_______1.1.2.3聯(lián)系方式：_______1.1.2.4住址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______1.2.2房屋面積：_______1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2.5土地使用權(quán)證號：_______1.2.6房屋用途：_______1.2.7房屋現(xiàn)狀：_______1.3交易方式及付款方式1.3.1交易方式：_______1.3.2付款方式：_______1.3.2.1首付款金額：_______1.3.2.2首付款支付日期：_______1.3.2.3尾款金額：_______1.3.2.4尾款支付日期：_______1.4交易流程1.4.1簽訂房屋買賣合同：_______1.4.2賣方交付房屋及鑰匙：_______1.4.3買方支付首付款：_______1.4.4辦理房屋過戶手續(xù)：_______1.4.5買方支付尾款：_______1.4.6雙方辦理房屋交接：_______1.5購房資格及貸款申請1.5.1買方購房資格證明：_______1.5.2貸款申請：_______1.5.2.1貸款金額：_______1.5.2.2貸款利率：_______1.5.2.3貸款期限：_______1.5.2.4貸款銀行：_______1.6房屋查驗與評估1.6.1房屋查驗：_______1.6.1.1查驗日期：_______1.6.1.2查驗機構(gòu)：_______1.6.2房屋評估：_______1.6.2.1評估日期：_______1.6.2.2評估機構(gòu)：_______1.6.2.3評估價值：_______1.7房屋過戶手續(xù)1.7.1過戶手續(xù)辦理日期：_______1.7.2過戶費用承擔方：_______1.7.3過戶所需材料：_______1.7.4過戶機構(gòu)：_______1.8交付日期及房屋交付1.8.1房屋交付日期：_______1.8.2交付事項：_______1.8.2.1交付房屋及鑰匙：_______1.8.2.2查驗房屋現(xiàn)狀：_______1.8.2.3核對水電氣等表計數(shù)：_______1.8.2.4辦理物業(yè)移交手續(xù)：_______1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理日期：_______1.9.2登記費用承擔方：_______1.9.3登記所需材料：_______1.9.4登記機構(gòu)：_______1.10交易稅費1.10.1稅費承擔方：_______1.10.2稅費名稱及標準：_______1.10.3稅費支付日期：_______1.10.4稅費支付方式：_______1.11違約責任1.11.1賣方違約：_______1.11.2買方違約：_______1.11.3違約賠償金額：_______1.11.4違約金支付日期：_______1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決方式：_______18.1合同的變更8.1.1合同變更的條件：_______8.1.2合同變更的方式：_______8.1.3合同變更的程序：_______8.2合同的解除8.2.1合同解除的條件：_______8.2.2合同解除的方式：_______8.2.3合同解除的程序：_______8.3合同的終止8.3.1合同終止的條件：_______8.3.2合同終止的方式：_______8.3.3合同終止的程序：_______9.1合同的成立9.1.1合同成立的條件：_______9.1.2合同成立的證明：_______9.1.3合同成立的日期：_______9.2合同的生效9.2.1合同生效的條件：_______9.2.2合同生效的證明：_______9.2.3合同生效的日期：_______9.3合同的失效9.3.1合同失效的條件：_______9.3.2合同失效的證明：_______9.3.3合同失效的日期：_______10.1保密條款10.1.1保密信息的定義：_______10.1.2保密信息的范圍：_______10.1.3保密責任的期限：_______10.1.4保密信息的例外情況：_______11.1通知11.1.1通知的方式：_______11.1.2通知的期限：_______11.1.3通知的地址：_______12.1完整協(xié)議12.1.1合同的組成部分：_______12.1.2合同的附加條款：_______12.1.3合同的修改：_______13.1法律適用13.1.1合同適用的法律：_______13.1.2法律沖突的解決：_______14.1爭議解決14.1.1爭議解決的方式：_______14.1.2爭議解決的機構(gòu)：_______14.1.3爭議解決的地域：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任15.1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)公司等，在房屋買賣交易過程中提供服務(wù)或參與流程的非合同主體。15.1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)提供服務(wù)，確保交易過程的順利進行。若第三方未能履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2第三方介入流程15.2.1第三方介入時間：第三方介入的時間點應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)，并確保其能夠履行合同約定的職責。15.2.3第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供所需資料和協(xié)助，確保交易流程的順利進行。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為導(dǎo)致的合同損失承擔的最高賠償金額。15.3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責任限額的調(diào)整：甲方、乙方可以根據(jù)交易過程的實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并在合同中進行修改。15.4第三方服務(wù)費用15.4.1服務(wù)費用定義：第三方服務(wù)費用是指第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。15.4.2服務(wù)費用的支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并確保費用支付的及時性和準確性。15.4.3服務(wù)費用的退還：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。15.5第三方違約處理15.5.1第三方違約定義：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，視為違約。15.5.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。15.5.3第三方違約的訴訟：甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方提起訴訟，要求其承擔違約責任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間是平等的合同關(guān)系。15.6.2第三方與中介方、貸款機構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、貸款機構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方之間的合同約定確定。15.6.3第三方與其他各方的劃分說明：各方的權(quán)利、義務(wù)和責任應(yīng)在合同中明確劃分，以確保交易過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋查驗報告附件5：房屋評估報告附件6：過戶申請表附件7：貸款申請表附件8：物業(yè)移交清單附件9：水電氣等表計數(shù)確認單附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：第三方服務(wù)費用清單附件12：第三方責任限額協(xié)議附件13：房屋交付確認書附件14：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件15：交易稅費計算明細表附件1：房屋買賣合同附件1.1合同附件1.2合同附件附件1.3合同補充協(xié)議附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2.1房屋所有權(quán)證正面復(fù)印件附件2.2房屋所有權(quán)證反面復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3.1土地使用權(quán)證正面復(fù)印件附件3.2土地使用權(quán)證反面復(fù)印件附件4：房屋查驗報告附件4.1查驗日期附件4.2查驗機構(gòu)資質(zhì)證明附件4.3查驗結(jié)論附件5：房屋評估報告附件5.1評估日期附件5.2評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件5.3評估價值附件6：過戶申請表附件6.1過戶申請表填寫指南附件6.2過戶所需材料清單附件7：貸款申請表附件7.1貸款申請表填寫指南附件7.2貸款申請所需材料清單附件8：物業(yè)移交清單附件8.1物業(yè)移交清單填寫指南附件8.2物業(yè)移交清單內(nèi)容詳述附件9：水電氣等表計數(shù)確認單附件9.1表計數(shù)確認單填寫指南附件9.2表計數(shù)確認單內(nèi)容詳述附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件10.2第三方服務(wù)協(xié)議附件附件11：第三方服務(wù)費用清單附件11.1服務(wù)費用清單詳述附件11.2服務(wù)費用支付指南附件12：第三方責任限額協(xié)議附件12.1責任限額協(xié)議附件12.2責任限額協(xié)議附件附件13：房屋交付確認書附件13.1房屋交付確認書填寫指南附件13.2房屋交付確認書內(nèi)容詳述附件14：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件14.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明正面復(fù)印件附件14.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明反面復(fù)印件附件15：交易稅費計算明細表附件15.1交易稅費計算方法附件15.2交易稅費計算明細表填寫指南說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時支付房款或提供房屋。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時支付首付款或尾款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如中介未能按時提供房源信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不成功。5.買方貸款申請不成功，導(dǎo)致無法支付房款。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，違約金一般為房款總額的1%至5%。2.賠償金額計算：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于中介費用、評估費用、過戶費用等。3.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔。示例說明：1.若甲方未能按時支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未能按時支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.若第三方未能按時提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2024年度二手住房買賣交易流程及時間表1本合同目錄一覽1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格與支付方式1.4交易流程1.5時間表2.1房屋檢查與維修2.2房屋過戶手續(xù)2.3貸款辦理2.4房屋交付3.1違約責任3.2爭議解決方式3.3合同的生效、變更與解除3.4合同的終止與續(xù)簽4.1保密條款4.2法律適用與管轄4.3合同的解釋與修改4.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.1買賣雙方信息1.1.1賣方：1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份證號碼：X1.1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.2買方：1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份證號碼：X1.1.2.3聯(lián)系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.2.4房屋所有權(quán)證號：X1.2.5房屋現(xiàn)狀：X1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：萬元整1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款。1.3.2.3支付房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及與房屋相關(guān)的所有鑰匙、門禁卡等交付給買方。1.4交易流程1.4.1雙方簽訂本合同后，買方支付定金。1.4.2賣方在收到定金后，應(yīng)按約定時間提供房屋，并配合買方進行房屋檢查。1.4.3買方在檢查房屋后，如對房屋現(xiàn)狀無異議，應(yīng)按約定時間支付剩余房款。1.4.4賣方在收到剩余房款后，應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及與房屋相關(guān)的所有鑰匙、門禁卡等交付給買方。1.4.5買方在收到房屋所有權(quán)證及鑰匙后，本次交易完成。1.5時間表1.5.1本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買方支付定金。1.5.2買方支付定金后，賣方應(yīng)于年月日前提供房屋，并配合買方進行房屋檢查。1.5.3房屋檢查結(jié)束后，買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款。1.5.4賣方在收到剩余房款后，應(yīng)于年月日前辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及與房屋相關(guān)的所有鑰匙、門禁卡等交付給買方。第二部分：房屋檢查與維修2.1房屋檢查與維修2.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)對房屋進行查驗。如查驗發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)自查驗之日起3個工作日內(nèi)通知賣方。2.1.2賣方接到買方通知后，應(yīng)按買方要求的時間和方式對存在質(zhì)量問題的房屋進行維修。2.1.3維修完成后，買方應(yīng)對維修結(jié)果進行驗收。如驗收合格，買方應(yīng)向賣方支付維修費用。如驗收不合格，賣方應(yīng)繼續(xù)進行維修，直至達到約定標準。2.2房屋過戶手續(xù)2.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔。2.2.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證交付給買方。2.3貸款辦理2.3.1買方如需辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。2.3.2買方應(yīng)保證貸款申請材料的真實、完整、有效。如貸款申請被銀行拒絕，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3.3貸款銀行審批通過后，買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付房款。2.4房屋交付2.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。2.4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同8.1違約責任8.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的10%作為違約金。8.1.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.05%作為逾期違約金。8.1.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.05%作為逾期違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同的生效、變更與解除8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。8.3.3任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；協(xié)商不一致的，本合同繼續(xù)有效。8.4合同的終止與續(xù)簽8.4.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.4.2如雙方同意，本合同終止后，可以續(xù)簽新的合同，具體條款由雙方另行商定。8.5保密條款8.5.1雙方在履行本合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.6法律適用與管轄8.6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.6.2本合同簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的糾紛，均提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.7合同的解釋與修改8.7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。8.7.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。8.8合同的簽署日期8.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.8.2本合同的簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及責任9.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。9.1.2第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行各自職責。9.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成各自職責范圍內(nèi)的相關(guān)工作。9.2第三方介入的額外條款及說明9.2.1中介方9.2.1.1中介方應(yīng)負責提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進行看房、談判等活動。9.2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。9.2.1.3中介方的費用應(yīng)在本合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2.2評估機構(gòu)9.2.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況，對房屋進行評估，并出具評估報告。9.2.2.3評估費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在評估報告出具后支付。9.2.3貸款銀行9.2.3.1貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲方的貸款申請，審核貸款資格，并發(fā)放貸款。9.2.3.2貸款銀行應(yīng)按照約定的時間和金額，將貸款直接劃入賣方賬戶。9.2.3.3貸款相關(guān)的費用應(yīng)由甲方承擔，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2.4過戶機構(gòu)9.2.4.1過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2.4.2過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定時間，完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。9.2.4.3過戶費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在過戶手續(xù)完成后支付。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行各自職責過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，承擔責任。第三方之間的責任劃分，由第三方自行解決。9.3.3第三方承擔的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在履行各自職責過程中的過錯程度和責任范圍確定。9.4第三方與其他各方的關(guān)系9.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的行為互不干擾。9.4.2第三方在履行各自職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨立承擔責任。9.4.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.5第三方介入的爭議解決9.5.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.5.2第三方在履行各自職責過程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任。9.6第三方信息的保密9.6.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.6.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.7第三方退出9.7.1第三方在履行各自職責過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利進行。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。9.8.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易金額確認書附件五：定金收據(jù)附件六：貸款申請表附件七：評估報告附件八：過戶申請表附件九：過戶證明附件十：房屋鑰匙交付確認書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)核對原件，確保復(fù)印件與原件一致。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛和瑕疵。甲乙雙方應(yīng)核對證明的真實性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易金額確認書說明：本附件為交易金額確認書，用于確認房屋的交易價格。甲乙雙方應(yīng)核對確認書的金額，確保無誤。附件五：定金收據(jù)說明：本附件為定金收據(jù)，用于證明甲方向乙方支付的定金金額。乙方應(yīng)出具收據(jù)，確認收到定金。附件六：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于甲方申請房屋貸款。甲方應(yīng)按照銀行要求填寫申請表，并提交相關(guān)材料。附件七：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。甲乙雙方應(yīng)核對評估報告的真實性和有效性。附件八：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照要求填寫申請表，并提交相關(guān)材料。附件九：過戶證明說明：本附件為過戶證明，用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。甲乙雙方應(yīng)核對證明的真實性和有效性。附件十：房屋鑰匙交付確認書說明：本附件為房屋鑰匙交付確認書，用于證明房屋鑰匙已交付給買方。甲乙雙方應(yīng)共同確認鑰匙的交付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方逾期支付房款，視為違約。甲方應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方逾期交付房屋，視為違約。乙方應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為房屋總價款的0.05%乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如中介方未按約定時間提供房源信息，視為違約。中介方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為中介費的10%乘以逾期天數(shù)。4.貸款銀行違約行為及責任認定：示例說明：如貸款銀行未按約定時間審批貸款，視為違約。貸款銀行應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的0.01%乘以逾期天數(shù)。5.過戶機構(gòu)違約行為及責任認定：示例說明：如過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。過戶機構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為過戶費的10%乘以逾期天數(shù)。全文完。2024年度二手住房買賣交易流程及時間表2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易方式及付款方式1.4交易流程1.5時間表2.1房屋檢查與評估2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3貸款辦理2.4房屋交付2.5交易完成與結(jié)算3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2違約責任3.3爭議解決方式3.4合同的生效、變更與終止3.5其他約定第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣方：1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份證號：_______1.1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.2買方：1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份證號：_______1.1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2.5土地使用權(quán)證號：_______1.3交易方式及付款方式1.3.1交易方式：_______（現(xiàn)金買賣/貸款購買）1.3.2付款方式：_______（一次性付款/按揭付款）1.3.3定金：_______元，于_______年_______月_______日前支付1.3.4首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付1.3.5尾款：_______元，于房屋過戶完成后支付1.4交易流程1.4.1雙方簽署《房屋買賣合同》1.4.2買方支付定金1.4.3賣方提供房屋及相關(guān)證明材料1.4.4雙方進行房屋檢查與評估1.4.5買方支付首付款1.4.6辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4.7買方辦理貸款（如適用）1.4.8賣方配合買方完成貸款手續(xù)1.4.9房屋交付1.4.10支付尾款1.4.11雙方簽署《房屋買賣合同》終止協(xié)議1.5時間表1.5.1簽署合同后_______日內(nèi)，買方支付定金1.5.2買方支付定金后_______日內(nèi)，雙方完成房屋檢查與評估1.5.3房屋檢查與評估完成后_______日內(nèi)，買方支付首付款1.5.4首付款支付后_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，買方辦理貸款（如適用）1.5.6貸款手續(xù)完成后_______日內(nèi)，賣方配合買方完成貸款手續(xù)1.5.7貸款手續(xù)完成后_______日內(nèi)，雙方辦理房屋交付1.5.8房屋交付后_______日內(nèi)，買方支付尾款1.5.9尾款支付完成后，雙方簽署《房屋買賣合同》終止協(xié)議第二部分：房屋檢查與評估2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房屋檢查機構(gòu)對房屋進行檢查，并出具檢查報告。2.2檢查報告出具后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，雙方可按照合同約定協(xié)商處理。2.3房屋評估價值為_______元。第三部分：產(chǎn)權(quán)過戶2.4雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由_______方承擔。2.6產(chǎn)權(quán)過戶完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書。第四部分：貸款辦理2.7如買方選擇貸款購買，應(yīng)向貸款銀行提供如下資料：2.7.1身份證明及婚姻狀況證明2.7.2收入證明2.7.3職業(yè)證明2.7.4房屋買賣合同2.7.5其他銀行要求提供的資料2.8貸款批準后，買方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式還款。第五部分：房屋交付2.9.1房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯瑕疵2.9.2所有產(chǎn)權(quán)證照齊全2.9.3房屋內(nèi)無遺留物品2.10房屋交付后，買方應(yīng)承擔房屋的一切管理和維護責任。第六部分：交易完成與結(jié)算2.11交易完成后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。2.12交易完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、第八部分：水、電、燃氣、物業(yè)等交接2.13房屋交付時，賣方應(yīng)提供如下資料和信息：2.13.1水電燃氣繳費單據(jù)2.13.2物業(yè)費繳費單據(jù)2.13.3房屋相關(guān)設(shè)施使用說明2.14房屋交付后，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳納水電燃氣和物業(yè)費用。第九部分：家具、家電等物品交接2.15房屋交付時，雙方應(yīng)明確家具、家電等物品的歸屬。2.16雙方同意將清單作為合同附件，清單上未列明的物品視為不屬于房屋交付內(nèi)容。第十部分：維修責任2.17房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的維修責任。2.18因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔維修費用。2.19因買方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔維修費用。第十一部分：違約責任3.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。3.2.1未能按照約定時間交付房屋或相關(guān)證件；3.2.2未能按照約定履行維修責任；3.2.3未能按照約定提供真實、完整的房屋信息。3.3.1未能按照約定時間支付定金、首付款或尾款；3.3.2未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)；3.3.3未能按照約定履行維修責任。第十二部分：爭議解決方式3.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三部分：合同的生效、變更與終止3.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.6在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。3.7合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第十四部分：其他約定3.8雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.9本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.10本合同簽訂地為_______（填寫合同簽訂的具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入5.1.1本合同第三方包括但不限于：中介方、貸款銀行、房屋檢查機構(gòu)、不動產(chǎn)登記中心等。5.1.2第三方介入時，應(yīng)明確其職責范圍，并提供相應(yīng)的服務(wù)。5.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，為甲乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。5.2第三方責任5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的刑事責任。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不當，應(yīng)承擔違約責任。5.3第三方責任限額5.3.1第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、收費標準等因素綜合確定。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙方損失，第三方不承擔賠償責任。5.3.3第三方對甲乙方的賠償責任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。5.4第三方與甲乙方的關(guān)系5.4.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。5.4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.5第三方介入的額外條款及說明5.5.1中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準確，如因房源信息不實導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.5.2貸款銀行應(yīng)按照約定時間審批貸款，如未按時審批或?qū)徟煌ㄟ^導(dǎo)致甲乙方損失，貸款銀行應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.5.3房屋檢查機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確的檢查報告，如檢查報告不實導(dǎo)致甲乙方損失，房屋檢查機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.5.4不動產(chǎn)登記中心應(yīng)按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按時完成導(dǎo)致甲乙方損失，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.6第三方介入的約定修改5.6.1如合同履行過程中，甲乙方同意引入新的第三方，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的職責范圍、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。5.6.2甲乙方與新第三方簽訂合同時，應(yīng)確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。5.7第三方退出5.7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。5.7.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第三