20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易雙方合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：合作內容2.1二手房交易2.2雙方的權利與義務第三條：合同期限3.1合同有效期限為2024年度3.2雙方在合同到期前一個月內協(xié)商續(xù)約事宜第四條：交易房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋所有權證號第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：交易手續(xù)費用6.1交易手續(xù)費用標準6.2手續(xù)費支付時間及方式第七條：房屋交付及過戶7.1交付時間7.2過戶時間7.3交付及過戶相關手續(xù)第八條：房屋質量及維修責任8.1房屋質量保證8.2維修責任劃分第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關機構申請調解或仲裁第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（賣方）：甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：），地址：（甲方詳細地址），聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話/郵箱）。1.2乙方（買方）：乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：），地址：（乙方詳細地址），聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名），聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話/郵箱）。第二條：合作內容2.1二手房交易2.2雙方的權利與義務2.2.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證其對房屋的產(chǎn)權及使用權，無任何權利瑕疵及債務糾紛。（2）甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。（3）甲方應按照合同約定，承擔房屋質量保證和維修責任。2.2.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照合同約定，向甲方支付交易價格及手續(xù)費用。（2）乙方應按照合同約定的時間和方式，接受房屋的交付。（3）乙方應在房屋過戶后，按照約定承擔房屋的維修責任。第三條：合同期限3.1合同有效期限為2024年度，自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。3.2雙方在合同到期前一個月內，如有續(xù)約意向，應協(xié)商續(xù)約事宜。第四條：交易房屋信息4.1房屋地址：（房屋具體地址），房屋所有權證號：（房屋所有權證號）。4.2房屋面積：（房屋實際面積，以房產(chǎn)證或測量報告為準）。第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣（大寫）：（交易價格），元整（小寫）：（交易價格金額）。5.2支付方式：（付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后（具體時間）內，向甲方支付交易價格。第六條：交易手續(xù)費用6.1交易手續(xù)費用標準：（手續(xù)費用具體金額或比例）。6.2手續(xù)費支付時間及方式：乙方應在本合同簽訂后（具體時間）內，向甲方支付交易手續(xù)費用。第七條：房屋交付及過戶7.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后（具體時間）內，將房屋交付給乙方。7.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后（具體時間）內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.3交付及過戶相關手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交付和過戶手續(xù)，確保房屋權屬轉移合法、有效。第八條：房屋質量及維修責任8.1房屋質量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等方面。8.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。對于因房屋質量問題導致的損壞，甲方應負責修復，所需費用由甲方承擔。第九條：違約責任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。9.3違約賠償方式：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2向相關機構申請調解或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。變更內容應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容、談判過程及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起（具體期限）。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項：（如有其他約定事項，請在此列出，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融機構等，在房屋交易過程中提供服務的非合同當事人。15.2第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構，確保其具備合法資質和良好信譽。15.3第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保交易過程的順利進行。第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。第十六條：第三方費用16.1第三方費用的確定：雙方應根據(jù)市場行情和第三方機構的收費標準，協(xié)商確定第三方費用。16.2費用支付：乙方應按照合同約定的時間和方式，向第三方支付相關費用。第十七條：第三方介入后的額外條款17.1甲方和乙方應確保第三方在交易過程中遵守法律法規(guī)和合同約定，如第三方存在違法行為或違反合同約定的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。17.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。例如，第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方承擔的賠償責任不應超過其收取的費用總額。17.3甲方和乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求，如第三方未按照約定提供服務或存在過錯的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅向甲方和乙方提供服務。18.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務：第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲方、乙方之間的保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。第十九條：第三方責任的具體界定19.1第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2第三方在提供服務過程中，如存在違法行為或違反合同約定的，第三方應承擔相應的法律責任。19.3甲方和乙方在選擇第三方時，應審慎評估第三方的資質和信譽，如因第三方原因導致交易失敗或產(chǎn)生糾紛的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：其他約定21.1甲方和乙方應根據(jù)本合同第三方的介入情況，簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權利義務和第三方的責任限額。21.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易價格支付憑證附件六：交易手續(xù)費用支付憑證附件七：房屋交付確認書附件八：房屋過戶證明附件九：第三方服務合同及費用明細附件十：房屋質量保證書附件十一：維修責任確認書附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決機構證明文件附件十四：雙方簽字蓋章的補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：甲方提供房屋所有權證的復印件，乙方予以留存。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明詳細要求：甲方提供房屋產(chǎn)權清晰的證明文件，乙方予以留存。附件三：房屋面積測量報告詳細要求：甲方提供房屋面積的測量報告，乙方予以留存。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：甲方提供房屋現(xiàn)狀的照片，乙方予以留存。附件五：交易價格支付憑證詳細要求：乙方支付交易價格的憑證，甲方予以留存。附件六：交易手續(xù)費用支付憑證詳細要求：乙方支付交易手續(xù)費用的憑證，甲方予以留存。附件七：房屋交付確認書詳細要求：雙方簽署的房屋交付確認書，作為交付的證據(jù)。附件八：房屋過戶證明詳細要求：房屋過戶完成的證明文件，雙方予以留存。附件九：第三方服務合同及費用明細詳細要求：雙方與第三方簽訂的服務合同及費用明細，雙方予以留存。附件十：房屋質量保證書詳細要求：第三方提供的房屋質量保證書，雙方予以留存。附件十一：維修責任確認書詳細要求：雙方簽署的維修責任確認書，作為維修責任的證據(jù)。附件十二：違約金計算公式詳細要求：雙方約定的違約金計算公式，用于計算違約金。附件十三：爭議解決機構證明文件詳細要求：雙方選擇的爭議解決機構的證明文件，雙方予以留存。附件十四：雙方簽字蓋章的補充協(xié)議詳細要求：雙方簽署的補充協(xié)議，作為合同的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，構成違約，需支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務的行為。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。示例說明：如乙方未按照約定時間支付交易價格，構成違約，需支付違約金。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或存在過錯。責任認定：第三方應向甲方和乙方承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，導致甲方和乙方損失，第三方需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度二手房交易雙方合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方所述二手房第二條合作經(jīng)營范圍及目標2.1合作經(jīng)營范圍2.2合作經(jīng)營目標第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式第四條交易時間及步驟4.1交易時間4.2交易步驟第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1其他內容第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條雙方簽字蓋章第十四條附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法身份的二手房所有權人，姓名/名稱：X，證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，地址：X。1.2乙方（買方）：指具有合法購買能力的自然人/法人，姓名/名稱：X，證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X，地址：X。1.3甲方所述二手房：指位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋現(xiàn)狀：X。第二條合作經(jīng)營范圍及目標2.1合作經(jīng)營范圍：甲乙雙方共同合作，完成二手房的交易過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。2.2合作經(jīng)營目標：雙方遵循公平、公正、公開的原則，實現(xiàn)二手房的順利交易，達到雙方滿意的結果。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定，本次交易的二手房價格為人民幣X萬元整（大寫：X萬元整），包括但不限于房屋買賣價款、傭金、稅費等。3.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條交易時間及步驟4.1交易時間：雙方應在本合同簽訂之日起X日內完成二手房的交易過戶手續(xù)。（1）簽訂本合同，明確交易價格、支付方式等事項；（2）乙方支付交易價格至甲方指定的賬戶；（3）雙方共同辦理二手房交易過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地證等相關手續(xù)；（4）交易過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證所述二手房的權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應配合乙方完成交易過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；（3）甲方應在交易過戶完成后，將房屋交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)；（4）甲方應按照本合同約定，履行自己的權利和義務。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定，支付交易價格至甲方指定的賬戶；（2）乙方應配合甲方完成交易過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；（3）乙方應在交易過戶完成后，按照約定接收房屋，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)；（4）乙方應按照本合同約定，履行自己的權利和義務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；（2）甲方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；（2）乙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。本部分內容共計X字。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；9.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2本合同的簽訂地為中華人民共和國X省X市，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認；12.3本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔相應的違約責任。第十三條雙方簽字蓋章甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________第十四條附件14.1附件內容：房產(chǎn)證、土地證、身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、稅務機關、銀行、過戶登記機關等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程時，應向雙方出示有效的授權書或證件，證明其有權參與該合同的履行；2.2第三方介入前，應向甲方和乙方說明其介入的目的、范圍和責任，并取得雙方的同意；2.3甲方和乙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的證件和資料。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行各自的職責；3.2第三方在履行過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.3除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額為本合同交易價格的10%；3.4第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切費用，由第三方自行承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的合同關系；4.2第三方對本合同的履行，不代表其對甲方或乙方的任何權利和義務；4.3甲方和乙方應獨立承擔本合同項下的義務和責任，不由第三方承擔。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同，甲方和乙方同意變更第三方的，應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認；5.2第三方介入的解除：如本合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方介入同時解除。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；6.2第三方違反合同約定，導致本合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方保密義務7.1第三方在簽訂本合同時及履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；7.3違反保密義務的第三方，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第八條第三方法律地位和責任8.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其對甲方和乙方的權利義務不產(chǎn)生影響；8.2第三方應依法履行本合同項下的義務，并承擔相應的法律責任；8.3甲方和乙方不免除第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責任。第九條甲方和乙方的配合義務9.1甲方和乙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的證件和資料；9.2甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保第三方能夠順利履行本合同；9.3甲方和乙方應獨立承擔本合同項下的義務和責任，不由第三方承擔。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認；10.3本合同終止后，第三方與甲方和乙方的合同關系同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：土地證復印件附件3：甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件附件4：乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件附件5：中介機構資質證明復印件附件6：評估機構資質證明復印件附件7：擔保機構資質證明復印件附件8：稅務機關出具的稅費繳納證明復印件附件9：銀行出具的貸款批準證明復印件附件10：過戶登記機關出具的過戶證明復印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權人、房屋位置、房屋面積等信息；2.土地證復印件：應清晰顯示土地證上的土地使用權人、土地位置、土地面積等信息；3.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示甲方個人的身份