20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有土地上房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3房屋定義第二條：征收目的和依據(jù)2.1征收目的2.2征收依據(jù)第三條：征收范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計算方法第四條：征收程序4.1征收啟動4.2征收協(xié)商4.3征收補(bǔ)償款的支付第五條：房屋征收補(bǔ)償方式5.1貨幣補(bǔ)償5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第六條：補(bǔ)償款的計算和支付6.1補(bǔ)償款計算6.2補(bǔ)償款支付時間及方式第七條：搬遷補(bǔ)助及臨時安置7.1搬遷補(bǔ)助7.2臨時安置費(fèi)第八條：征收獎勵8.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)8.2獎勵支付時間及方式第九條：違約責(zé)任9.1征收方違約9.2被征收方違約第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1征收方的其他義務(wù)13.2被征收方的其他義務(wù)第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1征收方定義：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具有房屋征收權(quán)的政府部門或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。1.2被征收方定義：指被征收的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.3房屋定義：指被征收的建筑物及其附屬設(shè)施，包括合法建筑和違法建筑。第二條：征收目的和依據(jù)2.1征收目的：為了公共利益的需要，進(jìn)行城市規(guī)劃、土地儲備、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.2征收依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)是國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及征收方與被征收方之間的協(xié)商結(jié)果。第三條：征收范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收范圍：指本合同約定的被征收房屋及其附屬設(shè)施的具體地理位置和范圍。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家和地方政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計算方法。3.3補(bǔ)償計算方法：貨幣補(bǔ)償根據(jù)被征收房屋的評估價值、安置面積等因素計算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照被征收房屋的評估價值與安置房屋的市場價值進(jìn)行等值交換。第四條：征收程序4.1征收啟動：征收方根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，啟動房屋征收程序，通知被征收方。4.2征收協(xié)商：征收方與被征收方進(jìn)行協(xié)商，就征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷補(bǔ)助等事項達(dá)成一致。4.3征收補(bǔ)償款的支付：征收方按照約定時間和方式，向被征收方支付補(bǔ)償款。第五條：房屋征收補(bǔ)償方式5.1貨幣補(bǔ)償：征收方以貨幣形式向被征收方支付補(bǔ)償款。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：征收方提供安置房屋，與被征收方進(jìn)行等值交換。第六條：補(bǔ)償款的計算和支付6.1補(bǔ)償款計算：根據(jù)被征收房屋的評估價值、安置面積等因素，計算補(bǔ)償款金額。6.2補(bǔ)償款支付時間及方式：征收方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被征收方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第七條：搬遷補(bǔ)助及臨時安置7.1搬遷補(bǔ)助：征收方提供搬遷補(bǔ)助，幫助被征收方完成搬遷工作。7.2臨時安置費(fèi)：征收方提供臨時安置場所，并向被征收方支付臨時安置費(fèi)，直至安置房屋交付使用。第八條：征收獎勵8.1獎勵標(biāo)準(zhǔn)：為了鼓勵被征收方積極參與征收工作，征收方提供獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收方的配合程度、搬遷速度等因素確定。8.2獎勵支付時間及方式：獎勵應(yīng)在被征收方完成搬遷并交付房屋后，由征收方按照約定時間和方式支付給被征收方。第九條：違約責(zé)任9.1征收方違約：如果征收方未能按照約定時間和方式支付補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助或臨時安置費(fèi)，或者未能按照約定提供安置房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致被征收方的直接損失。9.2被征收方違約：如果被征收方未能按照約定時間完成搬遷，或者違反了合同的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征收方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致征收方的直接損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決爭議。10.2仲裁解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止：合同終止的情形包括征收方完成征收工作、被征收方完成搬遷等，合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：保密內(nèi)容自合同簽訂之日起，持續(xù)至合同終止后的五年內(nèi)。第十三條：其他約定13.1征收方的其他義務(wù)：征收方應(yīng)確保征收工作的合法性、合規(guī)性，保護(hù)被征收方的合法權(quán)益。13.2被征收方的其他義務(wù)：被征收方應(yīng)配合征收工作，如實提供房屋相關(guān)資料，按時完成搬遷。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，公正、客觀、及時地完成相關(guān)工作。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于評估、仲裁、訴訟等。2.2第三方介入程序：甲乙方在發(fā)生第三方介入情形時，應(yīng)按照本合同約定的程序，通知第三方并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和市場行情等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在發(fā)生第三方介入情形時，按照約定執(zhí)行。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲乙方，其工作結(jié)果對甲乙方具有約束力。4.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并按照約定收取中介費(fèi)用。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：甲乙方應(yīng)按照第三方的意見和建議，履行合同的相關(guān)義務(wù)。5.2第三方介入對合同履行時間的影響：如第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用的支付時間及方式：甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定時間和方式支付第三方費(fèi)用。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未能按照約定完成相關(guān)工作，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的處理程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，及時通知第三方并協(xié)商解決。第八條：第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)的處理程序：甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)后，及時通知第三方并協(xié)商解決。第九條：第三方退出9.1第三方退出情形：包括但不限于第三方喪失資格、未能完成任務(wù)等。9.2第三方退出后的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定退出后的合同履行事宜。第十條：第三方評價與監(jiān)督10.1第三方評價：甲乙方應(yīng)對第三方的工作質(zhì)量、效率等進(jìn)行評價。10.2第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行變更。11.2合同解除：如第三方未能按照約定完成相關(guān)工作，甲乙方有權(quán)解除合同。第十二條：合同的終止12.1合同終止：本合同在第三方完成相關(guān)工作后終止。12.2合同終止后的處理：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條：違約責(zé)任13.1甲乙方違約：如甲乙方未能按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定，完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：爭議解決14.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決時間：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后三個月內(nèi)解決。第十五條：法律適用及爭議解決15.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議附件二：房屋評估報告附件三：安置房屋評估報告附件四：征收獎勵方案附件五：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)附件六：臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件九：仲裁協(xié)議附件十：訴訟管轄法院證明附件一：房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：正本一份，需甲乙方簽字或蓋章，并加蓋公章。說明：該附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的評估過程和結(jié)果。說明：該附件用于確定被征收房屋的價值，作為補(bǔ)償款計算的依據(jù)。附件三：安置房屋評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄安置房屋的市場價值。說明：該附件用于確定安置房屋的價值，確保甲乙方權(quán)益的平衡。附件四：征收獎勵方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)明確獎勵的標(biāo)準(zhǔn)和條件，以及獎勵的支付時間和方式。說明：該附件用于激勵被征收方積極參與征收工作，提高征收效率。附件五：搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確搬遷補(bǔ)助的金額和支付時間。說明：該附件用于補(bǔ)償被征收方因搬遷產(chǎn)生的直接費(fèi)用。附件六：臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確臨時安置費(fèi)的金額和支付時間。說明：該附件用于補(bǔ)償被征收方在臨時安置期間的費(fèi)用。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。說明：該附件用于確認(rèn)第三方的合法身份和職責(zé)。附件八：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。說明：該附件用于規(guī)范甲乙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。附件九：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。說明：該附件用于規(guī)定甲乙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。附件十：訴訟管轄法院證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明管轄法院的合法性。說明：該附件用于確認(rèn)甲乙方在發(fā)生爭議時選擇的訴訟管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未能按照約定時間和方式支付補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助或臨時安置費(fèi)。2.甲乙方未能按照約定提供安置房屋。3.被征收方未能按照約定時間完成搬遷。4.第三方未能按照約定完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向被征收方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致被征收方的直接損失。示例說明：如甲乙方未能按時支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被征收方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用增加等損失。2.被征收方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向征收方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致征收方的直接損失。示例說明：如被征收方未能按時完成搬遷，應(yīng)向征收方支付違約金，并賠償因延遲搬遷導(dǎo)致的征收進(jìn)度延遲等損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)由于違約導(dǎo)致甲乙方直接損失。示例說明：如第三方未能按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因延遲評估導(dǎo)致的合同履行時間延長等損失。全文完。二零二四年度國有土地上房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋征收范圍與補(bǔ)償對象1.1征收范圍1.2補(bǔ)償對象第二條：征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋價值補(bǔ)償2.2搬遷費(fèi)補(bǔ)償2.3臨時安置補(bǔ)償2.4經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)谌龡l：征收房屋的補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條：補(bǔ)償金額與安置房屋的確定4.1補(bǔ)償金額的計算4.2安置房屋的面積與位置第五條：搬遷與安置期限5.1搬遷期限5.2安置期限第六條：征收房屋的交付與接收6.1交付條件6.2交付時間6.3接收確認(rèn)第七條：補(bǔ)償款項的支付與退還7.1支付方式7.2支付時間7.3退還條件與方式第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：房屋征收范圍與補(bǔ)償對象1.1征收范圍本合同所述的征收范圍包括甲方位于二零二四年國有土地上的所有房屋及其附屬設(shè)施。具體房屋地址和范圍詳見附件一。1.2補(bǔ)償對象甲方是本合同規(guī)定的征收房屋的補(bǔ)償對象，具體指擁有征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)和使用權(quán)的人。第二條：征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋價值補(bǔ)償征收房屋的價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《房屋征收評估辦法》進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。2.2搬遷費(fèi)補(bǔ)償甲方因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等，按照附件三《搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》計算給予補(bǔ)償。2.3臨時安置補(bǔ)償甲方在臨時安置期間所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)等，按照附件四《臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》計算給予補(bǔ)償。2.4經(jīng)營損失補(bǔ)償甲方因征收房屋而造成的經(jīng)營損失，按照附件五《經(jīng)營損失補(bǔ)償計算方法》進(jìn)行計算，給予合理補(bǔ)償。第三條：征收房屋的補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償甲方可以選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照本合同第二條所述的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方應(yīng)在甲方提供的調(diào)換房屋中選擇一套，調(diào)換房屋的價值與被征收房屋的價值相當(dāng)。第四條：補(bǔ)償金額與安置房屋的確定4.1補(bǔ)償金額的計算補(bǔ)償金額根據(jù)本合同第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合征收房屋的具體情況計算確定。4.2安置房屋的面積與位置安置房屋的面積與位置應(yīng)在甲方提供的調(diào)換房屋中選擇。甲方保證調(diào)換房屋的面積不小于被征收房屋的面積，并位于甲方國有土地上。第五條：搬遷與安置期限5.1搬遷期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起xx日內(nèi)完成搬遷。5.2安置期限甲方應(yīng)在搬遷完成后xx日內(nèi)提供調(diào)換房屋給乙方，并確保乙方能夠順利入住。第六條：征收房屋的交付與接收6.1交付條件甲方應(yīng)在搬遷期限屆滿后，將征收房屋鑰匙交付給乙方。6.2交付時間交付時間定于搬遷期限屆滿后的第二個工作日。6.3接收確認(rèn)乙方應(yīng)在接收房屋后xx日內(nèi)，向甲方出具接收確認(rèn)書。第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3失效條件本合同在解除或終止后失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶信息等。11.2泄露后果甲乙雙方均有義務(wù)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件名稱附件一：征收房屋范圍附件二：房屋征收評估辦法附件三：搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件四：臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附件五：經(jīng)營損失補(bǔ)償計算方法13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見各附件名稱所示。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2附加條款如甲乙雙方對本合同的任何條款有特殊約定，可簽訂附加條款，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、搬遷公司等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)向甲乙雙方出示。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋征收評估、搬遷服務(wù)、安置服務(wù)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利履行其職責(zé)。3.2監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。第四條：第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用計算第三方的費(fèi)用計算應(yīng)按照附件六《第三方費(fèi)用計算方法》進(jìn)行。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在驗收第三方服務(wù)后xx日內(nèi)，按照約定方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照附件七《第三方責(zé)任限額》執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第八條：第三方介入的生效、終止與失效8.1生效條件第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件第三方介入的協(xié)議在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。8.3失效條件第三方介入的協(xié)議在解除或終止后失效。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2泄露后果第三方有義務(wù)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，如發(fā)生泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方介入的法律適用與爭議解決10.1法律適用第三方介入的簽訂、履行、變更、解除和終止以及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的附件11.1附件名稱附件六：第三方費(fèi)用計算方法附件七：第三方責(zé)任限額11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見各附件名稱所示。第十二條：第三方介入的其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。12.2附加條款如甲乙雙方與第三方對本合同的任何條款有特殊約定，可簽訂附加條款，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收房屋范圍詳細(xì)列出被征收房屋的具體地址、面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：房屋征收評估辦法詳細(xì)說明房屋征收評估的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括評估機(jī)構(gòu)的選定、評估結(jié)果的確定等。附件三：搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出搬遷費(fèi)的計算方法，包括搬遷運(yùn)輸費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件四：臨時安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明臨時安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括租金、水電費(fèi)等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件五：經(jīng)營損失補(bǔ)償計算方法詳細(xì)列出經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ǎ〒p失的評估、計算和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方費(fèi)用計算方法詳細(xì)說明第三方介入的費(fèi)用計算方法，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、搬遷服務(wù)費(fèi)等的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償?shù)纳舷藿痤~和計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成搬遷的。2.甲方未按約定提供調(diào)換房屋的。3.乙方未按約定時間接收補(bǔ)償款項的。4.乙方未按約定時間接收安置房屋的。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因搬遷延遲產(chǎn)生的損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因延遲接收補(bǔ)償款項產(chǎn)生的損失。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間完成搬遷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因搬遷延遲產(chǎn)生的損失，如搬遷費(fèi)用的增加、臨時住宿費(fèi)用的增加等。2.若乙方未按約定時間接收補(bǔ)償款項，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因延遲接收補(bǔ)償款項產(chǎn)生的損失，如利息損失、臨時安置費(fèi)用的增加等。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生的損失，如搬遷過程中造成的財產(chǎn)損失、經(jīng)營損失等。全文完。二零二四年度國有土地上房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：房屋征收范圍與目的1.1征收范圍1.2征收目的第二條：被征收房屋及補(bǔ)償對象2.1被征收房屋范圍2.2補(bǔ)償對象資格第三條：房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3搬遷費(fèi)用第四條：征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時間4.2領(lǐng)取方式第五條：搬遷與拆除5.1搬遷期限5.2拆除要求第六條：過渡期安排6.1過渡期限6.2過渡期內(nèi)的安置第七條：違約責(zé)任7.1征收方違約7.2被征收方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2行政復(fù)議8.3訴訟途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1征收方的其他義務(wù)13.2被征收方的其他義務(wù)13.3雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章（合同內(nèi)容結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：房屋征收范圍與目的1.1征收范圍本合同所述的征收范圍包括但不限于：東至路，南至路，西至路，北至路，具體以征收公告確定的范圍為準(zhǔn)。1.2征收目的征收目的旨在進(jìn)行城市規(guī)劃、改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等，具體征收目的以征收公告為準(zhǔn)。第二條：被征收房屋及補(bǔ)償對象2.1被征收房屋范圍被征收房屋范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房屋及附屬設(shè)施，具體以征收公告確定的范圍為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償對象資格補(bǔ)償對象資格為本合同所述征收范圍內(nèi)具有房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)利證明的單位和個人。第三條：房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額按照被征收房屋的市場評估價格確定，市場評估價格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，被征收人可以選擇其中一種方式。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)市場評估價格確定；產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積、位置、質(zhì)量等應(yīng)與被征收房屋相當(dāng)，面積不足部分由征收方按照市場價格補(bǔ)償。3.3搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用包括搬遷過程中的運(yùn)輸、臨時安置等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條：征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時間征收補(bǔ)償款應(yīng)在征收協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付給補(bǔ)償對象。4.2領(lǐng)取方式征收補(bǔ)償款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，具體領(lǐng)取方式由雙方協(xié)商確定。第五條：搬遷與拆除5.1搬遷期限補(bǔ)償對象應(yīng)在征收補(bǔ)償款支付后60日內(nèi)完成搬遷。5.2拆除要求征收方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對被征收房屋進(jìn)行拆除，確保拆除過程中的安全和環(huán)保。第六條：過渡期安排6.1過渡期限過渡期限為搬遷之日起至補(bǔ)償對象取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的鑰匙之日止。6.2過渡期內(nèi)的安置過渡期內(nèi)，征收方應(yīng)提供臨時安置房或其他安置措施，確保補(bǔ)償對象的生活安定。過渡期內(nèi)的安置費(fèi)用由征收方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1征收方違約征收方未按照約定支付征收補(bǔ)償款或未按照約定提供安置房的，應(yīng)向補(bǔ)償對象支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2被征收方違約補(bǔ)償對象未按照約定完成搬遷的，應(yīng)向征收方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2行政復(fù)議如協(xié)商不成，任何一方均可向征收部門的上級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，上級行政機(jī)關(guān)應(yīng)在收到復(fù)議申請之日起30日內(nèi)作出決定。8.3訴訟途徑如行政復(fù)議決定仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，采取措施減輕損失。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1征收方的其他義務(wù)征收方應(yīng)保證被征收人在過渡期內(nèi)的生活安定，確保征收補(bǔ)償款的及時支付。13.2被征收方的其他義務(wù)被征收人應(yīng)按照約定完成搬遷，并配合征收方的征收工作。13.3雙方的其他約定雙方還可以約定其他與合同履行相關(guān)的條款，以補(bǔ)充本合同的不足。第十四條：合同的份數(shù)與簽字14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。（合同內(nèi)容結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，由甲乙雙方約定的或根據(jù)本合同約定而參與合同履行、享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的非合同主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲取報酬、獲得合同規(guī)定的服務(wù)或產(chǎn)品、對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、保密合同信息等。第三條：第三方的選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方指定甲乙雙方可以指定特定的第三方履行本合同約定的義務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三