20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店面買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3店面基本情況1.4店面位置及面積1.5店面現(xiàn)狀第二條：店面買賣價格及支付方式2.1店面總購買價格2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款申請及支付2.6尾款支付第三條：店面交付及過戶3.1店面交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用承擔第四條：店面質(zhì)量及瑕疵4.1店面質(zhì)量標準4.2出賣人保證4.3瑕疵處理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1店面保險10.2店面維護保養(yǎng)10.3店面使用限制第十一條：附件11.1店面所有權(quán)證11.2店面土地使用權(quán)證11.3店面買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3備查文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××商業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：×××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3店面基本情況店面名稱：×××商業(yè)店面店面位置：××省××市××區(qū)××路××號店面面積：××平方米1.4店面位置及面積店面位于××省××市××區(qū)××路××號，總面積為××平方米。1.5店面現(xiàn)狀店面目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條：店面買賣價格及支付方式2.1店面總購買價格店面總購買價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：________。2.3定金支付買受人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣××萬元整，作為履行合同的保證。2.4首付款支付買受人應(yīng)在店面交付前×日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣××萬元整。2.5貸款申請及支付買受人應(yīng)按出賣人指定的銀行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。2.6尾款支付買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣××萬元整。第三條：店面交付及過戶3.1店面交付時間店面交付時間為×年×月×日。3.2交付條件（1）店面所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）店面現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）店面已辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按我國法律規(guī)定，辦理店面過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔。3.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條：店面質(zhì)量及瑕疵4.1店面質(zhì)量標準店面應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常經(jīng)營條件。4.2出賣人保證出賣人保證店面在交付時，符合合同約定的質(zhì)量標準，不存在重大瑕疵。4.3瑕疵處理如店面存在瑕疵，買受人應(yīng)在交付后×日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在×日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補救措施。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證店面的合法權(quán)益，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，履行合同約定的義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按時支付店面購買價格，妥善使用店面，并履行合同約定的義務(wù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院店面所在地人民法院對本合同爭議享有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同繼承本合同終止后，店面的一切權(quán)益和義務(wù)按照法律規(guī)定和雙方約定繼承。第十條：其他約定10.1店面保險買受人應(yīng)自交付之日起，辦理店面保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。10.2店面維護保養(yǎng)買受人應(yīng)負責店面的日常維護保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運行。10.3店面使用限制買受人不得將店面用于非法經(jīng)營活動，不得損害店面權(quán)益。第十一條：附件11.1店面所有權(quán)證11.2店面土地使用權(quán)證11.3店面買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：日期13.1合同簽訂日期：2024年第十四條：其他14.1合同正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)：兩份14.3備查文件：店面相關(guān)證件、合同副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機關(guān)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)職責，協(xié)助甲乙方完成店面買賣事宜。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方介入時，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)等，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和我國法律法規(guī)，選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方協(xié)商一致，并按照第三方規(guī)定的程序進行。第三條：第三方費用及承擔3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙方按照第三方規(guī)定和本合同約定承擔。3.2費用支付甲乙方應(yīng)在第三方開具費用清單后×日內(nèi)，支付相關(guān)費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方在本合同履行過程中，若出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙方損失，其責任限額為店面總購買價格的×%。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本合同約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事宜，并按照約定支付相關(guān)費用。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更如需變更第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照第三方規(guī)定和本合同約定，支付相關(guān)費用。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院店面所在地人民法院對第三方介入引發(fā)的爭議享有管轄權(quán)。第八條：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的證明第三方介入本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，作為甲乙方履行合同的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面所有權(quán)證附件2：店面土地使用權(quán)證附件3：店面買賣合同副本附件4：店面現(xiàn)狀照片附件5：店面裝修平面圖附件6：店面經(jīng)營許可證附件7：店面保險單副本附件8：貸款銀行同意貸款證明附件9：過戶機關(guān)受理證明附件10：第三方服務(wù)費用清單附件11：店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件12：店面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件13：店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件14：店面相關(guān)稅費支付證明附件詳細要求和說明：1.店面所有權(quán)證、店面土地使用權(quán)證、店面買賣合同副本、店面現(xiàn)狀照片、店面裝修平面圖、店面經(jīng)營許可證、店面保險單副本、貸款銀行同意貸款證明、過戶機關(guān)受理證明、第三方服務(wù)費用清單等附件，均為本合同的有效組成部分，甲乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中按照約定使用。2.店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、店面土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明、店面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移證明、店面相關(guān)稅費支付證明等附件，應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙方按照我國法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并提交給雙方。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未按照本合同約定交付店面，或者交付的店面不符合本合同約定的質(zhì)量標準，或者未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付店面，或者交付的店面存在重大瑕疵，出賣人應(yīng)承擔遲延交付違約金和賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未按照本合同約定支付店面購買價格，或者未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付店面購買價格，買受人應(yīng)承擔遲延付款違約金和賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，或者造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔違約責任。例如，如果中介方未能按照本合同約定協(xié)助甲乙方完成店面買賣事宜，中介方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)店面買賣契約1本合同目錄一覽第一條：店面基本情況1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀第二條：買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條：店面買賣價格3.1店面總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：店面交付時間4.1店面交付日期4.2交付條件第五條：店面產(chǎn)權(quán)及過戶5.1店面產(chǎn)權(quán)證明5.2過戶費用5.3過戶時間第六條：店面經(jīng)營范圍6.1允許經(jīng)營范圍6.2禁止經(jīng)營范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：店面基本情況1.1店面位置：店面位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2店面面積：店面的實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3店面現(xiàn)狀：店面目前處于正常營業(yè)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和收入。店面內(nèi)部裝修及設(shè)備詳見附件二。第二條：買賣雙方信息2.1買方信息：買方名稱：X有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2賣方信息：賣方名稱：X個體工商戶經(jīng)營者：X經(jīng)營地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：第三條：店面買賣價格3.2付款方式：買方應(yīng)按本合同約定的付款時間，將總價分三次支付給賣方。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買方支付總價的三分之一作為定金，定金支付后不計入總價。（2）店面交付前一個月，買方支付總價的三分之一。（3）店面交付后一個月內(nèi)，買方支付剩余的總價。3.3付款時間：（1）定金支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。（2）第一次付款時間：店面交付前一個月。（3）第二次付款時間：店面交付后一個月內(nèi)。第四條：店面交付時間4.1店面交付日期：店面交付日期為年月日。4.2交付條件：店面交付時，賣方應(yīng)保證店面處于正常營業(yè)狀態(tài)，并提供完整的經(jīng)營資料及房產(chǎn)證等相關(guān)證件。第五條：店面產(chǎn)權(quán)及過戶5.1店面產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，提供有效的店面產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。5.2過戶費用：店面過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶時間：店面過戶手續(xù)應(yīng)在店面交付后一個月內(nèi)完成。第六條：店面經(jīng)營范圍6.1允許經(jīng)營范圍：買方在店面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)符合當?shù)卣?guī)定的商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2禁止經(jīng)營范圍：買方不得在店面內(nèi)從事違法、違規(guī)、損害公共利益或者他人合法權(quán)益的活動，具體范圍以當?shù)卣?guī)定為準。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第八條：違約責任8.1買方違約責任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。8.2賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3法律途徑：雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條：第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，各方同意第三方按合同約定享有相關(guān)權(quán)益。12.2第三方權(quán)益：第三方按照合同約定享有的權(quán)益，各方應(yīng)予以尊重并履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括但不限于店面產(chǎn)權(quán)證明、店面過戶所需文件、店面現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等。13.2第三方職責：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第十四條：第三方責任限額14.1第三方責任：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品向甲乙雙方承擔責任。若第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。14.2責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，包括但不限于第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中出現(xiàn)的瑕疵、缺陷、延誤等，但第三方責任限額在本合同總價款的%以內(nèi)。14.3第三方責任限制：第三方不承擔因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十五條：第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方：第三方在本合同項下的服務(wù)或產(chǎn)品，僅向乙方提供，第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系。15.2第三方與乙方：第三方在本合同項下的服務(wù)或產(chǎn)品，僅向甲方提供，第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系。15.3第三方與甲乙雙方：第三方在本合同項下的服務(wù)或產(chǎn)品，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易，第三方與甲乙雙方之間不存在任何合伙、合資或其他合作關(guān)系。第十六條：第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認。16.2第三方費用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔相應(yīng)的支付責任。16.3第三方更換：甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行時，要求更換第三方。第十七條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)17.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同的順利履行。17.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.3甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第十八條：第三方信息的保密18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十九條：第三方合規(guī)性19.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的約定。19.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方在本合同項下的服務(wù)或產(chǎn)品完成后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。20.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：第三方介入的變更21.1甲乙雙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品規(guī)格、費用等事項。第二十二條：第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分22.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。22.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條：本合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條：附件說明本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明、第三方資質(zhì)證明、第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：店面產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等，證明店面的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：店面過戶所需文件詳細要求：包括但不限于過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、店面產(chǎn)權(quán)證明、稅務(wù)證明等。附件三：店面現(xiàn)狀照片詳細要求：提供店面的內(nèi)外部照片，直觀反映店面的實際狀況。附件四：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明詳細要求：明確第三方向甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量、數(shù)量等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等資質(zhì)證明文件。附件六：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。3.第三方未能按照約定時間完成服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。5.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同。違約責任認定標準：1.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔違約金責任，違約金為本合同總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償責任。3.第三方未能按照約定時間完成服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔逾期違約金責任，逾期違約金為本合同總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，應(yīng)承擔泄露造成的直接損失賠償責任。5.第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：假設(shè)第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時開業(yè)，甲乙雙方要求第三方支付違約金。根據(jù)本合同約定，第三方應(yīng)承擔違約金責任，違約金為本合同總價的三分之一，即人民幣萬元。甲乙雙方可以依據(jù)合同條款，向第三方提出違約金要求。全文完。2024年商業(yè)店面買賣契約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3店面基本情況1.4店面價值第二條：店面買賣價格及支付方式2.1店面總價格2.2支付方式2.3定金2.4付款時間及條件第三條：店面交付及過戶3.1店面交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條：店面權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九條：其他約定9.1店面維修責任9.2店面保險責任9.3店面經(jīng)營許可第十條：合同的附件10.1店面所有權(quán)證明10.2店面買賣合同附加條款第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條：合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：其他約定14.1店面轉(zhuǎn)讓14.2店面租賃第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X商業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X個體工商戶營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3店面基本情況店面位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。店面現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)態(tài)為。1.4店面價值店面評估價值為人民幣萬元整。第二條：店面買賣價格及支付方式2.1店面總價格店面買賣總價格為人民幣萬元整。2.2支付方式買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付店面買賣價款。2.3定金買受人應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整。2.4付款時間及條件買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段向出賣人支付店面買賣價款。具體付款時間及條件如下：（1）合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；（2）剩余款項在店面交付之日起一個月內(nèi)支付完畢。第三條：店面交付及過戶3.1店面交付時間店面交付時間為年月日。3.2交付條件（1）店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；（2）店面現(xiàn)狀與店面基本情況描述一致；（3）店面經(jīng)營業(yè)態(tài)符合當?shù)卣呒胺煞ㄒ?guī)。3.3過戶手續(xù)店面過戶手續(xù)由出賣人與買受人共同辦理。雙方應(yīng)提供所需的證件、資料，并積極配合對方辦理過戶手續(xù)。3.4過戶時間店面過戶時間為店面交付之日起一個月內(nèi)。第四條：店面權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證店面的合法性，如因店面合法權(quán)益導(dǎo)致糾紛，由出賣人承擔全部責任；（2）保證店面的現(xiàn)狀與描述一致，如因店面實際情況導(dǎo)致糾紛，由出賣人承擔全部責任；（3）協(xié)助買受人辦理店面過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料；（4）在店面交付后，不再干涉店面的經(jīng)營與管理。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付店面買賣價款；（2）按照約定時間接收店面，并辦理過戶手續(xù)；（3）自店面交付之日起，承擔店面的經(jīng)營風險及稅費；（4）遵守當?shù)卣呒胺煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營。第五條：合同的履行與違約責任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責任如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及損失賠償金額由違約方承擔。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。合同解除后，雙方互不承擔責任。第七條：爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）經(jīng)法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除合同。第九條：其他約定9.1店面維修責任買受人自店面交付之日起，承擔店面的維修責任。如因店面本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負責維修或賠償。9.2店面保險責任買受人應(yīng)自店面交付之日起，負責店面的保險事宜。如店面因保險責任范圍內(nèi)的原因?qū)е聯(lián)p失，買受人應(yīng)向保險公司提出索賠。9.3店面經(jīng)營許可買受人應(yīng)自行辦理店面經(jīng)營所需的各類許可證，并保證店面經(jīng)營合規(guī)。第十條：合同的附件10.1店面所有權(quán)證明提供店面所有權(quán)證明文件，以證實店面所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。10.2店面買賣合同附加條款雙方可簽訂附加條款，對本合同未盡事宜進行補充。第十一條：合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人負責人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公司公章。11.2買受人簽字蓋章買受人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公司公章。第十二條：合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十三條：合同的副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本及其他相關(guān)文件，雙方可自行保存。第十四條：其他約定14.1店面轉(zhuǎn)讓如買受人需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出賣人，并征得出賣人同意。14.2店面租賃如買受人需將店面出租，應(yīng)確保租賃合同符合本合同約定，并提前通知出賣人。本合同共十四條，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、融資機構(gòu)、租賃方等，即為非合同當事人，但參與或協(xié)助完成本合同約定的交易或義務(wù)的個體或機構(gòu)。1.2第三方范圍（1）提供店面交易信息、協(xié)助雙方達成交易的中介機構(gòu)；（3）協(xié)助雙方完成店面過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）為買受人提供融資服務(wù)的融資機構(gòu)；（5）接受店面租賃申請的租賃方。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。2.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。第三條：第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔。除非雙方有另外的書面約定，否則第三方費用應(yīng)由需求方承擔。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的情況下，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。4.2第三方責任限制除非第三方服務(wù)協(xié)議中有明確的責任限額約定，否則第三方應(yīng)對其違約行為承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于第三方服務(wù)協(xié)議確定。除非第三方服務(wù)協(xié)議中有另外的約定，否則第三方對甲方不承擔任何合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于第三方服務(wù)協(xié)議確定。除非第三方服務(wù)協(xié)議中有另外的約定，否則第三方對乙方不承擔任何合同義務(wù)。第六條：第三方介入對合同履行的影響6.