20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)出售獨(dú)家授權(quán)合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3獨(dú)家授權(quán)第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)區(qū)域2.3授權(quán)期限第三條：授權(quán)條件3.1授權(quán)方的義務(wù)3.2授權(quán)方的權(quán)利第四條：授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1授權(quán)方的權(quán)利4.2授權(quán)方的義務(wù)第五條：授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)方的權(quán)利5.2授權(quán)方的義務(wù)第六條：授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)6.1授權(quán)方的權(quán)利6.2授權(quán)方的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1授權(quán)方的違約行為7.2授權(quán)方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用和管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法院第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性和修改第十三條：附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2授權(quán)證明文件第十四條：簽署14.1授權(quán)方的簽署14.2授權(quán)方的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)物業(yè)指甲方擁有完全所有權(quán)或合法使用權(quán)的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。1.3獨(dú)家授權(quán)獨(dú)家授權(quán)指甲方授予乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨(dú)家的銷(xiāo)售、推廣及宣傳物業(yè)的權(quán)利。第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)的銷(xiāo)售、推廣及宣傳活動(dòng)。2.2授權(quán)區(qū)域授權(quán)區(qū)域指甲方明確劃定的，乙方可以進(jìn)行銷(xiāo)售、推廣及宣傳活動(dòng)的地理范圍。2.3授權(quán)期限本合同的授權(quán)期限為_(kāi)___年，自合同簽署之日起計(jì)算。第三條：授權(quán)條件3.1授權(quán)方的義務(wù)3.2授權(quán)方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售、推廣及宣傳活動(dòng)，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條：授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)4.1授權(quán)方的權(quán)利甲方有權(quán)決定物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。4.2授權(quán)方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料和支持，并確保物業(yè)的質(zhì)量和售后服務(wù)。第五條：授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按期提供銷(xiāo)售報(bào)告，并有權(quán)檢查乙方的銷(xiāo)售及財(cái)務(wù)記錄。5.2授權(quán)方的義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和管理，確保物業(yè)的價(jià)值和形象不受損害。第六條：授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)6.1授權(quán)方的權(quán)利甲方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前____天通知乙方。6.2授權(quán)方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的授權(quán)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1授權(quán)方的違約行為甲方如未按約定提供物業(yè)資料、支持及維護(hù)管理等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2授權(quán)方的違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同的終止合同終止后，乙方應(yīng)停止一切銷(xiāo)售、推廣及宣傳活動(dòng)，并將剩余物業(yè)交還甲方。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用和管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法院雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)未收到回復(fù)的，視為通知已送達(dá)。12.2合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或補(bǔ)充。第十三條：附件13.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)說(shuō)明書(shū)等。13.2授權(quán)證明文件包括但不限于授權(quán)書(shū)、授權(quán)期限證明等。第十四條：簽署14.1授權(quán)方的簽署甲方授權(quán)代表姓名（簽字）14.2授權(quán)方的簽署日期____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方同意的情況下，介入合同履行過(guò)程。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供相關(guān)資料和配合。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第八條：第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入通知當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)通知合同其他方。8.2第三方變更通知當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生變更時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。第九條：合同的變更、解除和終止與第三方9.1合同變更與第三方合同變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。9.2合同解除與第三方合同解除涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。9.3合同終止與第三方合同終止涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。第十條：第三方介入的合同條款效力10.1第三方條款效力本合同中關(guān)于第三方的條款，對(duì)甲乙方具有法律效力。10.2第三方條款解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，由甲乙方共同解釋。第十一條：第三方與合同其他方的權(quán)益劃分11.1權(quán)益劃分第三方與合同其他方的權(quán)益劃分，依照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.2權(quán)益爭(zhēng)議解決如發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條：第三方信息的保密12.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：第三方違約與合同其他方的權(quán)益保護(hù)13.1第三方違約第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同其他方損失的，合同其他方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2權(quán)益保護(hù)合同其他方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)自身權(quán)益不受損害。第十四條：附件14.1第三方相關(guān)文件包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、合同協(xié)議等。14.2第三方與甲乙方的合作協(xié)議包括但不限于第三方與甲乙方的合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3物業(yè)說(shuō)明書(shū)1.4物業(yè)評(píng)估報(bào)告1.5物業(yè)維修記錄附件2：授權(quán)證明文件2.1授權(quán)書(shū)2.2授權(quán)期限證明2.3授權(quán)費(fèi)用支付憑證附件3：第三方相關(guān)文件3.1第三方資質(zhì)證明3.2第三方與甲乙方的合作協(xié)議3.3第三方服務(wù)協(xié)議附件4：合同履行過(guò)程中的其他文件4.1銷(xiāo)售報(bào)告4.2推廣活動(dòng)記錄4.3財(cái)務(wù)記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)資料、支持及維護(hù)管理等。2.甲方未按合同約定支付授權(quán)費(fèi)用。3.乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售、推廣及宣傳活動(dòng)。4.乙方未按合同約定向甲方支付授權(quán)費(fèi)用。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.如乙方未按約定向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)出售獨(dú)家授權(quán)合同模板1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3獨(dú)家授權(quán)1.4授權(quán)期間第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)地域2.3授權(quán)期限第三條：授權(quán)條件3.1授權(quán)方的義務(wù)3.2被授權(quán)方的義務(wù)3.3授權(quán)費(fèi)用第四條：授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)4.1授權(quán)方權(quán)利4.2授權(quán)方義務(wù)第五條：被授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)5.1被授權(quán)方權(quán)利5.2被授權(quán)方義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第七條：違約責(zé)任7.1授權(quán)方的違約行為7.2被授權(quán)方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條：合同的生效、履行與解除10.1合同生效條件10.2合同履行地點(diǎn)與方式10.3合同解除條件第十一條：其他條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與修改第十二條：合同的簽署與份數(shù)12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同份數(shù)與保存第十三條：附錄13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2授權(quán)費(fèi)用支付憑證13.3其他重要文件第十四條：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：（授權(quán)方全稱(chēng)）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（被授權(quán)方全稱(chēng)）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2物業(yè)物業(yè)指甲方擁有完全所有權(quán)或合法使用權(quán)的如下物業(yè)：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：1.3獨(dú)家授權(quán)甲方授予乙方在授權(quán)期間內(nèi)，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行獨(dú)家銷(xiāo)售的權(quán)利。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將授權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。1.4授權(quán)期間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條：授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容乙方根據(jù)本合同第一條第三款的授權(quán)，享有在授權(quán)期間內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行銷(xiāo)售的權(quán)利。包括但不限于：（1）自行或通過(guò)第三方進(jìn)行銷(xiāo)售；（2）制作、發(fā)布銷(xiāo)售廣告；（3）進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。2.2授權(quán)地域乙方享有在授權(quán)期間內(nèi)，在全球范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)銷(xiāo)售的權(quán)力。2.3授權(quán)期限本合同授權(quán)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：授權(quán)條件3.1授權(quán)方的義務(wù)甲方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)不受爭(zhēng)議，并確保物業(yè)符合銷(xiāo)售條件。3.2被授權(quán)方的義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，并確保銷(xiāo)售活動(dòng)符合甲方的利益。3.3授權(quán)費(fèi)用乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)向甲方支付授權(quán)費(fèi)用，具體金額、支付方式和時(shí)間，詳見(jiàn)附件。第四條：授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)4.1授權(quán)方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，并要求乙方及時(shí)提供銷(xiāo)售情況的報(bào)告。4.2授權(quán)方義務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)符合銷(xiāo)售條件，并按照合同約定，提供乙方可用的物業(yè)信息。第五條：被授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)5.1被授權(quán)方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定，進(jìn)行物業(yè)的銷(xiāo)售活動(dòng)，并享受銷(xiāo)售收益。5.2被授權(quán)方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，并確保銷(xiāo)售活動(dòng)符合甲方的利益。第六條：合同的變更與終止6.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同變更。6.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿(mǎn)；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本合同終止后，乙方應(yīng)停止一切銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照甲方的要求，處理與銷(xiāo)售相關(guān)的善后事宜。授權(quán)費(fèi)用不予退還。第八條：違約責(zé)任8.1授權(quán)方的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定提供物業(yè)；（2）提供的物業(yè)不符合銷(xiāo)售條件；（3）未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。8.2被授權(quán)方的違約行為乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)；（2）未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用；（3）違反甲方的其他合理要求。8.3違約責(zé)任的具體處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、履行與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行地點(diǎn)與方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.3合同解除條件有本合同第六條第二項(xiàng)至第四項(xiàng)約定的情形之一的，本合同解除。第十一條：其他條款11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。11.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相通知和送達(dá)相關(guān)事項(xiàng)。11.3合同的完整性與修改本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得修改本合同。第十二條：合同的簽署與份數(shù)12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。12.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附錄13.1物業(yè)相關(guān)文件（附件一：物業(yè)所有權(quán)證明；附件二：物業(yè)使用權(quán)證明；附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片等）13.2授權(quán)費(fèi)用支付憑證（附件四：授權(quán)費(fèi)用支付憑證）13.3其他重要文件（附件五：其他重要文件）第十四條：完整合同文本14.1合同本合同包括第一條至第十三條。14.2附件本合同附件包括附件一至附件五。14.3簽署頁(yè)本合同簽署頁(yè)包括甲乙雙方簽字蓋章的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同的履行需要中介方的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選定中介方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。中介方的權(quán)利義務(wù)，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。2.2審計(jì)方介入本合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行審計(jì)，甲方和乙方應(yīng)共同選定審計(jì)方，并按照審計(jì)方的審計(jì)結(jié)果，履行合同義務(wù)。審計(jì)方的審計(jì)結(jié)果，對(duì)甲方和乙方具有約束力。2.3評(píng)估方介入本合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)共同選定評(píng)估方，并按照評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果，履行合同義務(wù)。評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果，對(duì)甲方和乙方具有約束力。2.4監(jiān)管方介入本合同履行過(guò)程中，如涉及到監(jiān)管方的監(jiān)管，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。第三條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方條款中介方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介方的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2審計(jì)方條款審計(jì)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，進(jìn)行審計(jì)，并按照約定收取審計(jì)費(fèi)用。審計(jì)方的審計(jì)結(jié)果，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.3評(píng)估方條款評(píng)估方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，進(jìn)行評(píng)估，并按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估方的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.4監(jiān)管方條款甲方和乙方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。如因違反監(jiān)管方的規(guī)定，導(dǎo)致?lián)p失或責(zé)任，由違約方承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍為限。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制如第三方為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)為其專(zhuān)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方為個(gè)人，其責(zé)任限額應(yīng)為其個(gè)人資產(chǎn)。4.3第三方責(zé)任免除如第三方能夠證明其已經(jīng)履行了合同約定的義務(wù)，且損失或責(zé)任非因第三方的故意或過(guò)失造成，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方均應(yīng)履行本合同的約定。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3適用法律第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第七條：其他條款7.1第三方信息的保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)信息保密，未經(jīng)第三方書(shū)面同意，不得向他人披露。7.2第三方通知與送達(dá)甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，與第三方進(jìn)行溝通和聯(lián)系。7.3合同的完整性與修改本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，未經(jīng)甲乙雙方與第三方共同書(shū)面同意，任何一方不得修改本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：授權(quán)費(fèi)用支付憑證附件五：其他重要文件附件一：物業(yè)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何爭(zhēng)議。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、使用權(quán)證等。甲方應(yīng)保證物業(yè)的使用權(quán)歸其所有，且不存在任何爭(zhēng)議。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改。附件四：授權(quán)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包含甲方支付授權(quán)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)證明甲方已按約定支付授權(quán)費(fèi)用。附件五：其他重要文件本附件應(yīng)包含其他與本合同履行相關(guān)的重要文件，如合同履行過(guò)程中的溝通記錄、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合銷(xiāo)售條件。示例：甲方提供的物業(yè)存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。2.甲方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。示例：甲方在合同有效期內(nèi)未支付授權(quán)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。示例：乙方在授權(quán)期間內(nèi)，未進(jìn)行任何銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。4.乙方未按約定時(shí)間支付授權(quán)費(fèi)用。5.甲方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，使用乙方的商標(biāo)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。6.乙方違反保密條款的約定。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。2.違約方的違約行為，應(yīng)由違約方自行承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)影響其他方的權(quán)益。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。全文完。2024版物業(yè)出售獨(dú)家授權(quán)合同模板2本合同目錄一覽1.授權(quán)范圍1.1物業(yè)信息1.1.1物業(yè)類(lèi)型1.1.2物業(yè)位置1.1.3物業(yè)面積1.1.4物業(yè)權(quán)屬1.2獨(dú)家授權(quán)內(nèi)容1.2.1授權(quán)銷(xiāo)售權(quán)1.2.2授權(quán)代理權(quán)1.2.3授權(quán)推廣權(quán)1.2.4授權(quán)談判權(quán)2.授權(quán)期限2.1授權(quán)開(kāi)始日期2.2授權(quán)結(jié)束日期2.3授權(quán)續(xù)約條款3.授權(quán)條件3.1授權(quán)方義務(wù)3.1.1物業(yè)信息真實(shí)性3.1.2配合銷(xiāo)售工作3.1.3遵守合同規(guī)定3.2授權(quán)方權(quán)利3.2.1選擇授權(quán)對(duì)象3.2.2確定授權(quán)價(jià)格3.2.3監(jiān)督銷(xiāo)售過(guò)程4.授權(quán)方的義務(wù)4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2銷(xiāo)售傭金4.3銷(xiāo)售渠道4.4銷(xiāo)售宣傳資料5.授權(quán)方的權(quán)利5.1合同解除權(quán)5.2授權(quán)終止權(quán)5.3違約追究權(quán)6.違約責(zé)任6.1授權(quán)方違約6.2授權(quán)方權(quán)利違約6.3授權(quán)方義務(wù)違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.適用法律9.其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3繼承條款9.4解除條款10.合同的生效10.1簽字蓋章10.2合同備案10.3授權(quán)通知書(shū)11.合同的終止11.1授權(quán)完成11.2授權(quán)方解除11.3違約行為12.合同的修改12.1修改條款12.2修改程序12.3修改生效13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.2轉(zhuǎn)讓程序14.3轉(zhuǎn)讓后果第一部分：合同如下：第一條授權(quán)范圍1.1物業(yè)信息1.1.1物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)1.1.2物業(yè)位置：市區(qū)街道1.1.3物業(yè)面積：共計(jì)平方米1.1.4物業(yè)權(quán)屬：合法擁有1.2獨(dú)家授權(quán)內(nèi)容1.2.1授權(quán)銷(xiāo)售權(quán)：授權(quán)方同意授權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行銷(xiāo)售。1.2.2授權(quán)代理權(quán)：授權(quán)方同意授權(quán)方在授權(quán)期限內(nèi)，作為其唯一的代理人與第三方進(jìn)行物業(yè)交易。1.2.3授權(quán)推廣權(quán)：授權(quán)方同意授權(quán)方使用其提供的宣傳資料進(jìn)行物業(yè)推廣。1.2.4授權(quán)談判權(quán)：授權(quán)方同意授權(quán)方參與與潛在買(mǎi)家的談判。第二條授權(quán)期限2.1授權(quán)開(kāi)始日期：年月日2.2授權(quán)結(jié)束日期：年月日2.3授權(quán)續(xù)約條款：如雙方同意，可在授權(quán)結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。第三條授權(quán)條件3.1授權(quán)方義務(wù)3.1.1物業(yè)信息真實(shí)性：授權(quán)方保證所提供的物業(yè)信息真實(shí)有效。3.1.2配合銷(xiāo)售工作：授權(quán)方應(yīng)協(xié)助授權(quán)方進(jìn)行物業(yè)銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)文件和資料。3.1.3遵守合同規(guī)定：授權(quán)方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其義務(wù)。3.2授權(quán)方權(quán)利3.2.1選擇授權(quán)對(duì)象：授權(quán)方有權(quán)選擇授權(quán)方作為其物業(yè)銷(xiāo)售的獨(dú)家授權(quán)方。3.2.2確定授權(quán)價(jià)格：授權(quán)方有權(quán)確定物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格。3.2.3監(jiān)督銷(xiāo)售過(guò)程：授權(quán)方有權(quán)監(jiān)督授權(quán)方的銷(xiāo)售過(guò)程，確保銷(xiāo)售行為的合規(guī)性。第四條授權(quán)方的義務(wù)4.1銷(xiāo)售價(jià)格：授權(quán)方同意按照授權(quán)方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2銷(xiāo)售傭金：授權(quán)方同意支付授權(quán)方按照物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例作為傭金。4.3銷(xiāo)售渠道：授權(quán)方同意授權(quán)方使用其擁有的銷(xiāo)售渠道進(jìn)行物業(yè)銷(xiāo)售。4.4銷(xiāo)售宣傳資料：授權(quán)方同意授權(quán)方使用其提供的宣傳資料進(jìn)行物業(yè)銷(xiāo)售宣傳。第五條授權(quán)方的權(quán)利5.1合同解除權(quán)：授權(quán)方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，解除本合同。5.2授權(quán)終止權(quán)：授權(quán)方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，終止授權(quán)方的授權(quán)。5.3違約追究權(quán)：授權(quán)方有權(quán)追究授權(quán)方違反本合同的任何違約行為。第六條違約責(zé)任6.1授權(quán)方違約如授權(quán)方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2授權(quán)方權(quán)利違約如授權(quán)方未履行本合同第四條所規(guī)定的義務(wù)，授權(quán)方有權(quán)解除本合同。6.3授權(quán)方義務(wù)違約如授權(quán)方未履行本合同第三條所規(guī)定的義務(wù)，授權(quán)方有權(quán)追究其違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。10.3繼承條款：本合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)可由合法繼承人繼承。10.4解除條款：本合同的解除或終止，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的生效11.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案：雙方應(yīng)在合同生效后，按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.3授權(quán)通知書(shū)：授權(quán)方應(yīng)在合同生效后，向授權(quán)方發(fā)出授權(quán)通知書(shū)。第十二條合同的終止12.1授權(quán)完成：本合同在授權(quán)期限內(nèi)，如授權(quán)方已按照約定完成授權(quán)事項(xiàng)，本合同自然終止。12.2授權(quán)方解除：授權(quán)方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。12.3違約行為：如對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條合同的修改13.1修改條款：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2修改程序：修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3修改生效：修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同的一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。14.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。14.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方的介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加對(duì)方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與其職責(zé)相關(guān)的證明文件和資料。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間應(yīng)建立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對(duì)甲乙方的約束。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的后果。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保甲乙方的利益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。5.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保證其履行合同的能力。第六條第三方介入的變更6.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)與變更后的第三方重新確定合同的履行事宜。6.3如第三方變更導(dǎo)致合同履行困難的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第七條第三方與合同解除7.1如第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲