20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3物業(yè)定義1.4物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2消防安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5客戶服務(wù)與投訴處理第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：商業(yè)物業(yè)所有權(quán)人或合法代表。1.1.1甲方地址：（具體地址）1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司。1.2.1乙方地址：（具體地址）1.3物業(yè)定義：本合同所指商業(yè)物業(yè)，包括但不限于：（列出物業(yè)地址、名稱及具體范圍）1.4物業(yè)管理范圍：包括但不限于：（列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容）第二條合同期限2.1合同開始日期：____年____月____日2.2合同結(jié)束日期：____年____月____日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理3.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和管理3.1.3物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)和管理3.2消防安全管理3.2.1制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程3.2.2消防安全設(shè)施的維護(hù)和管理3.2.3組織消防安全培訓(xùn)和演練3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)3.3.2垃圾的分類、收集和清運(yùn)服務(wù)3.3.3公共部位的消毒和病蟲害防治服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修3.4.2應(yīng)甲方要求提供的專項(xiàng)維修服務(wù)3.5客戶服務(wù)與投訴處理3.5.1提供客戶咨詢服務(wù)3.5.2建立投訴處理機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)和解決問題第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2公共區(qū)域保持整潔、衛(wèi)生，無亂張貼、亂堆放現(xiàn)象4.2消防安全標(biāo)準(zhǔn)4.2.1消防安全設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常4.2.2定期開展消防安全檢查，確保消防通道暢通4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共區(qū)域定期清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)4.3.2公共部位定期消毒，病蟲害防治措施得當(dāng)4.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.4.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無重大安全隱患4.4.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：按照（費(fèi)率或計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，具體金額為（具體金額）5.2維修基金：按照（費(fèi)率或計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，具體金額為（具體金額）5.3其他費(fèi)用：按照（費(fèi)率或計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，具體金額為（具體金額）第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式：甲方通過（銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他方式）支付乙方服務(wù)費(fèi)用6.2付款時(shí)間：（具體時(shí)間，如每月5日前）甲方應(yīng)支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為____元。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同修改條件10.2.1合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件10.3.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1甲乙雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止后____年止。11.3違約泄露后果11.3.1泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的____倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：（列出附件名稱）13.1.2附件與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。14.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。14.2.2乙方應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.3.1第三方如違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求其改正或采取相應(yīng)措施。14.3.2第三方如對(duì)物業(yè)造成損害，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方非乙方，但與本合同履行直接或間接相關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：業(yè)主、租戶、訪客、供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方使用物業(yè)設(shè)施或服務(wù)；第三方對(duì)物業(yè)造成損害；第三方違反物業(yè)管理規(guī)定；第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方享有按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施和服務(wù)的基本權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)和他人合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)物業(yè)造成的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為：（具體金額）元。4.3如果第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過賠償限額，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方合同違約責(zé)任。5.3第三方如違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求其改正或采取相應(yīng)措施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息登記與變更7.1第三方應(yīng)向甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2第三方信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。第八條第三方投訴與糾紛處理8.1第三方如對(duì)甲方或乙方有投訴或糾紛，應(yīng)通過甲方或乙方提出的正式渠道進(jìn)行處理。8.2甲方或乙方應(yīng)公正、公平地處理第三方投訴和糾紛。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)保守本合同及與之相關(guān)的商業(yè)秘密。11.2第三方保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止后____年止。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方應(yīng)立即通知甲方或乙方，并采取合理措施減少損失。第十三條附則13.1本合同的第三方介入條款適用于所有第三方。13.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方履行本合同義務(wù)。14.2乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方履行本合同義務(wù)。14.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件五：物業(yè)維修基金使用規(guī)則附件六：第三方介入管理規(guī)則附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施附件九：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件十：合同變更協(xié)議模板附件十一：合同解除協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)管理制度本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)的管理制度，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的內(nèi)容。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件列出了物業(yè)所有的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等詳細(xì)信息。附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單本附件列出了物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以便甲方和乙方隨時(shí)聯(lián)系到物業(yè)服務(wù)人員。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。附件五：物業(yè)維修基金使用規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)維修基金的使用規(guī)則，包括維修基金的來源、使用條件、使用流程等。附件六：第三方介入管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入物業(yè)管理的規(guī)則，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：保密協(xié)議本附件是甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件八：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施本附件詳細(xì)規(guī)定了不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施，包括甲方和乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的義務(wù)和責(zé)任。附件九：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷本附件是物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷，用于收集甲方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的滿意度。附件十：合同變更協(xié)議模板本附件是合同變更協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。附件十一：合同解除協(xié)議模板本附件是合同解除協(xié)議的模板，用于甲乙雙方在合同履行過程中解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方對(duì)物業(yè)造成損害。6.第三方違反物業(yè)管理規(guī)定。7.第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為____元。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方對(duì)物業(yè)造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系的，不影響本合同的履行。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（商業(yè)物業(yè)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)地址及范圍1.4物業(yè)性質(zhì)及用途第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2物業(yè)安全與保衛(wèi)3.3物業(yè)環(huán)境清潔與綠化3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5物業(yè)能耗管理3.6業(yè)主溝通協(xié)調(diào)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.5能耗控制標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共能耗費(fèi)用5.3維修基金5.4其他費(fèi)用第六條支付方式及時(shí)間6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.2公共能耗費(fèi)用支付方式6.3維修基金支付方式6.4其他費(fèi)用支付方式6.5支付時(shí)間第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3雙方共同認(rèn)可的條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：×××有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及住所乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)地址及范圍物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)物業(yè)范圍：包括但不限于大廈、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等1.4物業(yè)性質(zhì)及用途物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)物業(yè)物業(yè)用途：辦公、購物、餐飲、休閑等第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的大廈、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。3.2物業(yè)安全與保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括24小時(shí)監(jiān)控、門禁管理、巡邏等，確保物業(yè)的安全。3.3物業(yè)環(huán)境清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境清潔和綠化工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化區(qū)域的維護(hù)等。3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等重要設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。3.5物業(yè)能耗管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的能耗管理工作，包括水、電、暖等能源的合理使用和節(jié)約。3.6業(yè)主溝通協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決業(yè)主的問題和需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的物業(yè)維護(hù)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)乙方的物業(yè)安全工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保物業(yè)的安全。4.3清潔綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方的清潔綠化工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供整潔、優(yōu)美的環(huán)境。4.4設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)乙方的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用，確保其安全可靠。4.5能耗控制標(biāo)準(zhǔn)乙方的能耗管理工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，實(shí)現(xiàn)能源的合理使用和節(jié)約。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣××元/平方米·月5.2公共能耗費(fèi)用公共能耗費(fèi)用：人民幣××元/月5.3維修基金維修基金：人民幣××元/平方米5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定第六條支付方式及時(shí)間6.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共能耗費(fèi)用支付方式公共能耗費(fèi)用按月支付，每月底前支付當(dāng)月公共能耗費(fèi)用。6.3維修基金支付方式維修基金在合同簽訂后一次性支付。6.4其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用按照雙方約定的方式支付。6.5支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和維修，以確保其正常運(yùn)行和使用。乙方有權(quán)要求甲方支付維修基金和其他費(fèi)用。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施防止事故的發(fā)生。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔和綠化工作，提供整潔、優(yōu)美的環(huán)境。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。乙方應(yīng)合理使用和節(jié)約物業(yè)的能耗，控制能耗費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)事項(xiàng)等事項(xiàng)。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)用和其他費(fèi)用的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1%作為滯納金。甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。乙方未按約定達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式向合同簽訂地人民法院提起訴訟；提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)交還給甲方。12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)停止物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止后的物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用。雙方對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)另有約定的，從其約定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿2年。13.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期間內(nèi)完成特定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確事項(xiàng)內(nèi)容、完成時(shí)間等事項(xiàng)。14.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期間內(nèi)提供特定的支持與配合的，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確事項(xiàng)內(nèi)容、提供時(shí)間等事項(xiàng)。14.3雙方共同認(rèn)可的條款雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充或者其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確約定內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、清潔綠化、能耗管理等物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)領(lǐng)域。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和物業(yè)管理需要，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方指定乙方應(yīng)根據(jù)甲方選擇的結(jié)果，與第三方簽訂具體的服務(wù)合同，并負(fù)責(zé)第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等事項(xiàng)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間甲方按照乙方的通知，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與管理5.1乙方應(yīng)監(jiān)督和管理第三方的服務(wù)，確保其符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。5.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方改正，并支付違約金。6.2第三方未按約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3甲方、乙方對(duì)第三方的違約行為有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)7.2甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，由乙方負(fù)責(zé)組織和安排。7.3第三方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，配合甲方、乙方的工作。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)事項(xiàng)等事項(xiàng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式向合同簽訂地人民法院提起訴訟；提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利