20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化傳媒公司商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1承租方保險責任6.2保險證明文件第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租禁止第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的后果處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同簽訂地法院管轄第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同生效條件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪使用面積為平方米。1.2租賃用途限制承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。如承租方需改變商鋪用途，須經(jīng)出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名：有限公司；賬號：；開戶行：銀行分行。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方保險責任承租方應(yīng)辦理商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險證明文件承租方應(yīng)向出租方提供有效的保險證明文件。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意。8.2未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條分租9.1承租方不得將商鋪分租給第三方。如特殊情況需要分租，須經(jīng)出租方書面同意。9.2未經(jīng)出租方書面同意分租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條合同的變更10.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。第十一條合同的解除11.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租方，并支付相關(guān)費用。第十二條違約金12.1承租方違約，應(yīng)支付違約金元。12.2出租方違約，應(yīng)支付違約金元。第十三條商鋪交還13.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租方。13.2商鋪交還時，雙方應(yīng)進行驗收，確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記載第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息及促成合同簽訂；（2）銀行或金融機構(gòu)提供金融服務(wù)，如貸款、結(jié)算等；（3）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理和維護服務(wù)；（4）其他與租賃合同有關(guān)的第三方服務(wù)。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔責任。甲乙方應(yīng)自行承擔因第三方原因造成的損失。16.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第十七條第三方義務(wù)17.1如實提供信息第三方應(yīng)如實向甲乙方提供服務(wù)相關(guān)信息，并確保信息的真實性和準確性。17.2合規(guī)服務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)合規(guī)。17.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十八條第三方權(quán)益18.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。18.2第三方權(quán)益調(diào)整如合同變更、解除或終止，對第三方權(quán)益產(chǎn)生影響的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任上限。19.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中予以明確。19.3第三方責任限額調(diào)整如合同變更、解除或終止，對第三方責任限額產(chǎn)生影響的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十條第三方糾紛解決20.1第三方糾紛解決方式如第三方服務(wù)存在爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方糾紛解決時效甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道第三方服務(wù)存在爭議后日內(nèi)，向第三方提出書面異議。超過該時效的，甲乙方喪失對第三方的索賠權(quán)利。第二十一條第三方名單及資質(zhì)21.1第三方名單提供甲乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┡c合同相關(guān)的第三方名單及其資質(zhì)證明文件。21.2第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)對第三方提供的資質(zhì)證明文件進行審核，確保第三方具備提供服務(wù)的能力和資格。第二十二條第三方服務(wù)費用22.1第三方服務(wù)費用承擔第三方服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用在合同中予以明確。22.2第三方服務(wù)費用支付甲乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費用發(fā)票后日內(nèi)，將服務(wù)費用支付至第三方。第二十三條第三方服務(wù)評價23.1服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，如服務(wù)存在問題，應(yīng)及時反饋給第三方，并督促其改進。23.2服務(wù)評價反饋第三方應(yīng)對甲乙方的服務(wù)評價意見進行核實，并對存在的問題進行整改。第二十四條甲方與第三方簽訂合同24.1甲方與第三方簽訂合同需事先征得乙方同意。24.2甲方與第三方簽訂合同的內(nèi)容不得違反本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十五條乙方與第三方簽訂合同25.1乙方與第三方簽訂合同需事先征得甲方同意。25.2乙方與第三方簽訂合同的內(nèi)容不得違反本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十六條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十七條本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力。第二十八條本合同的第三方介入修正條款如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十九條本合同的第三方介入修正條款如需修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第三十條本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖附件二：租賃用途限制說明附件三：租金支付證明模板附件四：押金支付與退還規(guī)定附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險購買證明附件七：轉(zhuǎn)租與分租協(xié)議附件八：第三方服務(wù)清單附件九：第三方服務(wù)費用明細附件十：第三方服務(wù)評價表附件一：商鋪位置與面積示意圖本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置和面積示意，以直觀展示商鋪的位置和大小。附件二：租賃用途限制說明本附件應(yīng)詳細說明商鋪的租賃用途限制，包括不得用于的法律法規(guī)禁止或限制的用途。附件三：租金支付證明模板本附件為租金支付證明的模板，承租方需按照模板填寫租金支付信息，并提交給出租方。附件四：押金支付與退還規(guī)定本附件應(yīng)詳細說明押金的支付金額、退還條件及時間等規(guī)定。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細規(guī)定出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責任。附件六：保險購買證明本附件應(yīng)包含承租方購買的保險單副本，以證明保險購買情況。附件七：轉(zhuǎn)租與分租協(xié)議本附件應(yīng)詳細說明承租方轉(zhuǎn)租與分租的條件和規(guī)定。附件八：第三方服務(wù)清單本附件應(yīng)列明所有與租賃合同有關(guān)的第三方服務(wù)提供者及其服務(wù)內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)費用明細本附件應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)費用的金額、支付周期和支付方式等信息。附件十：第三方服務(wù)評價表本附件應(yīng)用于甲乙方對第三方服務(wù)進行評價，以促進第三方服務(wù)的改進。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費用。2.承租方未按合同約定使用商鋪，或違反租賃用途限制。3.承租方未按合同約定進行轉(zhuǎn)租或分租。4.出租方未按合同約定提供商鋪或未履行維修與保養(yǎng)責任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。2.合同解除：嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方