20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式及時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及費用6.稅費及費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.第三方服務11.1經(jīng)紀人服務11.2律師服務12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1賣家保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2.2房屋如有瑕疵，應在合同簽訂前向買家如實告知。第三條房價及支付方式3.1房價3.1.1房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式及時間表3.2.1買家應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣家支付房屋成交價格的10%作為定金。3.2.2剩余款項于房屋過戶手續(xù)完成后，由買家支付給賣家。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1賣家應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.1.2房屋交付時，應保證水、電、燃氣等設(shè)施正常使用。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用按相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負責維修。5.2維修責任及費用5.2.1因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣家承擔。5.2.2非質(zhì)量問題導致的維修費用由買家承擔。第六條稅費及費用6.1交易稅費6.1.1雙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔應繳納的交易稅費。6.2其他費用6.2.1雙方同意，除交易稅費外，其他費用（如物業(yè)費、水電費等）由買家承擔。第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應支付給買家違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.1.2賣家未如實告知房屋瑕疵，應支付給買家違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.2買家違約8.2.1買家未按約定時間支付定金，應支付給賣家違約金，違約金為定金的100%。8.2.2買家未按約定時間支付剩余款項，應支付給賣家違約金，違約金為剩余款項的100%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同履行過程中，如需修改，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止10.3.1雙方履行完合同約定的義務，本合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。11.2泄露后果11.2.1如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方服務12.1經(jīng)紀人服務12.1.1雙方同意由X房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為本次交易的居間方，并按照其服務協(xié)議支付服務費用。12.2律師服務12.2.1雙方同意由X律師事務所提供法律咨詢及見證服務，并按照其服務收費標準支付服務費用。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應書面確認。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于年月日在（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、律師方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的個體或機構(gòu)。第二條第三方責任2.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量，不得有任何違法違規(guī)行為。2.2第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，有權(quán)獲得合同約定的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同順利履行。第四條第三方責任限額4.1第三方對于因提供服務或協(xié)助過程中發(fā)生的任何損失，承擔的責任限額不超過其服務費用總額。4.2第三方不承擔因甲方和乙方自身原因?qū)е碌膿p失責任。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔相應法律責任。第五條甲方和乙方的義務5.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務，確保第三方能夠順利提供服務或協(xié)助。5.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.3甲方和乙方應對第三方提供的服務或協(xié)助給予客觀評價，并提出合理建議。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2甲方和乙方應就第三方介入后的合同變更事項，向第三方明確提出書面要求或指示。第七條第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方之間建立的是服務提供關(guān)系，而非委托或代理關(guān)系。7.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保持獨立性，不受甲方乙方操控。7.3第三方對甲方乙方承擔的責任，不擴展至其他未直接參與合同履行的個體或機構(gòu)。第八條第三方介入的程序8.1甲方乙方可根據(jù)合同履行需要，書面邀請第三方介入。8.2第三方應在接到甲方乙方的邀請后，五個工作日內(nèi)確認是否接受介入邀請。8.3第三方接受介入邀請后，應與甲方乙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及期限等事項。第九條第三方服務費用的支付9.1甲方乙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。9.2第三方服務費用支付后，甲方乙方不得以任何理由要求退還。第十條第三方退出機制10.2第三方退出后，甲方乙方應重新協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。第十一條第三方引起的爭議解決11.1如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲方乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入對本合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，雙方仍應按照原合同約定履行各自義務。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2第三方違反保密義務的，應承擔相應法律責任。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件，構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第十五條簽署日期及地點15.1本修正條款于年月日簽署。15.2本修正條款于年月地在（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證原件及復印件1.2房屋所有權(quán)證編號：1.3房屋所有權(quán)證發(fā)放日期：年月日附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明2.1共有權(quán)人同意出售的書面證明2.2共有權(quán)人姓名：X2.3共有權(quán)人身份證號：X附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.2證明文件編號：3.3證明文件出具日期：年月日附件四：房屋現(xiàn)狀照片4.1房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片4.2照片數(shù)量：張4.3照片內(nèi)容：含房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等附件五：房屋交易稅費明細5.1交易稅費計算明細表5.2稅費項目：包括契稅、個人所得稅等5.3稅費金額：具體金額根據(jù)實際情況計算附件六：物業(yè)費、水電費等費用繳納憑證6.1物業(yè)費繳納憑證6.2水電費繳納憑證6.3其他費用繳納憑證附件七：房屋維修記錄7.1房屋維修記錄表7.2維修項目、時間、費用等詳細記錄附件八：第三方服務協(xié)議8.1中介方服務協(xié)議8.2律師方服務協(xié)議8.3評估機構(gòu)服務協(xié)議8.4過戶機構(gòu)服務協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋2.賣家未如實告知房屋瑕疵3.買家未按約定時間支付定金4.買家未按約定時間支付剩余款項5.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)6.第三方未按約定提供服務或協(xié)助違約責任認定標準：1.賣家違約：每延遲交付一天，應支付給買家違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.賣家未如實告知房屋瑕疵：賣家應支付給買家違約金，違約金為房屋成交價格的1%。3.買家違約：未按約定時間支付定金或剩余款項，應支付給賣家違約金，違約金為定金或剩余款項的100%。4.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)：雙方應承擔相應法律責任，如支付額外費用等。5.第三方違約：第三方應承擔相應法律責任，如支付額外費用、賠償損失等。示例說明：1.若賣家延遲交付房屋，導致買家無法按約定時間入住，買家有權(quán)要求賣家支付違約金。2.若賣家未如實告知房屋存在重大瑕疵，導致買家遭受損失，買家有權(quán)要求賣家支付違約金。3.若買家未按約定時間支付定金，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，且有權(quán)取消交易。4.若買家未按約定時間支付剩余款項，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，且有權(quán)取消交易。5.若雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，雙方應承擔相應法律責任，如支付額外費用等。6.若第三方未按約定提供服務或協(xié)助，導致合同無法履行，第三方應承擔相應法律責任。全文完。2024年二手安置房買賣合同規(guī)范1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義及基本情況第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及期限第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責任及處理方式第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條：交易雙方的義務與責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益10.2交易過程中的稅費承擔10.3雙方約定的其他事項第十一條：違約金及賠償11.1違約金計算方式11.2賠償范圍及計算方式第十二條：隱私保護及信息安全12.1保護買受人及出賣人隱私12.2信息安全及保密義務第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.3其他重要文件第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義及基本情況第二條：房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.2支付方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款的首期款項人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元；后續(xù)款項按照雙方約定的分期付款計劃進行支付。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋現(xiàn)狀一致；3）房屋相關(guān)權(quán)益證書齊全。3.2房屋過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2瑕疵責任及處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復；如無法修復，甲方應按照房屋成交價格的X%向乙方支付違約金。第五條：房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護責任甲方應在房屋交付后X日內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查，并對存在的問題進行修復；后續(xù)房屋維護責任由乙方承擔。第六條：交易雙方的義務與責任6.1出賣人義務甲方應按照本合同約定，辦理房屋交付及過戶手續(xù)，保證房屋質(zhì)量，提供真實的房屋信息。6.2買受人義務乙方應按照本合同約定，支付購房款，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.3違約責任雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的請求。變更請求應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的；2）乙方未能按照本合同約定支付購房款的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：1）雙方履行完畢本合同約定的義務的；2）合同解除的；3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：1）雙方約定的合同終止條件發(fā)生的；2）法律規(guī)定的合同失效條件發(fā)生的。第十條：其他約定10.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、綠化設(shè)施、會所等，具體權(quán)益分配按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2交易過程中的稅費承擔交易過程中的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔。10.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：違約金及賠償11.1違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應向守約方支付購房款總額的X%作為違約金。11.2賠償范圍及計算方式賠償范圍包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。賠償計算方式為：賠償金額根據(jù)具體損失情況協(xié)商確定。第十二條：隱私保護及信息安全12.1保護買受人及出賣人隱私雙方應對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息安全及保密義務雙方應確保合同文件及雙方信息的安全，不得復制、傳播、泄露給第三方。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證復印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、物業(yè)管理制度等，甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行其在合同中的職責，確保服務或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前X日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）房屋交易過程中，需要專業(yè)評估、監(jiān)理等服務的；2）房屋交易過程中，涉及金融貸款的；3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務或協(xié)助所需費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式甲乙方應按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，按時支付第三方費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及性質(zhì)，由甲乙方在合同中約定，并在與第三方簽訂的服務協(xié)議中明確。第五條：第三方過失的認定及賠償5.1第三方過失認定第三方在履行合同過程中，如存在過失，導致甲乙方損失的，由雙方共同認定。5.2第三方賠償?shù)谌綉凑针p方約定的責任限額，對甲乙方進行賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應遵循甲方意愿，確保合同的合法合規(guī)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應尊重乙方權(quán)益，確保合同的合法合規(guī)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2第三方解除如甲乙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務或協(xié)助，視為違約。8.2違約處理甲乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：第三方權(quán)利義務的繼承9.1繼承條件如第三方因合并、分立、解散等原