20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理有限公司商鋪門面服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪門面定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)范圍第三條服務(wù)費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3續(xù)約條款第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3適用法律第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同正本份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××商鋪門面乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3商鋪門面定義：指乙方擁有或經(jīng)營的位于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋及附屬設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）保證商鋪門面的清潔衛(wèi)生，每天對門面進行清掃，確保門面干凈整潔。（2）負責商鋪門面的安全保衛(wèi)工作，確保門面及其周邊地區(qū)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。（3）提供商鋪門面的維修、保養(yǎng)服務(wù)，確保門面的設(shè)施正常運行。2.2服務(wù)時間：商鋪門面的服務(wù)時間為每天8:00至22:00。2.3服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍包括商鋪門面的內(nèi)外部清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修保養(yǎng)等。第三條服務(wù)費用3.1費用標準：商鋪門面的服務(wù)費用為每月人民幣××元。3.2費用支付方式：甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將當期的服務(wù)費用支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他特殊情況，乙方可根據(jù)實際情況向甲方提出費用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同的服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。4.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前的三個月內(nèi)簽訂新的合同，并約定續(xù)約后的服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。5.2乙方違約責任：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并可視情況向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為甲方所在地。6.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公共領(lǐng)域的信息，但無論如何不少于合同終止后三年。8.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，導致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。9.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時間支付服務(wù)費用，并配合乙方進行服務(wù)工作的開展。第十條乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條合同的附件12.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細列明合同附件的內(nèi)容，包括商鋪門面的具體位置、面積、設(shè)施等信息。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：除本合同條款外，雙方還可以約定其他事項，包括但不限于服務(wù)期間的特殊活動、節(jié)假日安排等。13.2附加條款的效力：附加條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同正本具有同等的法律效力。第十四條簽署和生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為合同簽署之日起。14.3合同正本份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任，其責任限額由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)補正，并可視情況向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。18.2第三方違約導致的損失賠償：如第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十九條第三方介入的額外條款19.1額外條款的約定：甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的具體情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。19.2額外條款的效力：額外條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等的法律效力。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立承擔合同履行過程中的責任，甲乙雙方不承擔第三方的不當行為造成的損失。20.2第三方與甲乙方的連帶責任：如第三方因不當行為導致甲乙雙方承擔連帶責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為甲方所在地。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方對甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，承擔保密義務(wù)。22.2保密期限：第三方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容成為公共領(lǐng)域的信息，但無論如何不少于合同終止后三年。第二十三條第三方介入的生效23.1第三方介入條款的生效：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入條款的補充：如甲乙雙方與第三方就第三方介入達成補充協(xié)議，該補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門面位置示意圖詳細描述：本附件應(yīng)詳細標注商鋪門面的具體位置，包括門面的朝向、尺寸、入口位置等。附件二：商鋪門面設(shè)施清單詳細描述：本附件應(yīng)詳細列出商鋪門面內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的類型、數(shù)量、品牌、型號等。附件三：服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細描述：本附件應(yīng)詳細說明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安全保衛(wèi)、維修保養(yǎng)的具體工作內(nèi)容及要求。附件四：服務(wù)費用明細表詳細描述：本附件應(yīng)詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、額外服務(wù)費用等。附件五：服務(wù)期限調(diào)整申請表詳細描述：本附件用于雙方在合同期間內(nèi)提出服務(wù)期限調(diào)整的申請，包括調(diào)整的原因、調(diào)整后的服務(wù)期限等。附件六：保密信息清單詳細描述：本附件應(yīng)詳細列出雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件七：第三方服務(wù)提供方信息詳細描述：本附件應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)提供方的信息，包括服務(wù)提供方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并可視情況向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)補正，并可視情況向第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的千分之五。示例說明：如甲方在合同約定的支付服務(wù)費用的時間內(nèi)未支付，乙方可以要求甲方支付遲延履行的違約金。違約金的計算方式為：遲延支付的服務(wù)費用×千分之五×遲延天數(shù)。如乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方在約定時間內(nèi)補正，并可以根據(jù)情況向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×服務(wù)費用×千分之五。如第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求第三方在約定時間內(nèi)補正，并可以根據(jù)情況向第三方支付違約金。違約金的計算方式為：未提供服務(wù)的天數(shù)×服務(wù)費用×千分之五。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司商鋪門面服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪門面服務(wù)合同的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)的時間和地點2.3服務(wù)人員的資質(zhì)和數(shù)量第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)約條件和方式4.3合同的終止條件和方式第五條乙方的義務(wù)和責任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量5.3乙方應(yīng)對服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時解決第六條甲方的義務(wù)和責任6.1甲方應(yīng)提供的條件和設(shè)施6.2甲方應(yīng)支付的費用6.3甲方應(yīng)對乙方服務(wù)中出現(xiàn)的問題給予配合和支持第七條違約責任7.1乙方違約的責任7.2甲方違約的責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力對合同履行的影響和解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式11.2合同解除的條件和方式第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式第十三條適用法律和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××商鋪門面服務(wù)公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條服務(wù)內(nèi)容（1）商鋪門面的日常清潔和維護；（2）商鋪門面的安全保衛(wèi)；（3）商鋪門面的招租和租金收繳；（4）商鋪門面的客戶服務(wù)和投訴處理；（5）按照甲方要求進行商鋪門面的裝修和改造。2.2服務(wù)的時間和地點：服務(wù)時間為商鋪門面的正常營業(yè)時間，服務(wù)地點為甲方擁有的商鋪門面所在地。2.3服務(wù)人員的資質(zhì)和數(shù)量：乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，服務(wù)人員的數(shù)量應(yīng)滿足商鋪門面的經(jīng)營需要。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：服務(wù)費用根據(jù)商鋪門面的面積、位置、經(jīng)營性質(zhì)等因素進行計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間向乙方支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制：服務(wù)費用可以根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期限為一年，自雙方簽訂之日起計算。4.2合同的續(xù)約條件和方式：合同到期后，如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約的條件和方式。4.3合同的終止條件和方式：合同終止的條件和方式按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第五條乙方的義務(wù)和責任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商鋪門面的安全和合規(guī)。5.2乙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。5.3乙方應(yīng)對服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時解決：乙方應(yīng)對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時采取措施解決，確保商鋪門面的正常經(jīng)營。第六條甲方的義務(wù)和責任6.1甲方應(yīng)提供的條件和設(shè)施：甲方應(yīng)提供商鋪門面所需的條件和設(shè)施，包括商鋪門面的使用權(quán)、水電供應(yīng)、物業(yè)管理等。6.2甲方應(yīng)支付的費用：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。6.3甲方應(yīng)對乙方服務(wù)中出現(xiàn)的問題給予配合和支持：甲方應(yīng)對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題給予必要的配合和支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題。第七條違約責任7.1乙方違約的責任：如果乙方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，或者未能按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。7.2甲方違約的責任：如果甲方未能按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用，或者未能提供商鋪門面所需的條件和設(shè)施，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均可按照第8.1條的規(guī)定提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等不為公眾所知悉的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)和期限：雙方對獲得的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力對合同履行的影響和解決方式：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任，或者延遲履行合同。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的條件和方式：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定的方式進行結(jié)算。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式：未經(jīng)對方書面同意，一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條適用法律和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進行調(diào)整，其余條款仍然有效。爭議解決地點為甲方所在地。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：除本合同條款外，甲乙雙方還可以約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、租賃方、客戶方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的職責和權(quán)利。2.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行，除非甲乙方書面同意。2.3甲乙方對第三方的不當行為或違約行為不承擔責任，但甲乙方有義務(wù)及時處理第三方引起的問題，確保合同的履行。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙方的責任和義務(wù)。3.2第三方在本合同履行過程中造成損失的，由第三方承擔責任，甲乙方不承擔連帶責任。3.3甲乙方對第三方的行為或違約不承擔責任，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽、能力等方面。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方對本合同的履行結(jié)果不享有任何權(quán)利，也不承擔任何義務(wù)。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)謹慎審查第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保第三方的行為符合合同的約定。5.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其職責和權(quán)利，并確保第三方知曉本合同的履行對其產(chǎn)生的影響。5.3甲乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，除非本合同另有約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議或約定，如需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和影響。6.2變更或解除第三方介入的協(xié)議或約定，不影響本合同的履行，除非甲乙方書面同意。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同及第三方介入的協(xié)議或約定，適用中華人民共和國法律。7.2因第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同及第三方介入的協(xié)議或約定，未盡事宜，甲乙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。8.2本合同及第三方介入的協(xié)議或約定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪門面委托經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了甲方將商鋪門面委托給乙方進行經(jīng)營管理的具體條款，包括委托的范圍、期限、費用等。附件二：服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供服務(wù)人員的資質(zhì)證明，包括身份證明、職業(yè)資格證書等，以確保服務(wù)人員的合法性和專業(yè)性。附件三：商鋪門面安全保衛(wèi)措施方案詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供商鋪門面的安全保衛(wèi)措施方案，包括安全設(shè)施、保安人員配置等，以確保商鋪門面的安全。附件四：商鋪門面招租廣告詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供商鋪門面的招租廣告，包括廣告內(nèi)容、投放渠道等，以確保商鋪門面的招租效果。附件五：租金收繳協(xié)議詳細要求和說明：乙方應(yīng)與甲方簽訂租金收繳協(xié)議，明確租金的收繳方式、時間等，以確保租金的及時收繳。附件六：客戶服務(wù)流程和投訴處理機制詳細要求和說明：乙方應(yīng)制定客戶服務(wù)流程和投訴處理機制，包括客戶服務(wù)的內(nèi)容、投訴處理的流程等，以確保客戶的滿意度。附件七：商鋪門面裝修改造方案詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供商鋪門面的裝修改造方案，包括裝修風格、改造內(nèi)容等，以確保商鋪門面的裝修效果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：乙方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)承擔未能提供服務(wù)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。違約行為二：乙方未能按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用責任認定：乙方應(yīng)承擔未能支付費用的違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金。違約行為三：甲方未能提供商鋪門面所需的條件和設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)承擔未能提供條件和設(shè)施的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。違約行為四：甲方未能按照約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)承擔未能支付費用的違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金。違約行為五：甲方未能對乙方服務(wù)中出現(xiàn)的問題給予配合和支持責任認定：甲方應(yīng)承擔未能給予配合和支持的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理有限公司商鋪門面服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪門面定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和標準2.3服務(wù)時間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約第十三條其他條款13.1甲方員工管理13.2乙方設(shè)施維護13.3甲方保險責任第十四條附件14.1服務(wù)項目明細表14.2費用計算明細表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號乙方地址：某某市某某區(qū)某某街道某某號1.3商鋪門面定義：指甲方擁有的位于某某市某某區(qū)某某街道某某號的商鋪門面，商鋪門面編號為X，商鋪門面總面積為平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方同意按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，向甲方提供商鋪門面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）商鋪門面的日常保潔服務(wù)；（2）商鋪門面的安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）商鋪門面的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)；（4）商鋪門面的綠化養(yǎng)護服務(wù)；（5）商鋪門面的公共區(qū)域維修服務(wù)；（6）商鋪門面的消防安全服務(wù)；（7）乙方應(yīng)按照甲方要求，對商鋪門面進行節(jié)日裝飾和布置；（8）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行商鋪門面的招商和租賃工作；（9）乙方應(yīng)承擔商鋪門面內(nèi)的公共部位的保險理賠工作；（10）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供其他與商鋪門面管理相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和標準（1）商鋪門面的日常保潔服務(wù)，應(yīng)保持商鋪門面的清潔衛(wèi)生，無垃圾、無雜物、無污漬；（2）商鋪門面的安全保衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)保證商鋪門面的安全，無盜竊、無火災(zāi)、無安全事故發(fā)生；（3）商鋪門面的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)，應(yīng)對商鋪門面的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）商鋪門面的綠化養(yǎng)護服務(wù)，應(yīng)保持商鋪門面內(nèi)的綠化植物的生長狀況良好，無枯萎、無病蟲害；（5）商鋪門面的公共區(qū)域維修服務(wù)，應(yīng)對商鋪門面內(nèi)的公共區(qū)域進行定期檢查、維修，確保公共區(qū)域設(shè)施完好；（6）商鋪門面的消防安全服務(wù)，應(yīng)保證商鋪門面內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好，消防安全管理制度健全，員工消防安全意識強；（7）節(jié)日裝飾和布置，應(yīng)根據(jù)甲方要求，在節(jié)日期間對商鋪門面進行裝飾和布置，營造節(jié)日氛圍；（8）招商和租賃工作，應(yīng)協(xié)助甲方進行商鋪門面的招商和租賃工作，提供相關(guān)信息，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同；（9）保險理賠工作，應(yīng)承擔商鋪門面內(nèi)的公共部位的保險理賠工作，協(xié)助甲方處理保險理賠事宜；（10）其他與商鋪門面管理相關(guān)的服務(wù)，應(yīng)按照甲方的要求，提供其他與商鋪門面管理相關(guān)的服務(wù)。2.3服務(wù)時間：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供全天候（24小時）服務(wù)，確保商鋪門面的正常運營和管理。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日；3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條費用及支付4.1服務(wù)費用：乙方提供商鋪門面物業(yè)管理服務(wù)的費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費用；4.2費用支付方式：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費用；4.3費用調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒?wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付乙方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行商鋪門面的管理工作，提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)遵守商鋪門面的各項管理制度，維護商鋪門面的正常運營秩序。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行商鋪門面的管理工作；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本第八條違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用的，應(yīng)當按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)；（2）甲方未協(xié)助乙方進行商鋪門面的管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約事項涉及的金額×0.05%×違約天數(shù)；（3）甲方提前解除本合同的，應(yīng)當按照合同約定向乙方支付違約金，違約金計算方式為：剩余合同期限內(nèi)的月服務(wù)費用總和×0.1。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并按照未提供服務(wù)的部分向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務(wù)部分的費用×0.1；（2）乙方提前解除本合同的，應(yīng)當按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式為：剩余合同期限內(nèi)的月服務(wù)費用總和×0.1。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)當予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；10.2如違反保密義務(wù)，泄露對方秘密的，泄露方應(yīng)當承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；11.2遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同在合同期限屆滿之日起終止；12.3合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，向乙方支付水、電、燃氣等公共費用；13.2乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪門面的經(jīng)營狀況和管理情況；13.3甲方應(yīng)為其員工的行為負責，如員工損壞乙方設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條附件14.1附件一：服務(wù)項目明細表14.2附件二：費用計算明細表14.3附件三：商鋪門面管理規(guī)章制度第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指非甲乙方合同當事人，但參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險理賠機構(gòu)等。第三條第三方介入的合同修正3.1當本合同履行過程中涉及第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額。（1）第三方的主要權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（4）違約責任及爭議解決方式。第四條第三方介入的履行4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照附加協(xié)議的約定履行其權(quán)利和義務(wù)；4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在履行過程中遇到的問題，確保合同的順利履行。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，應(yīng)由甲乙雙方在附加協(xié)議中約定；5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，應(yīng)以第三方在附加協(xié)議中承諾的賠償限額為限；5.3如果第三方未按照附加協(xié)議約定履行其義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及附加協(xié)議為準；6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的管理制度和操作規(guī)程；6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照附加協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；7.2第三方未按照附加協(xié)議約定履行其義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密