20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商場物業(yè)第二條：商場物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附件12.1附件清單第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指2024年商場物業(yè)買賣合同中，擁有商場物業(yè)所有權(quán)并將其出售給他人的一方，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指2024年商場物業(yè)買賣合同中，購買商場物業(yè)并支付購買價(jià)款的一方，即本合同的乙方。1.3商場物業(yè)商場物業(yè)是指本合同項(xiàng)下，出賣人擁有所有權(quán)并出售給買受人的位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商用房地產(chǎn)，具體位置、面積和現(xiàn)狀詳見本合同第二條。第二條：商場物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置商場物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為。2.2物業(yè)面積商場物業(yè)的總面積為平方米，其中包括商鋪面積平方米、停車場面積平方米等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀商場物業(yè)現(xiàn)狀為已建成并投入使用的商用房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等，設(shè)施齊全，功能完善。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付購買價(jià)款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）；剩余購買價(jià)款，買受人應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃，在物業(yè)交付之日起一個(gè)月內(nèi)支付清。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間商場物業(yè)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣人應(yīng)將物業(yè)按現(xiàn)狀交付給買受人。4.2交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件；（3）物業(yè)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，對商場物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定，有權(quán)要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付物業(yè)；（3）提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）如物業(yè)實(shí)際面積與合同約定面積存在差異，按本合同約定處理。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付購買價(jià)款；（2）接收并驗(yàn)收物業(yè)，如有問題，按本合同約定處理；（3）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同失效條件本合同任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，合同自解除之日起失效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方接觸的所有商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致雙方無法履行本合同。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。14.3簽署人本合同甲方（出賣人）為：X（簽名/蓋章）；乙方（買受人）為：X（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定獲取報(bào)酬、保密等權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響合同其他方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入后的合同修改3.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙方引入第三方后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.2合同條款調(diào)整根據(jù)第三方的職責(zé)和義務(wù)，甲乙方應(yīng)在本合同中相應(yīng)調(diào)整與第三方有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，對第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失、損害等承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、履約能力等因素，由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3違約責(zé)任限額甲乙方要求第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，是指第三方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲乙方提供服務(wù)，并據(jù)此收取報(bào)酬的關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲乙方提供服務(wù)，并履行其職責(zé)。甲乙方按照合同約定支付報(bào)酬，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入對其他方的影響7.1第三方介入不影響本合同其他方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響本合同其他方的權(quán)利義務(wù)。本合同其他方應(yīng)按照合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的履行第三方介入本合同，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其權(quán)利義務(wù)。第二條：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括商場物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件，以證明出賣人對商場物業(yè)的所有權(quán)。附件二：商場物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商場物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及物業(yè)所處的地理位置、周邊環(huán)境等。附件三：購買價(jià)款支付憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括購買價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明買受人已按照合同約定支付購買價(jià)款。附件四：交付確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括出賣人交付物業(yè)的確認(rèn)書，買受人應(yīng)在確認(rèn)書中確認(rèn)物業(yè)的交付情況，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等。附件五：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括買受人對于物業(yè)的驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的驗(yàn)收情況，包括物業(yè)的合格情況、存在的問題等。附件六：產(chǎn)權(quán)登記材料詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的材料，如身份證明、婚姻狀況證明、購房合同等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲交付詳細(xì)說明：如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付物業(yè)，構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見補(bǔ)充協(xié)議。違約行為二：延遲支付詳細(xì)說明：如買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付購買價(jià)款，構(gòu)成違約。出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見補(bǔ)充協(xié)議。違約行為三：物業(yè)質(zhì)量問題詳細(xì)說明：如出賣人交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或退還購買價(jià)款。具體處理方式詳見補(bǔ)充協(xié)議。違約行為四：第三方服務(wù)問題詳細(xì)說明：如第三方在履行合同過程中未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式詳見補(bǔ)充協(xié)議。違約行為五：合同履行過程中的其他違約行為詳細(xì)說明：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，各方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商場物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3商場物業(yè)定義第二條：商場物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施2.3物業(yè)權(quán)屬及使用性質(zhì)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付的確認(rèn)及憑證第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付不符的處理方式第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍5.3售后服務(wù)請求的處理第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行及費(fèi)用第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的后果及處理第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2轉(zhuǎn)讓通知及接受第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的生效及解釋第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方的其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3商場物業(yè)定義商場物業(yè)指的是位于省市區(qū)街道號的商業(yè)綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等，總建筑面積約為平方米，具體物業(yè)范圍和詳細(xì)信息由附件一詳細(xì)列出。第二條：商場物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及面積商場物業(yè)位于省市區(qū)街道號，占地面積約為平方米，建筑面積約為平方米。物業(yè)具體位置和面積由附件一詳細(xì)列出。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施商場物業(yè)目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，擁有完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于購物區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、辦公區(qū)等。物業(yè)現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的具體情況由附件一詳細(xì)列出。2.3物業(yè)權(quán)屬及使用性質(zhì)賣方保證商場物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。商場物業(yè)的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于購物中心、辦公樓等。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格買方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）的價(jià)格購買賣方擁有的商場物業(yè)。3.2支付方式及期限買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購買價(jià)格。買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)在交付物業(yè)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3價(jià)款支付的確認(rèn)及憑證賣方在收到買方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。買方應(yīng)妥善保管收款憑證，作為支付款項(xiàng)的證據(jù)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商場物業(yè)交付給買方。交付地點(diǎn)為商場物業(yè)所在地。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、消防安全等。買方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收報(bào)告，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式確認(rèn)。4.3交付不符的處理方式若交付的物業(yè)與本合同約定的物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施不符，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，買方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求賣方支付違約金。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供商場物業(yè)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持等。5.2保修期限及范圍賣方提供的商場物業(yè)保修期限為年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。5.3售后服務(wù)請求的處理買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方在接到通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，并采取措施進(jìn)行維修或更換。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件及后果合同解除的條件包括但不限于：賣方無法按照約定交付物業(yè)；賣方無法按照約定提供售后服務(wù)；買方無法按照約定支付購買價(jià)格等。合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并按照約定支付違約金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行及費(fèi)用仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決履行義務(wù)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：賣方按照約定交付物業(yè)；買方按照約定支付購買價(jià)格；雙方另有約定等。9.3合同延續(xù)條件合同到期后，雙方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議。延續(xù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或延續(xù)協(xié)議終止之日起年止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序除非雙方另有約定，否則任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知及接受如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條：附件13.1附件清單附件清單列明本合同的附件名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。13.2附件的生效及解釋附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他補(bǔ)充約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)交付、驗(yàn)收、售后服務(wù)、爭議解決等。第二條：第三方的選定及職責(zé)2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，選定第三方介入。選定第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力。2.2第三方介入后，應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)交付、驗(yàn)收、售后服務(wù)、爭議解決等。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，履行其職責(zé)。若第三方未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方在履行職責(zé)過程中，如無過失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的費(fèi)用。支付方式及期限由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方按照約定支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求及合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)及合同約定確定。6.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方的專業(yè)能力，合理判斷第三方的責(zé)任限額。如甲乙方對第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)有疑問，可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；甲乙方共同要求終止；第三方無法履行其職責(zé)等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如未能按照約定支付第三方的費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕履行其職責(zé)。8.3違約責(zé)任的具體賠償金額及方式，由甲乙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：附件10.1附件清單附件清單列明本合同附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。10.2附件的生效及解釋附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十一條：其他約定11.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他補(bǔ)充約定甲乙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)列出商場物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件二：商場物業(yè)現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述商場物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件三：購買價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出購買價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和明細(xì)，包括但不限于首付款、尾款、支付方式等。附件四：交付時(shí)間及地點(diǎn)說明詳細(xì)說明交付時(shí)間及地點(diǎn)的具體安排，包括但不限于交付日期、交付儀式等。附件五：售后服務(wù)及保修條款詳細(xì)列出售后服務(wù)及保修的內(nèi)容、期限及范圍，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)、技術(shù)支持等。附件六：合同變更、解除及終止條件說明詳細(xì)說明合同變更、解除及終止的條件和程序，包括但不限于變更、解除、終止的條件和通知方式等。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件八：第三方介入說明詳細(xì)說明第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于違約行為的界定、責(zé)任認(rèn)定、賠償方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商場物業(yè)。2.賣方未能按照約定提供售后服務(wù)及保修。3.賣方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.買方未能按照約定支付購買價(jià)格。5.買方未能按照約定接受物業(yè)交付。6.買方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果賣方未能按照約定時(shí)間交付商場物業(yè)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)投入使用，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。具體賠償金額和違約金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。如果買方未能按照約定支付購買價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。具體賠償金額和違約金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。全文完。2024年商場物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3商場物業(yè)定義第二條：合同標(biāo)的2.1商場物業(yè)描述2.2商場物業(yè)數(shù)量2.3商場物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1商場物業(yè)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：保修與售后服務(wù)5.1保修期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3保修與售后服務(wù)的爭議解決第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密違反的法律責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條：合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條：其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的廢止第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式及機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3商場物業(yè)定義商場物業(yè)指的是位于省市區(qū)街道號的商業(yè)建筑，包括地上若干層和地下若干層，總建筑面積為平方米，以及與該物業(yè)相關(guān)的配套設(shè)施和權(quán)益，包括但不限于車位、廣告位、公共設(shè)施等。第二條：合同標(biāo)的2.1商場物業(yè)描述商場物業(yè)是一座集購物、餐飲、娛樂為一體的多功能商業(yè)中心，位于城市中心區(qū)域，交通便利，人流量大。2.2商場物業(yè)數(shù)量本合同標(biāo)的為一座商場物業(yè)，具體數(shù)量為一座。2.3商場物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1商場物業(yè)總價(jià)3.2支付方式（一）一次性付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)。（二）分期付款：買方應(yīng)按照賣方指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付，每期付款金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間商場物業(yè)的交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)商場物業(yè)的交付地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付時(shí)對商場物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。如買方對物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第五條：保修與售后服務(wù)5.1保修期限本商場物業(yè)的保修期限為交付之日起年。5.2售后服務(wù)內(nèi)容（一）對商場物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；（二）對商場物業(yè)的非正常損壞提供維修服務(wù)；（三）為買方提供相關(guān)咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。5.3保修與售后服務(wù)的爭議解決如買方對賣方提供的保修與售后服務(wù)存在異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向市工商行政管理局或者消費(fèi)者協(xié)會投訴，也可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求法律途徑解決。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）本合同約定的物業(yè)交付期限屆滿，賣方未能交付物業(yè)；（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3合同繼承本合同的終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第十條：保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。10.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反的法律責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的通知與證明受影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ耐ㄖ妥C明，包括但不限于政府發(fā)布的公告、新聞報(bào)道等。第十二條：合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（一）商場物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（二）商場物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（三）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條：其他條款13.1合同的書面形式本合同及本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為書面形式，任何口頭承諾無效。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同的廢止本合同在履行完畢后自行廢止，除非雙方另有約定。第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式及機(jī)構(gòu)如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款提交至市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入可以包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、中介等服務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙方同意第三方的介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方與甲乙方之間簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條：第三方介入后的合同修改3.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致本合同需要補(bǔ)充新的條款，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1