合同編號：__________標準土地租約協(xié)議書出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于承租方愿意租賃上述土地，用于_______（用途），并支付租金；雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃上述土地。1.2承租方租賃土地的用途為_______（用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租賃土地面積為_______平方米，租金為每平方米每月_______元，合計每月租金為_______元；（2）租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2承租方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金，押金金額為_______個月租金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，無息退還承租方剩余押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，出租方不得收回租賃土地；（3）出租方應(yīng)確保租賃土地具備承租方所需的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照手續(xù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，并按照約定用途使用租賃土地；（2）愛護租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行非法活動；（4）租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違反本協(xié)議的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；給承租方造成損失的，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。6.2承租方違反本協(xié)議的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；給出租方造成損失的，承租方應(yīng)賠償出租方的損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，出租方應(yīng)具備土地使用權(quán)，承租方應(yīng)具備租賃資格；（2）明確租賃土地的面積、位置、用途等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛；（3）合理設(shè)定租金標準，確保租金支付方式明確、合理；（4）雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，確保租賃土地及附屬設(shè)施的安全、完好；（5）注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見；（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實陳述事實和證據(jù)；（4）根據(jù)法院判決結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方擁有使用權(quán)并出租給承租方的土地。4.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，用于確保租賃土地及附屬設(shè)施的完好無損。6.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、訴訟等途徑尋求解決辦法的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：承租方為一家幼兒園，用于開設(shè)教育場所。補充條款：（1）出租方應(yīng)確保租賃土地附近有適宜的兒童活動場所，包括但不限于公園、游樂設(shè)施等；（2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)教育部門審批手續(xù)；（3）承租方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)兒童教育的法律法規(guī)，確保幼兒園的教育質(zhì)量。2.場合：承租方為一家餐館，用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)。補充條款：（1）出租方應(yīng)確保租賃土地附近有充足的食材供應(yīng)來源；（2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)食品安全監(jiān)管部門審批手續(xù)；（3）承租方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，確保餐館食品安全。3.場合：承租方為一家企業(yè)，用于辦公和生產(chǎn)。補充條款：（1）出租方應(yīng)確保租賃土地附近有必要的交通設(shè)施，便于承租方員工上下班；（2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)行政管理部門審批手續(xù)；（3）承租方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)企業(yè)經(jīng)營和生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保企業(yè)合規(guī)經(jīng)營。