合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、燃氣等公共事業(yè)費用及物業(yè)管理費由乙方承擔。4.2該房屋的維修責任及保養(yǎng)責任按照相關法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應保證該房屋在交付時符合國家及地方的相關驗收標準。4.4乙方購買該房屋后，應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______注意事項：1.甲方應確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛，如抵押、債務等。2.乙方應按照合同約定的時間支付購房款，否則將承擔逾期付款的違約責任。3.甲方應按照合同約定的時間交付該房屋，否則將承擔逾期交付的違約責任。4.甲乙雙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方未能保證該房屋的權(quán)利清晰，導致乙方無法正常過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。4.若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.債務：指債務人應當向債權(quán)人履行給付金錢、交付財物或者完成一定行為的義務。4.過戶：將不動產(chǎn)的權(quán)利人名稱或者所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至他人名下的行為。5.違約金：違反合同約定應承擔的金錢賠償責任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互惠互利的原則。補充條款：8.友好協(xié)商：甲乙雙方均為親朋好友，雙方應本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過程中的問題，互惠互利，共同維護雙方關系。2.場合：買家為首次購房，對購房流程及法律法規(guī)不熟悉。補充條款：9.購房指導：甲方應向乙方提供購房流程、法律法規(guī)及物業(yè)管理等相關信息，協(xié)助乙方了解并熟悉購房相關事宜。3.場合：房屋存在裝修情況，買家希望裝修狀況明確。補充條款：10.裝修狀況：甲方應向乙方詳細介紹房屋的裝修情況，包括裝修時間、風格、使用的材料等，并將相關資料提供給乙方。4.場合：房屋周邊環(huán)境存在爭議，買家希望對此有明確了解。補充條款：11.周邊環(huán)境：甲方應向乙方介紹房屋周邊環(huán)境情況，包括交通、配套設施、規(guī)劃等，并將相關資料提供給乙方。如周邊環(huán)境存在爭議，甲方應協(xié)助乙方了解并解決爭議。附件列表：1.房