合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房地產基本情況房產證號：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米1.2該房產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權期限至_______年。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方所擁有的該房產。2.2乙方支付轉讓費用的方式為：_______。第三條交付及過戶（1）該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）該房產符合國家關于房屋結構和使用的要求，不存在安全隱患；（3）該房產的水、電、燃氣等公共設施正常使用。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房產的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產的所有權歸乙方所有。第四條售后服務4.1甲方應在交付房產后_______日內，向乙方提供該房產的物業(yè)服務、維修等售后服務。4.2甲方應在交付房產后_______日內，向乙方提供該房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓費用的_______%。5.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房產信息應真實、準確、完整，包括但不限于房屋結構、面積、權屬情況等。（3）雙方應按照約定履行合同義務，如支付轉讓費用、辦理過戶手續(xù)等。（4）甲方應保證房產符合國家關于房屋結構和使用的要求，不存在安全隱患。（5）雙方應按照約定提供售后服務，確保房產的正常使用。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同不能履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金。（2）如乙方未按約定支付轉讓費用，甲方有權拒絕交付房產，并要求乙方支付違約金。（3）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者雖未滿18周歲，但以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房地產權屬轉移登記至買方名下的手續(xù)，包括注銷原房產證、辦理新房產證等。5.售后服務：指房地產出賣人在房產交付后，按照約定向買受人提供的物業(yè)服務、維修等保障措施。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊應用場合：房產涉及共有權人補充條款：如該房產涉及共有權人，甲方應在合同簽訂前取得共有權人的書面同意，并提交給乙方。如有共有權人不同意轉讓，甲方應承擔相應法律責任。2.特殊應用場合：房產租賃補充條款：如該房產在合同簽訂時已出租，甲方應在交付房產時提供與承租人的租賃合同副本，并告知乙方與承租人的權利義務關系。如甲方未履行告知義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應法律責任。3.特殊應用場合：房產抵押補充條款：如該房產在合同簽訂時已設立抵押權，甲方應在合同簽訂前解除抵押權，并將解除證明提交給乙方。如甲方未解除抵押權，導致乙方無法過戶，甲方應承擔相應法律責任。4.特殊應用場合：房產產權糾紛補充條款：如該房產在合同簽訂后發(fā)生產權糾紛，甲方應立即通知乙方，并共同配合解決。如因甲方原因導致產權糾紛，甲方應承擔相應法律責任。附件列表：1.房產證原件及復印件2.