甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U預(yù)先協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：位于【具體地址】的商鋪，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。1.2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為【面積】平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于【現(xiàn)狀描述】狀態(tài)。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：自【開始日期】起。1.3.2租賃結(jié)束日期：至【結(jié)束日期】止。1.3.3租賃期限總共有【年數(shù)】年【月數(shù)】個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：商鋪的每月租金為【金額】元。1.4.2租金支付方式：承租方應(yīng)每月【日期】前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.4.3租金支付期限：租金支付期限為【天數(shù)】天，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整機(jī)制：租金將按照【調(diào)整機(jī)制】進(jìn)行調(diào)整。1.5.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整將在【調(diào)整時(shí)間】進(jìn)行。1.6租賃用途1.6.1承租方租賃該商鋪的目的為【用途】。1.6.2承租方不得將商鋪用于任何違法或違反租賃目的的活動(dòng)。1.7維修責(zé)任1.7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修和使用的設(shè)施設(shè)備。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)和其他對(duì)租賃物及其內(nèi)容的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)nameplate出租方的利益，并將出租方列為共同受益人。8.3承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確指出，出租方有權(quán)直接從保險(xiǎn)賠償中扣除因承租方違約或疏忽造成的損失。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租合同副本，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的條款。9.3轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的租賃用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同租賃期限。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)至少提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。10.2提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付提前終止部分的租金，計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。10.3提前終止租賃的，出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于租賃期限縮短部分的違約金，計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后【期限】?jī)?nèi)支付。11.3嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方支付違約金和賠償因此造成的一切損失。12.爭(zhēng)議解決12.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件（包括租賃商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息）附件二：租金支付證明（包括租金支付記錄、支付方式等）附件三：租賃用途證明（包括承租方租賃商鋪的目的、經(jīng)營(yíng)范圍等）附件四：商鋪維修責(zé)任證明（包括出租方和承租方的維修責(zé)任劃分）附件五：保險(xiǎn)單副本（包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、受益人等）附件六：轉(zhuǎn)租合同副本（如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租合同的副本）附件七：提前終止租賃證明（如有提前終止租賃的情況，提供相關(guān)證明文件）附件八：違約金計(jì)算公式（詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式）附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議（詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方式）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方未按約定使用租賃商鋪3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪4.出租方未按時(shí)維修租賃商鋪5.出租方未提供合格的租賃商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未按約定使用租賃商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金和賠償因此造成的一切損失。4.出租方未按時(shí)維修租賃商鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付給承租方相應(yīng)的賠償金。5.出租方未提供合格的租賃商鋪的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪進(jìn)行租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方租賃商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付