20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產項目監(jiān)理合同詳細說明本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.監(jiān)理項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4監(jiān)理范圍3.監(jiān)理服務內容3.1乙方應提供的監(jiān)理服務3.2乙方不應提供的監(jiān)理服務3.3乙方提供的服務標準和要求4.合同期限4.1監(jiān)理開始日期4.2監(jiān)理結束日期5.合同價格及支付方式5.1監(jiān)理費用5.2價格調整機制5.3支付方式和時間6.乙方的義務和責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)6.2乙方應保證的監(jiān)理質量6.3乙方應承擔的違約責任7.甲方的義務和責任7.1甲方應提供的資料和條件7.2甲方應保證的工程質量7.3甲方應承擔的違約責任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟10.保密條款10.1雙方對合同內容和相關資料予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.合同的附件12.1附件一：監(jiān)理服務內容詳細清單12.2附件二：監(jiān)理費用明細表12.3附件三：工程圖紙及技術資料清單13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號及日期13.2修訂人及修訂內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××房地產開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條監(jiān)理項目概述2.1項目名稱項目名稱：×××房地產項目2.2項目地址項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等2.4監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍：包括但不限于施工質量、安全、進度、投資控制、材料驗收等第三條監(jiān)理服務內容3.1乙方應提供的監(jiān)理服務乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對甲方項目的施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保項目順利實施。3.2乙方不應提供的監(jiān)理服務乙方不負責項目的設計、施工、材料供應等與監(jiān)理無關的服務。3.3乙方提供的服務標準和要求乙方應按照監(jiān)理合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時、高效的監(jiān)理服務，確保項目質量、安全、進度等目標的實現。第四條合同期限4.1監(jiān)理開始日期監(jiān)理開始日期：自雙方簽訂合同之日起。4.2監(jiān)理結束日期監(jiān)理結束日期：至項目竣工驗收合格為止。第五條合同價格及支付方式5.1監(jiān)理費用監(jiān)理費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額根據實際監(jiān)理工作量進行調整。5.2價格調整機制價格調整機制：雙方可根據實際監(jiān)理工作量，按照約定的調整方式進行價格調整。5.3支付方式和時間支付方式：銀行轉賬支付時間：每季度末，根據實際監(jiān)理工作量，雙方協商確定支付金額。第六條乙方的義務和責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展監(jiān)理工作。6.2乙方應保證的監(jiān)理質量乙方應保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性，嚴格按照國家相關法律法規(guī)和監(jiān)理合同約定，確保項目質量、安全、進度等目標的實現。6.3乙方應承擔的違約責任乙方如未按照約定和國家相關法律法規(guī)提供監(jiān)理服務，導致項目質量、安全、進度等方面出現問題，應承擔相應的違約責任。第七條甲方的義務和責任7.1甲方應提供的資料和條件甲方應按照乙方的工作需要，及時提供項目相關資料，包括設計文件、施工方案、施工進度計劃等，并保證資料的真實性、完整性和有效性。7.2甲方應保證的工程質量甲方應按照國家和行業(yè)標準，保證項目的施工質量，確保項目順利通過驗收。7.3甲方應承擔的違約責任甲方如未按照約定提供資料或條件，導致監(jiān)理工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并在雙方協商一致的基礎上簽訂書面變更協議。8.2合同解除的條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。解除合同需書面協議，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內容和相關資料予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的監(jiān)理期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。第十二條合同的附件12.1附件一：監(jiān)理服務內容詳細清單附件一詳細列舉乙方應提供的監(jiān)理服務內容，包括但不僅限于：工程質量監(jiān)督、安全檢查、進度控制、投資控制、材料驗收等。12.2附件二：監(jiān)理費用明細表附件二詳細列出監(jiān)理費用的構成，包括但不僅限于：人員費用、檢測費用、交通費用、住宿費用等。12.3附件三：工程圖紙及技術資料清單附件三列出甲方應提供的工程圖紙及技術資料，包括但不僅限于：設計文件、施工方案、施工進度計劃等。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂版本號及日期合同修訂版本號及日期如下：版本號：V1.0修訂日期：2024年1月1日13.2修訂人及修訂內容修訂人及修訂內容如下：修訂人：甲方項目經理修訂內容：新增附件三《工程圖紙及技術資料清單》第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義第三方指非甲乙方合同當事人，但在合同履行過程中可能涉及的其他個體或組織。第三方可以包括但不限于：中介機構、檢測機構、咨詢單位、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協助；（2）甲乙方與第三方簽訂的協議，不違背本合同的約定；（3）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入的具體情形2.1第三方提供專業(yè)服務第三方根據甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，如監(jiān)理、檢測、咨詢等。2.2第三方協助履行合同第三方協助甲乙方履行合同，如提供技術支持、協調關系、處理突發(fā)事件等。2.3第三方獨立行事第三方在介入過程中，獨立行事，不受甲乙方直接控制，但需遵守本合同的約定。第三條第三方介入的協調與管理3.1第三方協調甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙方的要求，并及時處理合同履行過程中出現的問題。3.2第三方管理甲乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和國家相關法律法規(guī)履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在介入過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額第三方賠償責任限額如下：（1）第三方應承擔的賠償金額不超過其向甲乙方收取的費用總額；（2）第三方對甲乙方造成的損失，如有約定，從其約定；（3）第三方如因重大過失造成損失，責任限額可適當調整。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方在介入過程中，與甲乙方形成合同關系。第三方應遵守本合同的約定，向甲乙方提供專業(yè)服務或協助。5.2第三方與工程參建各方第三方在介入過程中，與工程參建各方保持協作關系。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，公正、客觀、獨立地履行監(jiān)理職責。5.3第三方與政府監(jiān)管部門第三方在介入過程中，應積極配合政府監(jiān)管部門的監(jiān)管工作，遵守政府監(jiān)管部門的規(guī)定和要求。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容或范圍，甲乙方應簽訂書面變更協議，并報送相關監(jiān)管部門備案。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應提前書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，通過友好協商解決。協商不成，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的處理如第三方作為被告，甲乙方應提供相關證據，支持訴訟請求。雙方應共同維護合同的履行和甲乙雙方的合法權益。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方資質要求8.2第三方介入的告知義務甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關事項，并告知合同其他當事人。8.3第三方介入的保密義務第三方應對甲乙方提供的技術和商業(yè)秘密予以保密，未經甲乙方書面同意，不得泄露給第三方以外的單位和個人。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的適用范圍本合同第三方介入條款適用于所有第三方介入的情形，包括但不限于中介方、檢測方、咨詢方、政府監(jiān)管部門等。9.2第三方介入的法律責任第三方介入的法律責任，依據國家相關法律法規(guī)、本合同約定和甲乙雙方的協商確定。9.3第三方介入的權益保障甲乙方應保障第三方的合法權益，如第三方因履行合同而遭受損失，甲乙方應給予合理補償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務內容詳細清單附件一詳細列舉乙方應提供的監(jiān)理服務內容，包括但不僅限于：工程質量監(jiān)督安全檢查進度控制投資控制材料驗收工程變更管理施工方案審核施工現場管理工程驗收附件二：監(jiān)理費用明細表附件二詳細列出監(jiān)理費用的構成，包括但不僅限于：人員費用檢測費用交通費用住宿費用辦公費用通訊費用其他費用附件三：工程圖紙及技術資料清單附件三列出甲方應提供的工程圖紙及技術資料，包括但不僅限于：設計文件施工圖紙技術規(guī)范施工方案施工進度計劃材料specifications設備規(guī)格書附件四：第三方服務單位資質證明附件四提供第三方的資質證明文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照副本組織機構代碼證稅務登記證相關行業(yè)資質證書業(yè)績證明文件附件五：第三方服務協議附件五為甲乙方與第三方簽訂的服務協議，包括但不限于：服務內容服務期限服務費用違約責任爭議解決方式附件六：監(jiān)理報告模板附件六提供監(jiān)理報告的模板，包括但不僅限于：封面目錄摘要監(jiān)理發(fā)現問題及整改建議附件說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：違約行為一：甲方未按約定時間提供工程圖紙及技術資料違約責任：甲方應按照合同約定提供工程圖紙及技術資料，如未能按時提供，應支付乙方違約金，違約金計算方式為合同總監(jiān)理費用的5%。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內未能提供完整的工程圖紙及技術資料，乙方有權暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按約定提供監(jiān)理服務違約責任：乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)提供監(jiān)理服務，如未能提供或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分監(jiān)理費用的10%。示例說明：如果乙方在監(jiān)理過程中未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方立即改正，并支付相應的違約金。違約行為三：甲方未按約定支付監(jiān)理費用違約責任：甲方應按照合同約定支付監(jiān)理費用，如未能按時支付，應支付乙方違約金，違約金計算方式為應支付監(jiān)理費用的10%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內未能支付監(jiān)理費用，乙方有權暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金。違約行為四：乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作示例說明：如果乙方在監(jiān)理期限內未能完成監(jiān)理工作，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產項目監(jiān)理合同詳細說明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術語解釋第二條監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理項目的范圍2.2監(jiān)理項目的具體內容2.3監(jiān)理項目的關鍵節(jié)點第三條監(jiān)理人員與資質3.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單3.2乙方監(jiān)理人員的資質要求3.3監(jiān)理人員的培訓與考核第四條監(jiān)理工作時間與地點4.1監(jiān)理工作的開始時間4.2監(jiān)理工作的結束時間4.3監(jiān)理工作的地點第五條監(jiān)理報告與溝通5.1監(jiān)理報告的提交時間與方式5.2監(jiān)理報告的內容要求5.3雙方溝通與協調機制第六條監(jiān)理費用與支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式6.2監(jiān)理費用的支付時間6.3監(jiān)理費用的支付方式第七條違約責任與賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償的計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與機構第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點與機構第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效的條件13.2合同的修改程序13.3合同解除的條件與程序第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××監(jiān)理咨詢有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術語解釋：（1）甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××監(jiān)理咨詢有限公司（3）監(jiān)理項目：指甲方委托乙方進行監(jiān)理的房地產項目（4）監(jiān)理人員：指乙方派遣到監(jiān)理項目現場進行監(jiān)理工作的人員第二條監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理項目的范圍：甲方委托的房地產項目包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。2.2監(jiān)理項目的具體內容：（1）對施工現場進行定期巡查，確保施工質量、安全、進度等符合要求；（2）對施工過程中的重要環(huán)節(jié)進行專項檢查，如基礎施工、主體結構驗收、設備安裝等；（3）對施工單位的管理體系、人員資質、施工方案等進行審查；（4）對施工現場的環(huán)境保護、文明施工等進行監(jiān)督；（5）對施工過程中的變更事項進行審核；（6）定期向甲方提交監(jiān)理報告，對施工現場的情況進行說明。2.3監(jiān)理項目的關鍵節(jié)點：包括但不限于工程開工、基礎施工、主體結構驗收、設備安裝、竣工驗收等。第三條監(jiān)理人員與資質3.1乙方派遣的監(jiān)理人員名單：詳見附件一《監(jiān)理人員名單》3.2乙方監(jiān)理人員的資質要求：具備相應的專業(yè)資質，如建筑工程監(jiān)理工程師、安裝工程監(jiān)理工程師等。3.3監(jiān)理人員的培訓與考核：乙方應定期對監(jiān)理人員進行培訓和考核，確保其專業(yè)素質和業(yè)務能力。第四條監(jiān)理工作時間與地點4.1監(jiān)理工作的開始時間：自合同簽訂之日起。4.2監(jiān)理工作的結束時間：至監(jiān)理項目竣工驗收合格日止。4.3監(jiān)理工作的地點：監(jiān)理項目現場。第五條監(jiān)理報告與溝通5.1監(jiān)理報告的提交時間與方式：乙方應在每個監(jiān)理周期結束后五個工作日內，向甲方提交監(jiān)理報告，報告可采用書面或電子文檔形式。5.2監(jiān)理報告的內容要求：包括但不限于監(jiān)理工作概況、施工現場情況、存在的問題及建議等。5.3雙方溝通與協調機制：甲方、乙方應定期召開監(jiān)理協調會議，解決監(jiān)理過程中出現的問題，必要時可邀請第三方專業(yè)機構參與。第六條監(jiān)理費用與支付方式6.1監(jiān)理費用的計算方式：監(jiān)理費用根據監(jiān)理項目的規(guī)模、復雜程度等因素，按照乙方收費標準進行計算。具體收費標準詳見附件二《監(jiān)理費用標準》。6.2監(jiān)理費用的支付時間：甲方應在收到乙方提交的監(jiān)理報告后七個工作日內，支付相應監(jiān)理費用。6.3監(jiān)理費用的支付方式：通過銀行轉賬等方式支付。第七條違約責任與賠償7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定支付監(jiān)理費用的，應支付違約金，違約金為應支付監(jiān)理費用的1%每日。（2）甲方未按照約定提供監(jiān)理工作條件的，應承擔由此產生的一切后果。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定完成監(jiān)理工作的，應支付違約金，違約金為應支付監(jiān)理費用的1%每日。（2）乙方未按照約定提交監(jiān)理報告的，應承擔由此產生的一切后果。7.3違約賠償的計算方式：違約金計算方式詳見附件三《違約金計算方式》。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與機構：爭議解決地點為合同簽訂地，具體法院待雙方協商確定。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：經雙方協商一致，可對合同進行變更；變更事項應當簽署書面協議，作為合同的附件。9.2合同終止的條件與程序：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應向甲方提交完整的監(jiān)理資料，并辦理相關交接手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：除非依法應當向行政機關、司法機關提供合同外，雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密及雙方協商過程中的通信記錄等；保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項：如合同的翻譯、適用法律、貨幣等。11.2附加條款的效力：附加條款與合同具有同等效力，如與合同有沖突，以附加條款為準。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序：合同的修改應當采用書面形式，經雙方簽字蓋章確認。12.3合同解除的條件與程序：合同解除應當符合合同約定或者雙方協商一致，并采取書面形式確認。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第十四條合同附件清單14.1附件一：《監(jiān)理人員名單》14.2附件二：《監(jiān)理費用標準》14.3附件三：《違約金計算方式》14.4附件四：《監(jiān)理工作范圍與內容》14.5附件五：《監(jiān)理報告模板》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過程中的咨詢機構、評估機構、檢測機構、金融機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方如需引入第三方參與合同項目實施，應提前書面通知對方，并說明第三方的性質、職責和權利。2.2甲方、乙方應確保第三方介入不會損害對方的合法權益，并不得違反本合同的約定。2.3第三方介入前，甲方、乙方應就第三方的職責、權利和義務進行明確約定，并報雙方備案。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲方、乙方的要求，履行合同約定的職責，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應承擔因其過錯導致的合同違約責任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。3.3第三方對其分包單位或委托單位的行為承擔連帶責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方、乙方承擔的義務和責任，不免除甲方、乙方對彼此的合同義務和責任。4.3第三方介入不影響甲方、乙方就合同事宜進行的溝通與協調。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用按照雙方約定的標準計算，具體費用及支付方式詳見附件六《第三方費用標準》。5.2甲方、乙方應在第三方提供服務結束后五個工作日內，支付約定費用。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照雙方約定的標準執(zhí)行，具體限額詳見附件七《第三方責任限額》。6.2甲方、乙方有權根據合同履行情況，調整第三方責任限額，但需雙方書面確認。第七條第三方退出機制7.1第三方因故需退出合同項目實施，應提前書面通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，應辦理相關交接手續(xù)，并確保其職責由甲方、乙方或其他合適第三方接替。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據。8.2甲方、乙方應確保變更或解除合同不會損害對方的合法權益，并不得違反本合同的約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機構：爭議解決地點為合同簽訂地，具體法院待雙方協商確定。第十條保密義務10.1第三方對合同內容的保密義務：除非依法應當向行政機關、司法機關提供合同外，第三方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲方、乙方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密及雙方協商過程中的通信記錄等；保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之