甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資預(yù)算第三條融資金額與方式3.1融資金額3.2融資方式3.3融資期限第四條投資回報(bào)4.1投資收益計(jì)算方式4.2投資回報(bào)支付時(shí)間4.3投資回報(bào)支付方式第五條風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第六條合同的履行與監(jiān)管6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.2項(xiàng)目監(jiān)督管理6.3合同履行過(guò)程中的變更第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方受益條件12.3第三方受益的履行與監(jiān)管第十三條法律法規(guī)與不可抗力13.1法律法規(guī)遵守13.2不可抗力事件的認(rèn)定13.3不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條融資項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目目的：通過(guò)建設(shè)城市綜合體，提升城市商業(yè)氛圍，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)，具體位置見(jiàn)附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目投資預(yù)算項(xiàng)目總投資預(yù)算為萬(wàn)元，具體投資預(yù)算見(jiàn)附件二。第三條融資金額與方式3.1融資金額乙方同意向甲方提供融資金額為萬(wàn)元。3.2融資方式融資方式為分期付款，具體付款計(jì)劃見(jiàn)附件三。3.3融資期限融資期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止。第四條投資回報(bào)4.1投資收益計(jì)算方式乙方的投資收益按照項(xiàng)目?jī)羰找娴?計(jì)算。4.2投資回報(bào)支付時(shí)間投資回報(bào)支付時(shí)間為項(xiàng)目竣工并投入使用后，按年度支付。4.3投資回報(bào)支付方式投資回報(bào)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。第五條風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供融資支持，確保項(xiàng)目的資金需求得到滿足。5.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的履行與監(jiān)管6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的實(shí)施，并定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.2項(xiàng)目監(jiān)督管理雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3合同履行過(guò)程中的變更如因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。乙方未按照合同約定提供融資支持的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約賠償金額計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益，包括但不限于項(xiàng)目的施工單位、供應(yīng)商等。12.2第三方受益條件第三方受益的條件和方式由雙方在合同中約定。12.3第三方受益的履行與監(jiān)管雙方應(yīng)確保第三方受益的履行和監(jiān)管，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十三條法律法規(guī)與不可抗力13.1法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.3不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明書(shū)、融資計(jì)劃書(shū)、投資回報(bào)計(jì)算公式等。14.2合同的修訂合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正附加說(shuō)明條款15.1第三方介入本合同允許第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和風(fēng)險(xiǎn)控制。15.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)15.2.2監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量15.2.3協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決爭(zhēng)議15.2.4按照合同約定進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)15.3第三方權(quán)利15.3.1獲得項(xiàng)目進(jìn)展情況和相關(guān)資料的知情權(quán)15.3.2按照合同約定獲得報(bào)酬和費(fèi)用補(bǔ)償15.3.3因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益受法律保護(hù)15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任和義務(wù)，以其合同約定范圍內(nèi)為限。如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的終止第三方介入合同可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止。終止后，第三方應(yīng)將所涉及的資料和信息交付給甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.6第三方介入的變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。15.7第三方介入的違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償金額按照合同約定或雙方協(xié)商確定。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用按照合同約定支付，包括但不限于報(bào)酬、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。15.10第三方介入的保密第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第二部分：第三方介入后的修正以固定字符“第二部分：第三方介入后的修正”作為第一段落的開(kāi)篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明書(shū)附件二：融資計(jì)劃書(shū)附件三：投資回報(bào)計(jì)算公式附件四：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表附件五：項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告附件六：項(xiàng)目投資預(yù)算明細(xì)表附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件二：詳細(xì)闡述融資的方式、期限、還款計(jì)劃等信息。附件三：明確投資回報(bào)的計(jì)算方法，包括收益率、分紅方式等。附件四：詳細(xì)列出項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的內(nèi)容。附件六：詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的估算和總計(jì)。附件七：監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括合同履行的情況、變更事項(xiàng)、違約行為等。附件八：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件九：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件十：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付項(xiàng)目、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照合同約定提供融資支持，如延遲支付融資款、未按約定比例提供融資等。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，如延遲提供專業(yè)意見(jiàn)、未按約定監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照守約方因違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：如果甲方延遲交付項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用資金，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的利潤(rùn)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及其他第三方之間就2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：甲方是指2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的所有者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和履行合同義務(wù)。3.乙方：乙方是指同意為甲方2024年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目提供融資支持的法人或其他組織。4.第三方：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定介入項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的各方，如中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。6.違約金：違約金是指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：仲裁是指通過(guò)仲