甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房購買合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3存量房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2首付款3.3貸款事宜3.4支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條產權及瑕疵責任5.1產權糾紛5.2房屋瑕疵5.3維修責任第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露責任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)及供暖11.3戶口遷移第十二條甲方聲明12.1房屋權屬情況12.2并無重大隱瞞第十三條乙方聲明13.1購買資格及資金來源13.2了解房屋情況第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋平面圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______，身份證號：________________，系房屋所有權人，擁有上述房屋的完全產權。1.2乙方（買方）：_______，身份證號：________________，具備購房資格和支付能力。1.3存量房：指已經購買并使用一段時間的房屋，位于_______（具體地址），房屋所有權證號：________________。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號：________________。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。3.3貸款事宜：乙方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照銀行相關政策執(zhí)行。3.4支付時間及方式：剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶完成后支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內，甲方將上述房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；房屋及附屬設施設備完好，功能正常；相關手續(xù)齊全。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照相關政策執(zhí)行。第五條產權及瑕疵責任5.1產權糾紛：如房屋在過戶過程中出現產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2房屋瑕疵：如房屋存在隱蔽工程質量問題、結構安全問題等瑕疵，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.3維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的正常維護、維修責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。6.2乙方違約：如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電：房屋交付時，裝修及家具家電等附屬設施設備應保持完好，功能正常。如有損壞，甲方負責修復或賠償。11.2物業(yè)及供暖：物業(yè)服務費、供暖費等費用由乙方承擔。具體費用按照物業(yè)公司、供暖單位相關政策執(zhí)行。11.3戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因導致乙方無法順利遷移戶口，甲方應承擔相應責任。第十二條甲方聲明12.1房屋權屬情況：甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制。12.2并無重大隱瞞：甲方已向乙方如實告知房屋及附屬設施設備的真實情況，并無重大隱瞞。第十三條乙方聲明13.1購買資格及資金來源：乙方保證具備購房資格和支付能力。13.2了解房屋情況：乙方已充分了解房屋及附屬設施設備的情況，并同意購買。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件：附本合同附件一，作為合同附件予以保管。14.2房屋平面圖：附本合同附件二，作為合同附件予以保管。14.3其他相關文件：附本合同附件三，作為合同附件予以保管。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件內容：包含房屋所有權證的所有頁面，須清晰可見證號、房屋坐落、所有權人等信息。要求：復印件須與原件一致，由甲方提供，并在合同簽訂后_______日內交付給乙方。附件二：房屋平面圖內容：詳細展示房屋的布局、面積、房間等信息。要求：平面圖須由甲方提供，并在合同簽訂后_______日內交付給乙方。附件三：其他相關文件內容：包括房屋買賣合同、房產交易稅發(fā)票、貸款合同等相關文件。要求：所有文件須真實有效，由甲方提供，并在合同簽訂后_______日內交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按合同約定時間交付房屋；1.2房屋權屬存在爭議或不符合合同約定的房屋條件；1.3未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本合同購買價格的_______%，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金人民幣_______元整，并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用，如租房費等。2.乙方違約行為：2.1未能按時支付房款；2.2未能履行合同約定的購買義務；2.3未按合同約定使用、維護房屋。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本合同購買價格的_______%，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如乙方未能按時支付房款，乙方應支付違約金人民幣_______元整，并賠償甲方因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件，由政府部門頒發(fā)。在本合同中的應用：作為甲方擁有房屋產權的依據，乙方在購買房屋時需核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件，具備購買房屋的資格。在本合同中的應用：乙方需保證自身具備購房資格，否則可能導致合同無效。3.首付款：指購房者在購買房屋時，一次性支付給賣方的一部分房款。在本合同中的應用：乙方應在本合同簽訂后_______日內支付首付款人民幣_______元整。4.貸款：指購房者向銀行或其他金融機構申請的用于購買房屋的借款。在本合同中的應用：乙方可選擇通過銀行貸款的方式支付剩余房款。5.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過