20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額4.過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2實(shí)際過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件6.付款方式及金額6.1付款方式6.2付款金額6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方聲明及保證11.1賣(mài)方聲明及保證11.2買(mǎi)方聲明及保證12.合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：過(guò)戶(hù)費(fèi)用相關(guān)證明文件13.合同的簽署地點(diǎn)和日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)方3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：人民幣元整第四條過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間：年月日4.2實(shí)際過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方協(xié)商確定第五條房屋交付5.1交付日期：年月日5.2交付條件：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給買(mǎi)方第六條付款方式及金額6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付6.2付款金額：人民幣萬(wàn)元整6.3付款時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元整。7.1.2賣(mài)方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的，應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元整。7.2.2買(mǎi)方提供的身份信息不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的，應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：過(guò)戶(hù)費(fèi)用相關(guān)證明文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)簽署日期：年月日第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2房屋交付后，辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行，雙方另有約定的除外。第十一條雙方聲明及保證11.1賣(mài)方聲明及保證11.1.1賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。11.1.2賣(mài)方已如實(shí)提供房屋的已知瑕疵，并對(duì)房屋的隱蔽瑕疵承擔(dān)責(zé)任。11.2買(mǎi)方聲明及保證11.2.1買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2.2買(mǎi)方已充分了解房屋的情況，并對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：過(guò)戶(hù)費(fèi)用相關(guān)證明文件第十三條合同的簽署地點(diǎn)和日期13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.2簽署日期：年月日第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于備案或其他用途本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，并按照第三方的要求完成相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方在履行過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方提供完整的合同副本及相關(guān)資料。4.2第三方在核對(duì)資料無(wú)誤后，應(yīng)立即開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)。4.3第三方完成手續(xù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具書(shū)面證明，確認(rèn)過(guò)戶(hù)已完成。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。5.3甲乙雙方同意，第三方在賠償限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失予以賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方對(duì)本合同的履行結(jié)果不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條第三方變更7.1若第三方在履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意。7.2第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的第三方要求履行合同。第八條第三方退出8.1第三方完成本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同的履行。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出具書(shū)面證明，確認(rèn)已履行完畢相關(guān)義務(wù)。8.3第三方退出后，本合同對(duì)甲乙雙方繼續(xù)有效。第九條第三方違約9.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方與合同的效力10.1本合同的成立、效力、變更、解除等，不涉及第三方。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的約定修改11.1本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可書(shū)面約定修改第三方介入的條款。11.2修改后的條款對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第十二條第三方資料的保管12.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料，不得泄露給無(wú)關(guān)方。12.2第三方在完成手續(xù)后，應(yīng)將甲乙雙方的資料退還給甲乙雙方。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如有新的法律法規(guī)或政策規(guī)定，應(yīng)立即告知甲乙雙方。13.2甲乙雙方在收到第三方告知后，應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策規(guī)定履行本合同。第十四條第三方介入的最終解釋14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如發(fā)生解釋分歧，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，視為已閱讀并同意本附加條款。簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)簽署日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。1.2要求：賣(mài)方應(yīng)提供原始房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，買(mǎi)方應(yīng)對(duì)復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，確保與原件一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件2.1說(shuō)明：身份證明是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。2.2要求：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，第三方有權(quán)要求核對(duì)原件。附件三：過(guò)戶(hù)費(fèi)用相關(guān)證明文件3.1說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)用相關(guān)證明文件包括過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，用以證明費(fèi)用已按約定支付。3.2要求：買(mǎi)方應(yīng)提供過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件，賣(mài)方應(yīng)對(duì)支付憑證進(jìn)行核實(shí)。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)4.1說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋已實(shí)際交付的法律文件，用以確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件。4.2要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同簽署，并有見(jiàn)證人見(jiàn)證。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋交付時(shí)狀態(tài)的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的功能狀況等。5.2要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同簽署，并有見(jiàn)證人見(jiàn)證。附件六：物業(yè)交割單6.1說(shuō)明：物業(yè)交割單是證明物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，用以確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和物業(yè)管理的交接。6.2要求：物業(yè)交割單應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方和物業(yè)公司共同簽署，并有見(jiàn)證人見(jiàn)證。附件七：銀行流水證明7.1說(shuō)明：銀行流水證明是證明買(mǎi)賣(mài)雙方資金往來(lái)的法律文件，用以確認(rèn)交易資金的支付和收取。7.2要求：銀行流水證明應(yīng)由銀行出具，并加蓋銀行公章。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的合同文件，用以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。4.賣(mài)方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息。5.買(mǎi)方提供的身份信息不真實(shí)。6.雙方同意的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣元整。2.買(mǎi)方違約：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣元整。3.第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣元整。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.若買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.若第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第四條過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)流程4.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件列表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條過(guò)戶(hù)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給賣(mài)方。第四條過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程包括：提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。4.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：雙方應(yīng)共同努力確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在個(gè)月內(nèi)完成。如因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、物品清單清晰。賣(mài)方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶(hù)口、物業(yè)、水電等各項(xiàng)事宜辦理完畢，確保買(mǎi)方能夠順利入住。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為年。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，或者房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，或者買(mǎi)方未能按照約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如第八條所述。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：物品清單附件5：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、房產(chǎn)交易中心等協(xié)助完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入后的合同變更2.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)第三方備案。2.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)將書(shū)面變更協(xié)議副本發(fā)送給第三方，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2損失賠償：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估方等為合作關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)與合作方之間的法律關(guān)系及責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，選擇合適的第三方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇時(shí)間等事項(xiàng)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的確定：第三方費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。6.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)7.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。7.2評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方服務(wù)不滿(mǎn)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合作關(guān)系。第八條第三方信息的披露8.1信息披露：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，向甲乙雙方披露與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的信息。8.2信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。第九條第三方違約處理9.1違約處理：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2損失賠償：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的解除和終止10.1解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.2終止條件：合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的合同條款，規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：物品清單附件5：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明附件8：銀行出具的貸款合同附件9：房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶(hù)證明附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買(mǎi)方需核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，以便于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在過(guò)戶(hù)前的實(shí)際狀況，以便于日后交房時(shí)核對(duì)。附件4：物品清單詳細(xì)要求：物品清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等物品，數(shù)量、型號(hào)等信息。附件說(shuō)明：物品清單用于明確房屋內(nèi)物品的歸屬，確保過(guò)戶(hù)后買(mǎi)方能夠按照清單接收物品。附件5：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確地反映房屋的價(jià)值。附件說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格，作為稅務(wù)計(jì)算的依據(jù)。附件7：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)明確顯示稅費(fèi)的種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。附件說(shuō)明：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明用于證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件8：銀行出具的貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：銀行出具的貸款合同用于記錄買(mǎi)方貸款的相關(guān)信息，便于后續(xù)還款安排。附件9：房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)證明應(yīng)明確顯示過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理人等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶(hù)證明用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋過(guò)戶(hù)有關(guān)的所有文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充完善過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各類(lèi)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋與合同約定的房屋狀況不符。2.賣(mài)方未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款或支付的款項(xiàng)與合同約定的金額不符。4.買(mǎi)方未按照合同約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金元，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金元，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如中介方未能按照合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付給甲乙雙方違約金元，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)（2024版）2本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋現(xiàn)狀2.過(guò)戶(hù)雙方基本信息2.1賣(mài)方姓名及身份證號(hào)2.2買(mǎi)方姓名及身份證號(hào)3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)審批時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間4.4房屋交付時(shí)間5.房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)款5.2首付款金額及支付時(shí)間5.3尾款金額及支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收方式及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1戶(hù)口遷出約定10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算約定10.3房屋維修責(zé)任約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下1.過(guò)戶(hù)房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2房屋地址：_______________________1.3房屋面積：_____________________1.4房屋現(xiàn)狀：_____________________2.過(guò)戶(hù)雙方基本信息2.1賣(mài)方姓名及身份證號(hào)：________________2.2買(mǎi)方姓名及身份證號(hào)：________________3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：__________________3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：________________4.過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)時(shí)間：__________________4.2過(guò)戶(hù)審批時(shí)間：__________________4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：________________4.4房屋交付時(shí)間：__________________5.房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋成交價(jià)款：_________________5.2首付款金額及支付時(shí)間：________________5.3尾款金額及支付時(shí)間：________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件：_____________________6.2驗(yàn)收方式及時(shí)間：________________7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：__________________7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：__________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：_____________________8.2調(diào)解解決：_____________________8.3仲裁解決：_____________________8.4法律途徑解決：________________9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：________________9.2合同變更條件：________________9.3合同終止條件：________________10.其他約定10.1戶(hù)口遷出約定：________________10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算約定：________________10.3房屋維修責(zé)任約定：________________11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字：____________________12.2買(mǎi)方簽字：____________________12.3見(jiàn)證人簽字：__________________13.合同簽訂日期：________________14.合同編號(hào)：________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁結(jié)果不滿(mǎn)意，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定10.1戶(hù)口遷出約定：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。10.2物業(yè)、水電煤等費(fèi)用結(jié)算約定：房屋交付前，所有相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；交付后，由買(mǎi)方承擔(dān)。10.3房屋維修責(zé)任約定：賣(mài)方對(duì)房屋的現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至交付買(mǎi)方后__日內(nèi)。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章頁(yè)12.1賣(mài)方簽字：____________________12.2買(mǎi)方簽字：____________________12.3見(jiàn)證人簽字：__________________13.合同簽訂日期：________________14.合同編號(hào)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供服務(wù)或參與審批的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在過(guò)戶(hù)過(guò)程中的職責(zé)，確保過(guò)戶(hù)行為的合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如需第三方介入，甲方、乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，且不得違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方履行完畢職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用