旅游景區(qū)民宿出租招標(biāo)文件樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述旅游景區(qū)的民宿物業(yè)，并擬將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的民宿物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、民宿描述1.1甲方出租的民宿位于__________，共計(jì)__________間客房，每間客房的面積約為__________平方米。1.2民宿設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施狀況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為__________。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照甲方提供的民宿設(shè)施，進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得改變民宿的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿的基本設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與清潔。六、合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿物業(yè)清單2.民宿設(shè)施詳細(xì)狀況報(bào)告3.租賃合同副本4.租金支付證明文件5.經(jīng)營(yíng)許可證明文件6.甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.乙方改變民宿使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.甲方未能按時(shí)維修與保養(yǎng)民宿設(shè)施，視為違約。4.甲方提前終止合同未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋，通過(guò)改造、裝修，提供給游客住宿的地方。2.租賃期限：指甲方出租民宿給乙方的合同有效期限。3.租金：指乙方為使用民宿物業(yè)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方改變民宿使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀或停止違法活動(dòng)；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未能按時(shí)維修與保養(yǎng)民宿設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方提前終止合同未支付違約金：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如未支付，乙方有權(quán)向法院提起訴