商住兩用二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為商住兩用性質(zhì)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.4甲方承諾自合同簽訂之日起，房屋范圍內(nèi)不再設(shè)定新的權(quán)利義務(wù)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（1）本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，房款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供的資料真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)賠償。3.3房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，視為違約。2.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按合同約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商住兩用二手房：指既可以用于居住，又可以用于商業(yè)活動(dòng)的二手房。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的總金額。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要文件和資料。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題，解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方支付房款不及時(shí)，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)沒(méi)收定金。4.資料不齊全或虛假，解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售商住兩用二手