甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買賣居間服務合同版B版本合同目錄一覽第一條居間服務內(nèi)容1.1商鋪買賣信息提供1.2商鋪買賣雙方介紹1.3交易過程中的協(xié)調(diào)和協(xié)助第二條居間服務費用2.1服務費用的計算方式2.2服務費用的支付時間2.3服務費用的支付方式第三條居間服務期限3.1居間服務開始時間3.2居間服務結束時間3.3服務期限延長及終止條件第四條雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.2買方的權利和義務4.3居間方的權利和義務第五條商鋪買賣合同的簽訂5.1居間方提供合同模板5.2合同條款的協(xié)商和修改5.3合同的簽署和備案第六條交易過程中的保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的泄露責任6.3保密期限第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的影響及責任劃分第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任10.3居間方違約責任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除后的處理第十二條其他條款12.1居間服務內(nèi)容的附加條款12.2商鋪買賣合同的附加條款12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1商鋪買賣合同模板13.2服務費用明細表13.3其他相關文件第十四條簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3居間方簽署頁第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1商鋪買賣信息提供本合同簽訂后，居間方應根據(jù)買方提供的需求，提供相關商鋪的買賣信息，包括但不限于商鋪的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租金、售價等。1.2商鋪買賣雙方介紹居間方應積極為買方和賣方提供雙方的信息，包括但不限于商業(yè)信譽、經(jīng)營狀況、財務狀況等，以便雙方能夠全面了解對方。1.3交易過程中的協(xié)調(diào)和協(xié)助居間方在交易過程中應積極協(xié)調(diào)買方和賣方的關系，協(xié)助雙方達成共識，促使交易順利進行。具體包括但不限于：1.3.1協(xié)助雙方進行商務談判，提供專業(yè)的建議和意見；1.3.2協(xié)助雙方辦理合同簽訂、付款、交割等手續(xù)；1.3.3協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛；1.3.4提供交易所需的各類文件和證明材料。第二條居間服務費用2.1服務費用的計算方式居間方的服務費用根據(jù)商鋪的成交價格的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。2.2服務費用的支付時間買方應在商鋪買賣合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付居間服務費用，具體時間雙方另行約定。2.3服務費用的支付方式居間服務費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體方式雙方另行約定。第三條居間服務期限3.1居間服務開始時間居間方的服務從雙方簽訂本合同之日起開始。3.2居間服務結束時間居間方的服務在買方支付全部服務費用后結束。3.3服務期限延長及終止條件居間方在服務期限內(nèi)未能成功促成商鋪買賣的，雙方可協(xié)商延長服務期限。如雙方同意提前終止服務的，可簽訂補充協(xié)議，終止本合同。第四條雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.1.1賣方應向居間方提供真實、準確的商鋪信息，包括但不限于商鋪的地理位置、面積、業(yè)態(tài)、租金、售價等；4.1.2賣方應配合居間方進行商鋪買賣的推廣和宣傳；4.1.3賣方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；4.1.4賣方應按約定時間支付居間服務費用。4.2買方的權利和義務4.2.1買方應向居間方提供真實、準確的需求信息；4.2.2買方應積極參與商務談判，配合居間方完成交易；4.2.3買方應按約定時間支付居間服務費用；4.2.4買方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。4.3居間方的權利和義務4.3.1居間方應按約定提供專業(yè)的居間服務，促成買賣雙方的交易；4.3.2居間方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；4.3.3居間方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；4.3.4居間方應按約定時間收取服務費用。第五條商鋪買賣合同的簽訂5.1居間方提供合同模板5.2合同條款的協(xié)商和修改買賣雙方應認真閱讀合同模板，就合同條款進行協(xié)商和修改，達成一致意見。5.3合同的簽署和備案雙方協(xié)商一致后，簽署商鋪買賣合同，并將合同備案至相關部門。第六條交易過程中的保密條款6.1保密信息的范圍保密信息包括買賣雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營狀況、財務狀況等。6.2保密信息的泄露責任任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向居間方申請調(diào)解，居間方應積極協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。8.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.4訴訟解決如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應明確約定變更或解除的條件、程序和后果。第十條違約責任10.1賣方違約責任賣方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約責任買方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3居間方違約責任居間方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于退還已支付的費用、賠償損失等。第十二條其他條款12.1居間服務內(nèi)容的附加條款居間方應根據(jù)雙方的需求，提供其他附加的居間服務，具體內(nèi)容雙方另行約定。12.2商鋪買賣合同的附加條款買賣雙方可根據(jù)實際情況，就商鋪買賣合同的附加條款進行協(xié)商，達成一致意見。12.3雙方約定的其他事項雙方還可就其他事項進行協(xié)商，達成一致意見，并納入本合同。第十三條附件13.1商鋪買賣合同模板13.2服務費用明細表本合同附件中包含居間服務費用的明細表，詳細列明服務費用的計算方式和金額。13.3其他相關文件第十四條簽署頁14.1賣方簽署頁賣方在此頁簽署本合同，并加蓋公章。14.2買方簽署頁買方在此頁簽署本合同，并加蓋公章。14.3居間方簽署頁居間方在此頁簽署本合同，并加蓋公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪買賣合同模板本附件提供了一種標準商鋪買賣合同的模板，包括但不限于合同雙方的名稱和聯(lián)系方式、合同的標的物、交易的金額和付款方式、交付日期和條件、違約責任等條款。雙方可以根據(jù)實際情況進行修改和補充。附件二：服務費用明細表本附件詳細列出了居間服務費用的計算方式和金額，包括但不限于費用的計算基礎、計算比例、支付時間等。附件三：其他相關文件本附件包括但不限于買賣雙方的商業(yè)許可證、身份證明、產(chǎn)權證明等與合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定提供商鋪信息或者提供的信息不真實、不準確。2.買方未按照合同約定支付購房款項或者延遲支付。3.居間方未按照合同約定提供居間服務或者提供的服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.賣方違約的，應承擔違約金、賠償損失等責任。例如，賣方提供的商鋪信息不真實，導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約的，應承擔違約金、賠償損失等責任。例如，買方延遲支付購房款項，導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任。3.居間方違約的，應承擔違約金、賠償損失等責任。例如，居間方未按照約定提供居間服務，導致買賣雙方損失的，居間方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營的建筑或空間，包括商業(yè)店鋪、辦公樓、商場等。2.買賣雙方：指合同中約定的一方為買方，另一方為賣方。3.居間方：指根據(jù)合同約定，為買賣雙方提供居間服務的自然人或者法人。4.居間