20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易合同2024年范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______（省、市、區(qū)/縣）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號(hào)，房屋所在小區(qū)名稱：_______，房屋樓棟號(hào)：_______，房屋房號(hào)：_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付成交價(jià)格：（1）_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日支付；（2）_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于房屋過戶完成后支付；（3）_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日支付第一筆款項(xiàng)，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及條件詳見本合同第四條和第五條。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（2）買方應(yīng)支付完畢本合同約定的全部款項(xiàng)；（3）房屋過戶手續(xù)已完成。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方同意，房屋過戶所需的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在過戶手續(xù)開始之前支付過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間：雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)書面約定各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便于通知和文件的送達(dá)。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保證責(zé)任。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自本合同簽訂之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。如房屋在交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）：____________________14.2乙方簽字：乙方（買方）：____________________14.3見證人簽字：見證人：____________________日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同的簽訂過程中涉及中介方的介紹和服務(wù)，中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。中介方在合同履行過程中提供服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：雙方同意，房屋的價(jià)值評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。評(píng)估費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：雙方同意，房屋過戶手續(xù)由具有資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)辦理。過戶機(jī)構(gòu)的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。過戶費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方在履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方：第三方在履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的獨(dú)立關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三方不承擔(dān)中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)之間的合同義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更：如合同履行過程中，甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除第三方服務(wù)。如一方主張解除第三方服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1費(fèi)用支付：雙方同意，第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如未約定支付時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)在合同履行完畢后及時(shí)支付。第七條第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1瑕疵處理：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)或者賠償。7.2瑕疵處理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后_______日內(nèi)，向第三方提出瑕疵處理的要求。逾期提出的，第三方有權(quán)拒絕處理。第八條第三方服務(wù)違約的處理8.1違約處理：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況要求第三方支付違約金。違約金的計(jì)算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)變更和解除的約定10.1變更解除約定：甲乙雙方與第三方在履行過程中，如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的退還11.1退還條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。11.2退還時(shí)間：第三方應(yīng)在收到甲乙雙方退還要求后_______日內(nèi)，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買：如本合同約定第三方在服務(wù)期間需要購(gòu)買保險(xiǎn)的，第三方應(yīng)按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同所涉及房屋的有效所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：為本合同簽訂雙方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。13.3房屋現(xiàn)狀照片：為本合同所涉及房屋的現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。13.4房屋交易過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)計(jì)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1甲方違約：未按照約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；未按照約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題未告知乙方；提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等文件不真實(shí)、不完整。6.2乙方違約：未按照約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；未按照約定時(shí)間接收房屋；在合同履行過程中，乙方提供的信息不真實(shí)、不完整；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的__%計(jì)算違約金；賠償損失：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同金額的5%計(jì)算。若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延交付造成的其他損失。全文完。房產(chǎn)交易合同2024年范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間第五條房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付后的責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他14.1雙方約定其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付房?jī)r(jià)的當(dāng)事人。1.3雙方：指甲方與乙方，共同簽訂本合同的雙方當(dāng)事人。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)證登記的建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，并擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制情況。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。a)【支付比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【付款日期】?jī)?nèi)支付；b)剩余【支付比例】%的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款日期】?jī)?nèi)支付。3.3支付時(shí)間表：見附件一《房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表》。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：a)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；b)土地使用權(quán)變更手續(xù)費(fèi)；c)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)；d)其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2過戶流程：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程見附件二《房產(chǎn)過戶流程》。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已按照本合同約定向乙方支付全部房?jī)r(jià)款。5.2交付時(shí)間：雙方同意于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付日期】?jī)?nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。5.3交付后的責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)；c)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)按照本合同約定，向乙方支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款；b)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)接受并使用房屋，并承擔(dān)交付后的風(fēng)險(xiǎn)；d)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得違法使用房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；b)甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；c)甲方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)過戶費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。7.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；b)乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；c)乙方未按照本合同約定接受并使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【解決期限】?jī)?nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效日期】開始生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。c)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3蓋章：第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：第十四條其他14.1雙方約定其他事項(xiàng)：a)【事項(xiàng)內(nèi)容】b)【事項(xiàng)內(nèi)容】c)【事項(xiàng)內(nèi)容】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有為其履行職責(zé)所必需的權(quán)利，包括但不限于查閱房產(chǎn)證、合同等相關(guān)文件，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和信息。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行，應(yīng)免除其相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其在合同中的職責(zé)。4.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件的復(fù)印件，以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他信息。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方履行其職責(zé)過程中所涉及的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個(gè)人。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)，其行為不應(yīng)視為甲方或乙方的行為。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入終止。6.2第三方資料歸檔：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止后，將相關(guān)資料歸檔，并按照約定向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更條件：如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更程序：甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂委托協(xié)議，并按照本合同及委托協(xié)議的約定，履行其義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方和乙方違約責(zé)任：甲方和乙方未按照本合同及委托協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【解決期限】?jī)?nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同簽訂后，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。c)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件五：貸款申請(qǐng)表及貸款合同復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶流程說明附件八：房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件十一：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件十二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息，且復(fù)印件應(yīng)經(jīng)過原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息，且復(fù)印件應(yīng)經(jīng)過原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件四：過戶費(fèi)用計(jì)算明細(xì)說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件五：貸款申請(qǐng)表及貸款合同復(fù)印件說明：貸款申請(qǐng)表及貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見借款人信息、貸款金額、還款方式、利率等信息，且復(fù)印件應(yīng)經(jīng)過原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息，且復(fù)印件應(yīng)經(jīng)過原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)過戶流程說明說明：詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時(shí)間等信息。附件八：房?jī)r(jià)款支付時(shí)間表說明：詳細(xì)列出房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間及支付金額。附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且復(fù)印件應(yīng)經(jīng)過原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件十：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確雙方對(duì)房屋交付的確認(rèn)，包括交付時(shí)間、交付條件等信息。附件十一：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，且復(fù)印件應(yīng)經(jīng)過原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件十二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，包括是否存在瑕疵、損壞等情況，且復(fù)印件應(yīng)經(jīng)過原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，包括補(bǔ)充條款的編號(hào)、內(nèi)容等信息。附件十四：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購(gòu)買合同等，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，且復(fù)印件應(yīng)經(jīng)過原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；b)未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；c)未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)過戶費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；b)未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%；c)未按照本合同約定接受并使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方未按照委托協(xié)議的約定支付費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)交易合同2024年范本2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4付款時(shí)間表4.交易條件4.1房產(chǎn)過戶4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3交付日期4.4交付條件5.房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查日期5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.附加條款12.1其他特殊約定12.2附加條款的修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落位置詳見房產(chǎn)證。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，具體戶型為室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)類型為。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)路號(hào)2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X住所：市區(qū)路號(hào)第三條交易價(jià)格3.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付房?jī)r(jià)。3.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖仟元整），定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。3.4付款時(shí)間表：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向賣方支付房?jī)r(jià)款，具體付款時(shí)間及金額詳見附件。第四條交易條件4.1房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。4.3交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.4交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施齊全、功能正常等。第五條房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查日期：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，并將檢查結(jié)果記載于附件。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)檢查后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將房屋投保至中國(guó)境內(nèi)的合法保險(xiǎn)公司，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給買方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方同意在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)維持保險(xiǎn)的有效性。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：1)若賣方在約定的交付日期前，未能將房屋及附屬設(shè)施交付買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的1%。2)若賣方在約定的過戶日期前，未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的1%。8.2買方違約：1)若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的1%。2)若買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件：合同履行過程中，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等條款，并按照本合同約定的簽署程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1解除條件：合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條附加條款13.1其他特殊約定：雙方在本合同之外的其他特殊約定，應(yīng)書面簽訂附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2附加條款的修改：附加條款的修改應(yīng)遵循本合同的簽署程序，經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽字蓋章：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以證明本合同的真實(shí)性和有效性。附件：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方選擇：買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，以確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實(shí)性、合法性和有效性。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：買方和賣方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方費(fèi)用應(yīng)在交易過程中按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行支付。第十七條第三方服務(wù)范圍17.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣雙方介紹、協(xié)商及交易過程中的咨詢服務(wù)。17.3過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.4貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方完成房產(chǎn)購(gòu)買。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的告知：買方和賣方應(yīng)被告知第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方機(jī)構(gòu)的違約行為導(dǎo)致買方和賣方損失，超出責(zé)任限額部分由買方和賣方協(xié)商解決。第十九條第三方糾紛解決19.1第三方糾紛的解決：若買方、賣方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商