20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房銷售合同（2024版，不含土地使用權）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋使用性質3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.第三方聲明12.1第三方聲明內容12.2第三方聲明的有效性13.其他條款13.1房屋保險13.2物業(yè)管理13.3家具家電歸屬14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋平面圖14.3家具家電清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指房屋所有權人，具有房屋所有權證并同意將房屋出售給買方的個人或機構。1.2買方：指同意購買賣方房屋并支付合同金額的個人或機構。1.3二手房：指已有人居住或使用過的房屋，不包括土地使用權。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋結構及面積：房屋結構為X，房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房屋所有權證號：號。2.4房屋使用性質：住宅。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬叁仟元整）。3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，將合同金額支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權證、土地使用權證等相關證件齊全。4.3過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括辦理所有權證、土地使用權證等相關證件的過戶。4.4過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量：賣方保證所述房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，無重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內出現(xiàn)的維修問題，由賣方承擔維修責任。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策，由買方承擔的稅費，買方自行支付；由賣方承擔的稅費，由賣方支付。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應按遲延交付部分房價的1%向買方支付違約金；（2）賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應按合同金額的1%向買方支付違約金；（3）賣方未如實告知買方房屋質量問題的，應承擔相應的維修費用及賠償責任。8.2買方違約：（1）買方未按本合同約定時間支付合同金額的，應按遲延支付部分房價的1%向賣方支付違約金；（2）買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應按合同金額的1%向賣方支付違約金；（3）買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自解除合同的，應向賣方支付合同金額的20%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新合同約定履行各自的權利義務。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。第十三條第三方聲明13.1第三方聲明內容：本合同的簽訂不涉及任何第三方權益，如涉及第三方權益，由雙方自行解決。13.2第三方聲明的有效性：本合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)有侵害第三方權益的情形，合同無效，雙方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1房屋保險：買方應在過戶后辦理房屋保險，保險費用由買方承擔。14.2物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關費用支付義務。14.3家具家電歸屬：本合同所附家具家電清單中列出的家具家電歸買方所有。14.4其他相關文件：本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務或協(xié)助完成合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方協(xié)助時，甲乙方應共同選擇合適的第三方機構。2.2選擇第三方：甲乙方應根據(jù)第三方的資質、信譽和服務質量等因素進行選擇。2.3第三方確認：甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質量和效率。3.2服務質量：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.3保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.4責任限制：第三方對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的風險和損失不承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供服務的費用由甲乙方按照約定承擔。4.2費用支付：甲乙方應按照第三方服務協(xié)議的約定及時支付費用。4.3費用爭議：如發(fā)生費用爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方之間是獨立的法律關系。5.2第三方責任限制：甲乙方理解并同意，第三方對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的風險和損失不承擔責任。5.3第三方與合同履行：第三方按照約定履行其義務，不影響甲乙方根據(jù)本合同履行相互之間的義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件：如合同履行過程中需要變更第三方服務內容或更換第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：如第三方服務協(xié)議約定了解除條件，甲乙方可根據(jù)約定解除第三方服務協(xié)議。7.3解除后的處理：第三方服務協(xié)議解除后，甲乙方應按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方責任限額8.1第三方責任限額：甲乙方明確知道并同意，第三方的責任限額為其服務費用的若干倍，具體倍數(shù)在第三方服務協(xié)議中約定。8.2限額例外：如第三方存在故意行為或重大過失，導致甲乙方損失超過責任限額的，甲乙方有權要求第三方承擔全部損失。8.3責任限額的證明：甲乙方應提供相關證據(jù)，證明第三方的責任限額。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。9.2第三方服務協(xié)議中的條款，如有與本合同沖突之處，以本合同為準。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況。10.2甲乙方應提供第三方的相關資質、服務內容和費用等信息。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方服務協(xié)議、第三方資質證明等。11.2附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應承擔違約責任。12.2甲乙方如違反本合同或第三方服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，甲乙方可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。第十四條第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方對房屋的所有權。附件二：房屋平面圖附件要求：準確反映房屋結構和布局，可包括家具布置等。附件說明：用于幫助買方了解房屋的具體布局和空間分布。附件三：家具家電清單附件要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量和型號。附件說明：用于明確買方購買的家具家電范圍和內容。附件四：第三方服務協(xié)議附件要求：明確第三方服務的范圍、內容、費用和責任。附件說明：用于規(guī)定第三方介入的具體條款和責任劃分。附件五：第三方資質證明附件要求：第三方機構的資質證書或營業(yè)執(zhí)照復印件。附件說明：用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務能力。附件六：房屋交接確認書附件要求：詳細記錄房屋交接時的現(xiàn)狀和雙方確認的內容。附件說明：用于確認房屋交接時的實際狀況，避免后續(xù)爭議。附件七：過戶手續(xù)費用清單附件要求：詳細列出過戶手續(xù)所需支付的費用項目和金額。附件說明：用于明確過戶手續(xù)費用的支付標準和責任。附件八：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的詳細情況，包括維修項目、時間、費用等。附件說明：用于跟蹤房屋的維修歷史和保障買方的權益。附件九：物業(yè)管理和維修服務合同附件要求：明確物業(yè)管理和維修服務的具體內容、期限和費用。附件說明：用于規(guī)定物業(yè)管理和維修服務的條款，保障房屋的日常維護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋。2.賣方未按合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方未如實告知房屋質量問題。4.買方未按合同約定時間支付合同金額。5.買方未按合同約定履行過戶手續(xù)。6.買方擅自解除合同。7.第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵。違約責任認定：1.賣方違約：需支付遲延交付部分房價的1%作為違約金。2.賣方未履行過戶手續(xù)：需支付合同金額的1%作為違約金。3.賣方未如實告知房屋質量問題：需承擔維修費用及賠償責任。4.買方違約：需支付遲延支付部分房價的1%作為違約金。5.買方未履行過戶手續(xù)：需支付合同金額的1%作為違約金。6.買方擅自解除合同：需支付合同金額的20%作為違約金。7.第三方違約：根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：如賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權根據(jù)合同條款要求賣方支付違約金。具體金額為遲延交付部分房價的1%。例如，如果房屋總價為100萬元，遲延交付10天，則違約金為1000元。如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，買方有權根據(jù)第三方服務協(xié)議要求第三方承擔違約責任。例如，如果第三方未能按時完成過戶手續(xù)，導致買方無法及時取得房屋所有權，第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔相應的違約責任。全文完。二手房銷售合同（2024版，不含土地使用權）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3交付后的責任承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量承諾5.2保修范圍及期限第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織8.3仲裁或訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2附加條件第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2其他需要約定的內容第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2各方的保留份數(shù)第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：）賣方地址：（聯(lián)系電話：）賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系電話：）1.2買方信息買方全稱：（買方營業(yè)執(zhí)照號碼：）買方地址：（聯(lián)系電話：）買方聯(lián)系人：（聯(lián)系電話：）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋所有權證號：（不動產(chǎn)權證書號：）房屋坐落：（省市區(qū)街道門牌號：）房屋結構：（建筑類型：）房屋面積：（建筑面積：）房屋用途：（規(guī)劃用途：）2.2房屋權屬證明房屋所有權證復印件不動產(chǎn)登記簿冊復印件土地使用權證復印件（如涉及）其他相關證明文件2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：（包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等情況）第三條交易價格3.1房價款總額3.2付款方式及期限買方應按下述方式和期限向賣方支付房價款：（付款方式：）（付款期限：）（付款金額：）（付款條件：）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為（年/月/日）。4.2過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（方）承擔。4.3交付后的責任承擔房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，雙方按照本合同第五條的約定處理。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量承諾賣方保證所售房屋符合國家和地方關于房屋質量和安全的相關標準，不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限賣方對房屋交付后一定期限內出現(xiàn)的質量問題負責保修，保修期限自房屋交付之日起計算，期限為（年）。第六條稅費承擔6.1交易稅費雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2其他費用雙方約定由（方）承擔的其他費用描述：（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等）。第七條違約責任7.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解組織如協(xié)商不成，雙方可向（調解組織名稱）申請調解。8.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的地址。10.2送達地址雙方約定的送達地址為：（雙方約定的詳細地址）。第十一條合同的生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2附加條件本合同的生效不受附加條件的限制，除非雙方另有約定。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定雙方對合同的特殊約定如下：（如有特殊約定，列舉約定內容）。12.2其他需要約定的內容其他需要約定的內容如下：（如有其他需要約定的內容，列舉約定內容）。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2各方的保留份數(shù)賣方保留（份數(shù)）份，買方保留（份數(shù)）份。第十四條合同的修訂14.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂程序合同的修訂程序按照雙方約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、InspectionCompany、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其在合同中的職責，保證服務的質量和效率。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方2.2第三方介入時間第三方介入的時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方服務內容第三方提供的服務內容應包括但不限于：房屋評估、inspectional檢查、貸款申請、過戶手續(xù)等。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔第三方費用由甲乙方按照約定承擔，具體費用標準和承擔方式在合同中明確。3.2費用支付方式甲乙方應按照合同約定，向第三方支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的權益。4.2第三方責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙方應協(xié)商一致，并在合同中修改。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同項下提供的服務，不代表其與甲乙方有任何形式的隸屬或代理關系。5.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方推薦，第三方與中介方之間不存在任何形式的隸屬或代理關系。5.3第三方與評估機構、貸款機構、過戶機構等的關系第三方與評估機構、貸款機構、過戶機構等其他參與方，在本合同項下提供的服務，不代表其與各方有任何形式的隸屬或代理關系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約的處理甲乙方均有權就第三方的違約行為向第三方主張權利。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護的約定甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密等。7.2第三方權益保護的救濟如第三方權益受到侵犯，第三方有權要求甲乙方停止侵權行為，并依法主張賠償。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的地址。9.2送達地址甲乙方約定的送達地址為：（甲乙方約定的詳細地址）。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2附加條件本合同的生效不受附加條件的限制，除非甲乙方另有約定。第十一條合同的修訂11.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂程序合同的修訂程序按照甲乙方約定的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋的具體信息。附件2：不動產(chǎn)登記簿冊復印件說明：此附件為不動產(chǎn)登記簿冊的復印件，應清晰顯示房屋權屬變動記錄等相關信息。附件3：房屋現(xiàn)狀描述說明：此附件應詳細描述房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等情況，以便買方了解房屋的實際狀況。附件4：房屋交易稅費清單說明：此附件詳細列出房屋交易過程中所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件5：房屋過戶手續(xù)費用清單說明：此附件詳細列出房屋過戶過程中所需支付的費用，包括過戶手續(xù)費、產(chǎn)權轉移登記費等。附件6：第三方服務費用清單說明：此附件詳細列出第三方機構提供的服務費用，包括但不限于評估費、Inspection費、貸款手續(xù)費等。附件7：房屋質量保修條款說明：此附件詳細列出房屋質量保修的范圍、期限及保修條款。附件8：合同修訂記錄說明：此附件記錄合同修訂的過程及內容，包括修訂的日期、修訂的條款及雙方簽字確認的信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋實際情況與合同描述不符。3.買方未按照合同約定時間支付房價款。4.買方未履行合同約定的其他義務。5.第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。責任認定：1.賣方違約行為的責任認定：賣方應承擔違約金、賠償損失等責任。2.買方違約行為的責任認定：買方應承擔違約金、賠償損失等責任。3.第三方違約行為的責任認定：第三方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，視為賣方違約。賣方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償買方因延遲交付造成的損失等。具體違約金數(shù)額及賠償金額根據(jù)合同約定及實際損失進行計算。全文完。二手房銷售合同（2024版，不含土地使用權）4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修5.1質量保證5.2維修責任5.3維修期限第六條房屋權利及瑕疵6.1權利轉移6.2瑕疵告知6.3瑕疵責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織8.3訴訟途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條合同的保管13.1合同保管責任13.2合同查閱第十四條合同的補充14.1補充協(xié)議14.2補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人法定代表人：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/社區(qū)：2.1.5房屋具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋戶型：2.3.1戶型名稱：2.3.2房間數(shù)量：2.3.3客廳數(shù)量：2.3.4衛(wèi)生間數(shù)量：2.4房屋現(xiàn)狀：2.4.1房屋結構：2.4.2裝修情況：2.4.3房屋使用情況：第三條房屋交易價格3.1成交價格：3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3付款日期：3.2.4付款方式：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款審批通過后支付時間：3.3.3尾款支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付前提條件：4.2交付條件：4.2.1房屋權利轉移：4.2.2房屋過戶完成：4.2.3所有尾款支付完畢：4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方共同辦理：4.3.2出賣人單獨辦理：4.3.3買受人單獨辦理：4.4過戶費用：4.4.1過戶稅費：4.4.2手續(xù)費：4.4.3其他費用：第五條房屋質量及維修5.1質量保證：5.1.1房屋主體結構：5.1.2房屋設備設施：5.1.3房屋滲漏問題：5.1.4房屋墻面、地面、天花板：5.2維修責任：5.2.1保修期限：5.2.2保修范圍：5.3維修期限：5.3.1主體結構維修期限：5.3.2設備設施維修期限：5.3.3滲漏問題維修期限：5.3.4墻面、地面、天花板維修期限：第六條房屋權利及瑕疵6.1權利轉移：6.1.1房屋所有權轉移：6.1.2土地使用權轉移：6.1.3房屋其他權利轉移：6.2瑕疵告知：6.2.1房屋已知瑕疵：6.2.2房屋潛在瑕疵：6.3瑕疵責任：6.3.1瑕疵責任承擔：6.3.2瑕疵責任免除：6.3.3瑕疵責任爭議解決：第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解組織：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。8.3訴訟途徑：8.3.1如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。9.2解除條件：9.2.1合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3變更和解除的程序：9.3.1變更或解除合同應當簽署書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十條合同的生效10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時間：10.2.1本合同的生效時間以簽署的雙方簽字或者蓋章日期為準。第十一條附加條款11.1雙方其他約定：11.1.1雙方可以在本合同的基礎上，就其他事項達成附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各份合同的效力：12.2.1各方持有的合同份數(shù)不影響合同的整體效力。第十三條合同的保管13.1合同保管責任：13.1.1各方應對所持有的合同副本予以妥善保管，避免泄露或者遺失。13.2合同查閱：13.2.1任何一方有權在必要時查閱另一方持有的合同副本。第十四條合同的補充14.1補充協(xié)議：14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議的效力：14.2.1補充協(xié)議應當以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：1.2.1第三方應按照約定履行其在合同中的義務，并對其履行過程中的行為承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：2.1.1中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并收取傭金。2.2貸款機構介入：2.2.1貸款機構作為第三方，為買受人提供購房貸款，并按照約定收取利息。2.3其他第三方介入：2.3.1其他第三方包括但不限于過戶機構、評估機構、維修機構等，根據(jù)合同需要提供相應服務。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務：3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。3.2第三方責任：3.2.1第三方應對其提供的服務承擔質量保證，確保服務符合合同約定。3.3第三方責任限額：3.3.1第三方應對其違約行為造成的損失承擔有限責任，賠償金額不得超過合同約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方關系：4.1.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方責任劃分：4.2.1第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙方之間的事務由甲乙方自行承擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：5.1.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。5.2第三方介入程序：5.2.1第三方按照甲乙方約定，參與合同履行過程，并提供相應服務。5.3第三方退出程序：5.3.1合同履行完畢后，第三方按照約定退出合同關系。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用：6.1.1第三方提供的服務費用按照合同約定支付。6.2支付時間及方式：6.2.1支付時間及方式由甲乙方在合同中約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：7.1.1如第三方未能履行其合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理程序：7.2.1甲乙方按照合同約定處理第三方違約事宜。第八條第三方侵權處理8.1第三方侵權：8.1.1如第三方侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。8.2侵權處理程序：8.2.1甲乙方按照合同約定處理第三方侵權事宜。第九條第三方介入合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1如需變更第三方服務內容或更換第三方，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。9.2解除條件：9.2.1如第三方未能履行其合同義務，甲乙方有權解除與第三方的合同關系。9.3變更和解除程序：9.3.1變更或解除第三方合同應當簽署書面協(xié)議，并由甲乙方簽字或者蓋章確認。第十條第三方介入合同的效力10.1補充協(xié)議：10.1.1如本合同及第三方合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及第三方合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的效力：10.2.1補充協(xié)議應當以書面形式作出，并由甲乙方簽字或者蓋章確認。第十一條第三方合同的保管11.1合同份數(shù)：11.1.1第三方合同一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2各份合同的效力：11.2.1各方持有的合同份數(shù)不影響合同的整體效力。第十二條第三方合同的查閱12.1查閱權：12.1.1任何一方有權在必要時查閱另一方持有的第三方合同副本。12.2查閱程序：12.2.1查閱請求第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：貸款合同復印件附件七：中介服務合同復印件附件八：評估報告復印件附件九：過戶手續(xù)費收費標準附件十：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對土地的使用權。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋維修記錄說明：本附件為房屋的維修記錄，用于記錄房屋的維修歷史。附件六：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明買受人的貸款事宜。附件七：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于證明中介方的服務事宜。附件八：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，用于證明房屋的價值評估。附件九：過戶手續(xù)費收費標準說明：本附件為過戶手續(xù)費的收費標準，用于明確過戶手續(xù)費的支付事宜。附件十：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題。4.買受人未能按照合同約定支付購房款項。5.買受人未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)。6.中介方未能按照合同約定提供服務。7.貸款機構未能按照合同約定提供貸款。8.其他第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.出賣人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.貸款機構違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.其他第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。2.如果出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人可以要求出賣人承擔修復費用，并有權解除合同。3.如果買受人未能按照合同約定支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權解除合同。4.如果中介方未能按照合同約定提供服務，甲乙方可以要求中介方支付違約金，并有權解除合同。5.如果貸款機構未能按照合同約定提供貸款，買受人可以要求貸款機構承擔違約責任，并有權解除貸款合同。全文完。二手房銷售合同（2024版，不含土地使用權）5本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.2房屋權屬情況1.2.1房屋所有權證號1.2.2土地使用權證號1.2.3房屋是否存在抵押1.2.4房屋是否存在租賃1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款金額1.3.6貸款利率1.3.7貸款期限1.3.8過戶稅費1.3.9物業(yè)費1.3.10其他費用2.合同雙方2.1出賣人2.1.1姓名或名稱2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號或營業(yè)執(zhí)照號2.2買受人2.2.1姓名或名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號或營業(yè)執(zhí)照號3.合同履行3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.1.3交付方式3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)辦理時間3.2.2過戶手續(xù)辦理地點3.2.3過戶手續(xù)辦理流程3.2.4過戶費用承擔3.3辦理貸款手續(xù)3.3.1貸款手續(xù)辦理時間3.3.2貸款手續(xù)辦理地點3.3.3貸款手續(xù)辦理流程3.3.4貸款費用承擔4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更事項4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的責任承擔5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1違約情形5.1.2違約責任5.2買受人違約5.2.1違約情形5.2.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決地點6.3爭議解決時效7.其他約定7.1房屋交付后是否允許裝修7.2房屋交付后是否允許轉租7.3房屋交付后是否允許轉讓7.4房屋交付后是否允許抵押7.5房屋交付后是否允許出租7.6其他特殊約定8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2土地使用權證復印件8.3出賣人身份證復印件8.4買受人身份證復印件8.5貸款合同復印件8.6房屋照片8.7其他重要文件9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.出賣人簽字（或蓋章）12.買受人簽字（或蓋章）13.見證人簽字（如有）14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)路號室1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5建成年份：年1.2房屋權屬情況1.2.1房屋所有權證號：字第號1.2.2土地使用權證號：字第號1.2.3房屋是否存在抵押：無/有，如有，請附上相關證明文件1.2.4房屋是否存在租賃：無/有，如有，請附上相關租賃合同1.3房屋交易價格1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.3.2付款方式：1.3.2.1定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，交付后計入房款1.3.2.2首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，交付時間及方式詳見附件1.3.2.3貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.3.2.4貸款利率：%1.3.2.5貸款期限：年1.3.2.6過戶稅費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，承擔方式詳見附件1.3.2.7物業(yè)費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，承擔方式詳見附件1.3.2.8其他費用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，承擔方式詳見附件2.合同雙方2.1出賣人2.1.1姓名或名稱：2.1.2聯(lián)系方式：2.1.3身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：2.2買受人2.2.1姓名或名稱：2.2.2聯(lián)系方式：2.2.3身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：3.合同履行3.1房屋交付3.1.1交付時間：年月日3.1.2交付條件：本合同約定的房屋買賣款項全部支付完畢，且買受人取得貸款批準3.1.3交付方式：現(xiàn)場交付，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)辦理時間：年月日3.2.2過戶手續(xù)辦理地點：3.2.3過戶手續(xù)辦理流程：詳見附件3.2.4過戶費用承擔：詳見附件3.3辦理貸款手續(xù)3.3.1貸款手續(xù)辦理時間：年月日3.3.2貸款手續(xù)辦理地點：3.3.3貸款手續(xù)辦理流程：詳見附件3.3.4貸款費用承擔：詳見附件4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更事項：詳見附件4.1.2變更程序：詳見附件4.2合同解除4.2.1解除條件：詳見附件4.2.2解除程序：詳見附件4.2.3解除后的責任承擔：詳見附件5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1違約情形：詳見附件5.1.2違約責任：詳見附件5.2買受人違約5.2.1違約情形：詳見附件5.2.2違約責任：詳見附件6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決6.1.2調解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決地點：6.3爭議解決時效：詳見附件7.其他約定7.1房屋交付后是否允許裝修：允許/不允許，如需裝修，詳見附件7.2房屋交付后是否允許轉8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2土地使用權證復印件8.3出賣人身份證復印件8.4買受人身份證復印件8.5貸款合同復印件8.6房屋照片8.7其他重要文件9.合同簽訂日期：年月日10.合同簽訂地點：11.出賣人簽字（或蓋章）：12.買受人簽字（或蓋章）：13.見證人簽字（如有）：14.合同附件（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機構、過戶機構、評估機構等。1.2第三方責任第三方應根據(jù)其服務范圍和職責，提供專業(yè)、高效的服務，并對其提供的服務結果負責。第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。1.3第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務內容。第三方有權按照約定收取服務費用。2.第三方介入的程序及條件2.1中介方介入2.1.1中介方在甲乙方達成購房意向后，應提供房屋交易流程咨詢服務，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。2.1.2中介方在協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中，應如實向甲乙方披露房屋相關信息，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、抵押情況、租賃情況等。2.1.3中介方應協(xié)助甲乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)，并提供相關咨詢服務。2.2貸款機構介入2.2.1貸款機構在甲乙方選擇貸款方式后，應根據(jù)甲乙方的貸款需求和資信狀況，提供貸款方案，并簽訂貸款合同。2.2.2貸款機構在貸款審批過程中，有權要求甲乙方提供必要的個人信息和財務狀況證明。2.2.3貸款機構應在約定的時間內放款，并按照約定的方式進行還款。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方包括但不限于過戶機構、評估機構等，在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。2.3.2其他第三方應按照約定時間和方式提供服務，并對其提供的服務結果負責。3.第三方責任限額及賠償3.1第三方責任限額第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的