20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)服務合同京城某購物中心本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1購物中心1.2物業(yè)服務1.3物業(yè)公司1.4合同期限第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)維護與管理2.2綠化與清潔2.3安全保障2.4維修與保養(yǎng)第三條：物業(yè)公司的義務與責任3.1服務品質保障3.2員工管理3.3應急處理3.4保險責任第四條：購物中心的管理與配合4.1購物中心義務4.2購物中心權利4.3溝通協(xié)調4.4違規(guī)處理第五條：合同期限與續(xù)約5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3續(xù)約條件與流程第六條：費用支付與結算6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用調整機制6.4結算周期與時間第七條：違約責任與賠償7.1物業(yè)公司違約7.2購物中心違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更或終止的程序第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：合同的生效、無效與解除12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3通知與送達13.4法律適用第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1購物中心：指京城某購物中心及其附屬建筑物、設施和場地。1.2物業(yè)服務：指物業(yè)公司為購物中心提供的物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔、綠化等服務。1.3物業(yè)公司：指承擔本合同約定的物業(yè)服務義務的企業(yè)法人。1.4合同期限：指本合同規(guī)定的雙方履行合同義務的起始和終止時間。第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)維護與管理：物業(yè)公司應確保購物中心各項設施設備正常運行，定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保購物中心硬件設施品質。2.2綠化與清潔：物業(yè)公司負責購物中心的綠化帶養(yǎng)護、修剪、澆水，以及購物中心公共區(qū)域的清潔工作。2.3安全保障：物業(yè)公司應制定并執(zhí)行購物中心的安全管理制度，確保購物中心的安全保衛(wèi)工作，預防安全事故的發(fā)生。2.4維修與保養(yǎng)：物業(yè)公司負責購物中心各項設施設備的日常維修與定期保養(yǎng)，確保設施設備的使用壽命。第三條：物業(yè)公司的義務與責任3.1服務品質保障：物業(yè)公司應按照合同約定，提供高品質的物業(yè)服務，確保購物中心正常運營。3.2員工管理：物業(yè)公司應加強對員工的培訓和管理，提高員工的服務水平和專業(yè)素養(yǎng)。3.3應急處理：物業(yè)公司應建立應急預案，對突發(fā)事件進行及時處理，減少損失。3.4保險責任：物業(yè)公司應購買必要的保險，對因物業(yè)服務過程中發(fā)生的意外傷害或其他損失承擔賠償責任。第四條：購物中心的管理與配合4.1購物中心義務：購物中心應按照合同約定，支付物業(yè)服務費用，并協(xié)助物業(yè)公司開展物業(yè)服務。4.2購物中心權利：購物中心有權對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督，提出改進意見，要求物業(yè)公司及時整改。4.3溝通協(xié)調：雙方應建立溝通協(xié)調機制，解決合同履行過程中的問題。4.4違規(guī)處理：對于物業(yè)公司的違規(guī)行為，購物中心有權要求其改正，并可按照合同約定追究其責任。第五條：合同期限與續(xù)約5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。5.3續(xù)約條件與流程：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件執(zhí)行。第六條：費用支付與結算6.1服務費用：購物中心應按照合同約定，支付物業(yè)服務費用。6.2費用支付方式：物業(yè)服務費用可通過銀行轉賬、支票等方式支付。6.3費用調整機制：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用。6.4結算周期與時間：物業(yè)服務費用的結算周期為一個月，結算時間為下一個月的5日前。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決在合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向購物中心所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件：合同期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同變更或終止的程序：合同變更或終止前，雙方應提前____個月書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力處理：雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據實際情況調整合同履行期限。第十二條：合同的生效、無效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者以欺詐、脅迫手段訂立合同。12.3合同解除條件：合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十三條：其他約定13.1合同附件：本合同的附件為雙方簽訂的補充協(xié)議、說明書、技術文件等。13.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，可簽訂補充協(xié)議，對本合同的內容進行補充或修改。13.3通知與送達：雙方應以書面形式互相送達通知、函件等，送達地址為合同約定的地址。13.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：____（具體地點）。14.3簽署主體：甲方（購物中心）：____，乙方（物業(yè)公司）：____。14.4簽署方式：雙方代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方（購物中心）和乙方（物業(yè)公司）之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商、服務商等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持、貨物供應、工程承包等與本合同履行相關的個人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲方或乙方需要第三方提供服務或協(xié)助，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍及期限。2.2第三方介入程序：甲方或乙方在邀請第三方介入前，應與對方充分溝通，達成一致意見。第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方根據合同約定，有權按照程序介入合同履行過程，并按照約定獲取相應的報酬。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的順利履行。3.3第三方責任：第三方對其提供的服務或協(xié)助范圍內的事項承擔責任，與甲方、乙方無關。第四條：甲方、乙方的義務與責任4.1甲方義務：甲方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并對其服務進行監(jiān)督。4.2乙方義務：乙方應協(xié)助甲方對第三方服務進行監(jiān)督，并提供必要的支持與配合。4.3甲方、乙方責任：甲方、乙方對第三方提供的服務或協(xié)助范圍內的事項不承擔責任，但有權要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務或協(xié)助范圍內的事項承擔責任，但責任限額不超過合同約定的金額。5.2責任限額的確定：責任限額根據第三方提供的服務類型、風險程度等因素，由雙方在合同中約定。5.3第三方責任限額的調整：合同履行期間，如第三方責任限額需要調整，雙方可簽訂書面補充協(xié)議進行修改。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合質量要求，視為違約。6.2違約處理：甲方或乙方有權要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.3違約責任：第三方應按照合同約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入合同履行過程，不代表甲方、乙方放棄對合同的履行。7.2獨立責任：第三方對甲方、乙方不承擔合同履行義務，甲方、乙方對第三方也不承擔合同履行義務。7.3權利義務劃分：第三方根據合同約定，向甲方、乙方提供服務或協(xié)助，各方按照約定履行各自的義務。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止：合同履行期間，如第三方解除合同，不影響甲方、乙方履行原合同的義務。8.3合同終止后的責任：合同終止后，第三方對甲方、乙方不承擔任何責任，甲方、乙方對第三方也不承擔任何責任。第九條：保密與知識產權9.1保密：第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等，未經甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2知識產權：第三方應確保其提供服務或協(xié)助過程中涉及的知識產權歸屬清晰，不得侵犯他人知識產權。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效：本合同經雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內容詳細清單附件二：物業(yè)公司員工培訓管理規(guī)范附件三：購物中心安全管理規(guī)定附件四：物業(yè)服務費用明細表附件五：第三方服務提供商名單及資質證明附件六：合同履行過程中的溝通協(xié)調機制附件七：保險單據附件八：技術支持和服務協(xié)議附件九：綠化和清潔服務協(xié)議附件十：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件一的詳細要求：詳細列出物業(yè)服務的內容，包括設施設備維護、綠化、清潔、安全保衛(wèi)等方面的具體服務項目。附件二的詳細要求：明確物業(yè)公司員工培訓的內容和要求，包括服務態(tài)度、專業(yè)技能等方面的培訓。附件三的詳細要求：列出購物中心安全管理的規(guī)定，包括消防安全、人員出入管理等方面的具體要求。附件四的詳細要求：詳細列出物業(yè)服務費用的構成，包括基礎服務費用、增值服務費用等。附件五的詳細要求：列出第三方服務提供商的名單和資質證明，包括服務商的基本信息、服務范圍、資質證書等。附件六的詳細要求：明確合同履行過程中的溝通協(xié)調機制，包括溝通方式、協(xié)調流程等方面的具體要求。附件七的詳細要求：提供保險單據，包括保險類型、保險金額、保險公司等方面的信息。附件八的詳細要求：詳細列出技術支持和服務的內容，包括技術咨詢、設備維修等方面的具體服務項目。附件九的詳細要求：明確綠化和清潔服務的具體內容，包括綠化帶養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等方面的要求。附件十的詳細要求：詳細列出維修保養(yǎng)服務的項目和要求，包括設備維護、設施維修等方面的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務，或服務不符合質量要求。2.購物中心未能按照合同約定支付服務費用，或延遲支付。3.第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，或服務不符合質量要求。4.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司的違約行為，按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.購物中心的違約行為，按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方服務提供商的違約行為，由甲方或乙方按照合同約定向第三方追責，并要求第三方承擔違約責任。4.違約責任的認定和計算，根據合同約定和實際情況進行確定。示例說明：1.若物業(yè)公司未能按照合同約定提供設施設備維護服務，導致設備損壞，物業(yè)公司應承擔賠償責任。2.若購物中心延遲支付物業(yè)服務費用，應按照合同約定支付滯納金。3.若第三方服務提供商未能按照合同約定提供綠化服務，導致綠化帶枯萎，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。4.若任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年物業(yè)服務合同京城某購物中心1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1購物中心1.2物業(yè)服務1.3物業(yè)公司1.4合同期限1.5服務內容第二條：服務中心的職責2.1物業(yè)公司的職責2.2購物中心的管理2.3服務人員的培訓2.4服務標準的維持第三條：物業(yè)公司的權利與義務3.1物業(yè)公司的權利3.2物業(yè)公司的義務3.3物業(yè)公司的責任第四條：購物中心的權利與義務4.1購物中心的權利4.2購物中心的義務4.3購物中心的責任第五條：服務費用5.1服務費用的計算5.2服務費用的支付5.3服務費用的調整第六條：服務內容的變更6.1服務內容的變更程序6.2服務內容變更的生效第七條：合同的終止與解除7.1合同終止的情形7.2合同解除的情形第八條：違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2購物中心的違約責任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、修改與補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的補充第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行11.3保密信息的泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：通知與送達13.1通知的方式13.2送達的效力第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1購物中心：指京城某購物中心及其附屬設施和周邊停車場等區(qū)域。1.2物業(yè)服務：指物業(yè)公司為購物中心提供的包括物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等各項服務。1.3物業(yè)公司：指承擔本合同項下物業(yè)服務的企業(yè)，即X物業(yè)管理有限公司。1.4合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。1.5服務內容：具體包括但不限于購物中心物業(yè)管理、公共設施維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。第二條：服務中心的職責2.1物業(yè)公司的職責：2.1.1負責購物中心的日常物業(yè)管理，確保購物中心各項設施設備正常運行；2.1.2負責購物中心的安全保衛(wèi)工作，保障購物中心的人身和財產安全；2.1.4負責對購物中心的服務人員進行培訓，提高服務質量；2.1.5按照合同約定，向購物中心提供其他相關服務。2.2購物中心的管理：2.2.1購物中心應按照合同約定，向物業(yè)公司支付服務費用；2.2.2購物中心應協(xié)助物業(yè)公司進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；2.2.3購物中心應對物業(yè)公司的服務人員進行評價，并提出改進意見；2.2.4購物中心應在合同約定的范圍內，自行負責特殊活動的組織和安排。2.3服務人員的培訓：物業(yè)公司應定期對服務人員進行業(yè)務培訓，提高服務人員的業(yè)務水平和服務質量。2.4服務標準的維持：物業(yè)公司應按照合同約定的服務內容和服務標準，保證服務質量，滿足購物中心的合理需求。第三條：物業(yè)公司的權利與義務3.1物業(yè)公司的權利：3.1.1按照合同約定，收取購物中心支付的服務費用；3.1.2對購物中心的管理和服務工作進行監(jiān)督和檢查；3.1.3在購物中心發(fā)生緊急情況時，采取必要的措施，保障購物中心的安全。3.2物業(yè)公司的義務：3.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務；3.2.2遵守國家法律法規(guī)，合法經營；3.2.3按照合同約定的服務內容和標準，履行物業(yè)服務職責。3.3物業(yè)公司的責任：物業(yè)公司應承擔因自身原因導致合同違約的責任，并按照合同約定承擔相應的賠償責任。第四條：購物中心的權利與義務4.1購物中心的權利：4.1.1按照合同約定，享受物業(yè)公司提供的服務；4.1.2對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見；4.1.3在合同約定的范圍內，自主組織和管理購物中心的活動。4.2購物中心的義務：4.2.1按照合同約定，按時支付服務費用；4.2.2協(xié)助物業(yè)公司進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件；4.2.3按照合同約定的服務內容和標準，對物業(yè)公司的服務提出合理要求。4.3購物中心的責任：購物中心應承擔因自身原因導致合同違約的責任，并按照合同約定承擔相應的賠償責任。第五條：服務費用5.1服務費用的計算：物業(yè)公司應按照合同約定的計算方式，計算服務費用。5.2服務費用的支付：購物中心應按照合同約定的時間和方式，向物業(yè)公司支付服務費用。5.3服務費用的調整：物業(yè)公司應根據市場行情和實際情況，合理調整服務費用，并與購物中心協(xié)商確定。第六條：服務內容的變更6.1服務內容的變更程序：6.1.1雙方同意變更服務內容時，應簽訂書面變更協(xié)議；6.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更時間等事項。6.2服務內容變更的生效：6.2.1雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議即刻生效；6.2.2物業(yè)公司應按照變更協(xié)議約定的服務內容和服務標準，提供服務。第八條：違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任：8.1.1物業(yè)公司未按照合同約定的服務內容和標準提供服務的，應承擔違約責任，向購物中心支付違約金，并按照合同約定承擔賠償責任；8.1.2物業(yè)公司未按照合同約定的時間、方式支付服務費用的，應承擔遲延履行違約責任，向購物中心支付遲延履行違約金，并按照合同約定承擔賠償責任；8.1.3物業(yè)公司違反合同約定，導致購物中心損失的，應承擔賠償責任。8.2購物中心的違約責任：8.2.1購物中心未按照合同約定的時間和方式支付服務費用的，應承擔遲延履行違約責任，向物業(yè)公司支付遲延履行違約金，并按照合同約定承擔賠償責任；8.2.2購物中心未按照合同約定的服務內容和標準對物業(yè)公司的服務提出要求的，應承擔違約責任；8.2.3購物中心違反合同約定，導致物業(yè)公司損失的，應承擔賠償責任。8.3違約金的計算：違約金應按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式計算。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；9.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的居民委員會或者商業(yè)聯(lián)合會申請調解；9.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與補充10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；10.3合同的補充：合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息；11.2保密義務的履行：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露；11.3保密信息的泄露后果：如果一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，向另一方支付違約金，并按照合同約定承擔賠償責任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；12.2不可抗力的后果：如果不可抗力事件導致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應承擔相應的責任。第十三條：通知與送達13.1通知的方式：雙方可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進行通知；13.2送達的效力：通知自送達對方當事人時生效。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決方式：如前所述，爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以選擇調解、仲裁或者法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或實體。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計機構、維修服務提供方等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方責任的確定：第三方介入時，應明確其責任范圍和義務，以確保其提供的服務或產品符合合同要求。2.2第三方義務的履行：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供服務或產品，并保證其服務質量。第三條：第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應的服務或供應合同。3.2第三方介入的程序：第三方介入應經過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確介入的時間、方式和要求。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額的確定：甲乙雙方應根據第三方的服務或產品特點，合理確定其責任限額。4.2責任限額的表述：責任限額應明確寫在合同中，如“第三方在其服務或產品范圍內，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，最高不超過人民幣萬元?！钡谖鍡l：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入時，應明確其與甲乙方的關系，避免利益沖突。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應在其責任范圍內，對甲乙方負責，甲乙方應在其職責范圍內，對第三方負責。第六條：第三方介入的變更與解除6.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責任處理。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方未能履行其合同義務，甲乙雙方應協(xié)商處理違約事宜。7.2違約處理的程序：甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商確定的程序，處理第三方違約事宜。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。8.2爭議解決的選擇：甲乙雙方應在合同中明確爭議解決的途徑和方法。第九條：第三方介入的合同修正9.1合同修正：如第三方介入需修改合同內容，甲乙雙方應簽訂書面修正協(xié)議。9.2修正協(xié)議的效力：修正協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后，即刻生效。第十條：第三方介入的保密義務10.1保密義務：第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2保密義務的期限：保密義務應在合同約定的期限內有效，如合同終止后繼續(xù)有效。第十一條：第三方介入的法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同及第三方介入的協(xié)議應適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如第三方介入引發(fā)的法律爭議，甲乙雙方應按照合同約定的爭議解決方式處理。第十二條：第三方介入的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保合同的順利實施。12.2履行報告：第三方應定期向甲乙雙方報告其履行合同的情況。第十三條：第三方介入的賠償責任13.1賠償責任：如第三方因其違約行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。13.2賠償限額：賠償限額應按照合同約定的責任限額執(zhí)行。第十四條：第三方介入的保險事宜14.1保險事宜：第三方應根據合同要求，辦理相應的保險手續(xù)，保障其服務或產品的質量。14.2保險證明：第三方應向甲乙雙方提供有效的保險證明。第十五條：其他事項15.1合同的完整：本合同及其附件構成甲乙雙方與第三方之間完整的權利義務關系。15.2合同的優(yōu)先順序：如有沖突，本合同優(yōu)于第三方與甲乙雙方之間的任何其他協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購物中心平面圖詳細描述購物中心各區(qū)域的位置、面積、功能等。2.附件二：物業(yè)服務標準詳細列出物業(yè)公司應提供的各項服務標準和要求。3.附件三：物業(yè)公司服務人員名單及資質列出物業(yè)公司提供服務的所有人員名單，并附上其相應的資質證明。4.附件四：購物中心設施設備清單詳細列出購物中心的各項設施設備名稱、型號、產地、安裝日期等信息。5.附件五：合同履行期間的安全保衛(wèi)措施詳細描述