甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門面房承租權(quán)讓渡協(xié)議樣例版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃范圍1.1房屋基本情況1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任第六條轉(zhuǎn)租及讓渡6.1轉(zhuǎn)租條件6.2讓渡條件第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知12.1雙方的通知方式第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃范圍1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：商業(yè)門面房1.2租賃范圍1.2.1租賃物：包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等。1.2.2租賃范圍：承租人享有租賃物的使用權(quán)，但所有權(quán)歸出租人所有。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金直接支付給出租人。3.3租金支付時間3.3.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃結(jié)束后，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租人不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押或擔保。5.2維修責任5.2.1出租人應(yīng)負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔維修責任。第六條轉(zhuǎn)租及讓渡6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定。6.2讓渡條件6.2.1承租人不得將租賃物讓渡給第三方，如確需讓渡，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。6.2.2讓渡行為不得違反本合同的約定。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響承租人的權(quán)益。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費用。第八條違約責任8.1承租人違約責任8.1.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。8.1.2承租人未按約定用途使用租賃物，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2出租人違約責任8.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.2.2出租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的修改和解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條通知12.1雙方的通知方式如下：12.1.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知發(fā)出后，即視為送達。12.1.2雙方同意，一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件13.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。13.3.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。第十四條雙方信息14.1出租人信息14.1.1名稱：_______14.1.2地址：_______14.1.3聯(lián)系人：_______14.1.4聯(lián)系方式：_______14.2承租人信息14.2.1名稱：_______14.2.2地址：_______14.2.3聯(lián)系人：_______14.2.4聯(lián)系方式：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件說明：包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和返還時的參照。附件二：租賃房屋平面圖附件說明：詳細標注租賃房屋的布局、面積及使用區(qū)域。附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件說明：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件四：租金支付證明文件附件說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付情況。附件五：押金收據(jù)附件說明：證明承租人已向出租人支付押金。附件六：維修費用支付證明文件附件說明：記錄承租人支付的維修費用。附件七：轉(zhuǎn)租或讓渡同意書附件說明：出租人同意承租人轉(zhuǎn)租或讓渡的書面文件。附件八：合同變更協(xié)議附件說明：雙方簽訂的關(guān)于合同變更的書面協(xié)議。附件九：爭議解決裁決書附件說明：爭議解決機構(gòu)或法院作出的裁決書。附件十：合同解除協(xié)議附件說明：雙方簽訂的關(guān)于合同解除的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.遲延履行違約金為應(yīng)付租金的____%。2.違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.維修費用根據(jù)實際情況確定。示例說明：若承租人遲延支付租金，則需支付遲延履行違約金，例如，租金為每月人民幣10,000元，遲延支付5天，則違約金為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施、