合同編號(hào)：__________房屋銷售合同賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房屋的交付時(shí)間及方式：_______。第四條附加條款4.1房屋的維修責(zé)任：_______。4.2房屋的物業(yè)管理：_______。4.3水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用：_______。4.4房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛：_______。4.5其他事項(xiàng)：_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。（2）房款支付及過(guò)戶時(shí)間、費(fèi)用等具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）合同中涉及的維修、物業(yè)管理等事項(xiàng)，雙方應(yīng)明確責(zé)任分配，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及土地上附著的建筑物。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友，希望增加一份情感保障。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，如房屋質(zhì)量無(wú)重大問題，買方不得以任何理由要求退房。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房，對(duì)房屋情況了解不足。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方詳細(xì)介紹房屋的產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等，并在合同中附上相關(guān)資料。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及裝修改造，雙方就裝修事宜有特殊要求。補(bǔ)充條款：雙方同意在房屋過(guò)戶后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由買方承擔(dān)。裝修完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋位于學(xué)區(qū)，買方對(duì)子女教育有特殊需求。補(bǔ)充條款：雙方同意，賣方在過(guò)戶后將房屋學(xué)位權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，保證買方子女能夠就讀該學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校。附件列表：1.