合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方急需資金，愿意以自己名下的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額歸還乙方貸款。第二條貸款用途2.1甲方保證本次借款用于：__________，并承諾不將貸款用于違法用途。第三條貸款期限3.1本合同貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期足額歸還貸款。第四條貸款利率4.1本合同貸款年利率為_______%。4.2貸款利率根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)行情適時(shí)調(diào)整，調(diào)整后的利率按照乙方的通知執(zhí)行。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照下列還款方式歸還貸款：（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金和利息之和，計(jì)算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]。（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，計(jì)算公式為：[貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已還本金）×月利率]。（3）乙方同意的其他還款方式。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，將貸款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條房屋抵押6.1甲方將其名下的房屋（房屋地址：__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。6.2甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。6.4抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。7.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房屋抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以保障貸款權(quán)益。3.貸款用途需符合法律法規(guī)，不得用于違法用途。4.按照約定還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，依法提交相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。2.抵押登記：將抵押權(quán)人的權(quán)利依法記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)外產(chǎn)生法律效力的行為。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款，并承諾按期歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指提供貸款，并收取本金和利息的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。6.逾期利率：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照約定加倍計(jì)算的利率。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起的請(qǐng)求司法保護(hù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：雙方約定貸款主要用于裝修費(fèi)用，甲方需提供裝修計(jì)劃及預(yù)算，乙方對(duì)裝修項(xiàng)目的合法性進(jìn)行審核。2.教育貸款：甲方為子女支付教育費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：雙方約定貸款主要用于支付教育費(fèi)用，甲方需提供子女的教育證明及費(fèi)用預(yù)算，乙方對(duì)費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要支付醫(yī)療費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：雙方約定貸款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，甲方需提供醫(yī)療證明及費(fèi)用預(yù)算，乙方對(duì)費(fèi)用的合理性進(jìn)行審核。4.房屋買賣：甲方購買新房，需要向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：雙方約定貸款主要用于支付購房款，甲方需提供購房合同及費(fèi)用預(yù)算，乙方對(duì)購房項(xiàng)目的合法性進(jìn)