合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)包含的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條承包范圍2.1乙方承包物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的范圍內(nèi)，合理使用和維護(hù)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為每平方米每月_______元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.3如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的_______‰作為滯納金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用和管理物業(yè)，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行改造、升級和維修。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）合理使用和維護(hù)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，按照甲方要求使用和管理物業(yè)。（3）按照約定支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系電話和聯(lián)系人等。3.物業(yè)基本情況：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積和設(shè)施設(shè)備清單，以避免后續(xù)的爭議。4.承包范圍：明確乙方承包的權(quán)利和義務(wù)，以及使用和管理的范圍。5.承包期限：約定合理的承包期限，并根據(jù)雙方需求確定續(xù)約條件和方式。6.承包費(fèi)用：明確乙方向甲方支付的承包費(fèi)用金額、支付方式和逾期支付的滯納金等。7.雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和保密期限。9.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和賠償方式，以保障雙方的利益。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)，以確保糾紛的順利解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保合同的履行。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包費(fèi)用：指乙方為使用和管理物業(yè)而向甲方支付的費(fèi)用。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.機(jī)密信息：指除商業(yè)秘密外，雙方在合同履行過程中所獲悉的具有保密性的事項。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑尋求解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在承包期間進(jìn)行生產(chǎn)活動，需使用物業(yè)內(nèi)的特定設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂設(shè)備使用協(xié)議，明確設(shè)備的使用范圍、維護(hù)責(zé)任及損壞賠償?shù)仁马棥?.乙方在承包期間需進(jìn)行電力、水源等能源供應(yīng)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂能源供應(yīng)協(xié)議，明確供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格及支付方式等事項。3.乙方在承包期間需進(jìn)行廢水、廢氣處理。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂環(huán)保協(xié)議，明確處理設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及違規(guī)處理等事項。4.乙方在承包期間需進(jìn)行物